Досрочное погашение кредита или ипотеки

Цитата
Kuznets_ova пишет: И правильно ли я понимаю, что лучше изначально ежемесячный платеж выбирать меньше (например, 20 тысяч, а не 50), чтоб переплата по процентам за 2-3 месяца была тоже меньше?

Размер ежемесячного платежа будет зависеть от процентной ставки, срока и, возможно, страховых платежей (их часто "незаметно" впихивают в ежемесячный платеж).
Чтобы минимизировать нагрузку на эти 2-3 месяца, логично выбирать срок побольше, чтобы ежемесячный платеж был поменьше. Переплата при этом (за 2 платежа) будет мизерная.

По ипотеке проценты меньше, но больше возни с оформлением документов.
По потребу выше проценты и скорее всего будет страховка (с хитровывернутыми условиями по отмене).
Бывают предложения когда первые 1-3 месяца пониженная процентная ставка (в Сбере такое есть).

Много зависит от размера кредита.

Цитата
LeshyRu пишет: По потребу выше проценты и скорее всего будет страховка (с хитровывернутыми условиями по отмене).

Спасибо!
Страховка как-то влияет на досрочное погашение?

Цитата
Kuznets_ova пишет: При планируемом досрочном погашении мне выгоднее первый вариант?

Срок планируемого досрочного погашения какой?
Возьмем 3 месяца по ставке 12%.
За 1-й месяц.
Погашение.
Вариант 1. %% = 10 000 р. Кредит = 20 000 - 10 000 = 10 000
Вариант 2. %% = 10 000 р. Кредит = 50 000 - 10 000 = 40 000
За 2-й месяц.
Погашение.
Вариант 1. Остаток кредита = 990 000. %% = 9 900 р. Кредит = 20 000 - 9 900 = 10 100
Вариант 2. Остаток кредита = 960 000. %% = 9 600 р. Кредит = 50 000 - 9 600 = 40 400
За 3-й месяц.
Погашение.
Вариант 1. Остаток кредита = 979 900. %% = 9 799 р.
Вариант 2. Остаток кредита = 919 600. %% = 9 196 р.

Вопрос - Что есть для вас выгода?
Меньше платить сумму или заплатить меньше процентов ?

Цитата
Kuznets_ova пишет: Взяла млн, а через 2 месяца вернула млн и 30 тыс процентов.

Простите. а вы цифирки наугад берете?
Не понимаю, как можно проводить операции с деньгами даже не производя элементарных расчетов. по программе средней школы ??

ПС. А от страховки в течение 2-х недель можно отказаться.

Цитата
Kuznets_ova пишет: чтоб переплата по процентам за 2-3 месяца была тоже меньше?

Проценты платятся за дни фактического пользования кредитом на фактическую сумму, никакой переплаты процентов не бывает.

Но если вы выберете кредит с бОльшей суммой ежемесячного платежа, то кредит будете гасить быстрее, а значит и процентов заплатите меньше. Но в вашем конкретном случае разница будет несущественной.

Цитата
Kuznets_ova пишет: Я почему-то раньше думала, что в первые месяцы большая часть ежемесячного платежа - это оплата за пользование кредитом, а меньшая идёт в счёт погашения основного долга...

Собственно так и есть.
Аннуитетный платеж так устроен чтобы весь срок кредита ежемесячный платеж был одинаков.
При этом оплата процентов зависит от размера оставшегося тела кредита. Тело кредита ежемесячно сокращается и платеж по процентам, соответственно, то же.
Поэтому в начале платеж по процентам большой, а в конце он маленький. Просто потому что кредит почти выплачен. (одно дело проценты с 1 000 000 долга и другое с 100 000).