Кредит как альтернатива ипотеки

Цитата
crutop пишет: Супруга должна ли давать согласие на кредит?

На потребительский кредит согласие супруги не требуется.
Ваша схема рабочая, квартира покупается за наличные, обременения нет, на дарение супруга не претендует.
Теперь в реальность.
1. Учитывая текущую ситуацию, и то что у Вас нет кредитной истории, то такую сумму Вам врят ли дадут.
2. Учитывая текущие ставки, с таким доходом на желаемую сумму Вы не пройдете, т.к. срок потребительского кредита 5 лет.
3. Попробуйте обратиться в зарплатный банк, там Вас лояльнее будут россматривать, и срок возможно до 7 лет увеличат, за счет этого бОльшую сумму дадут.
4. Если это только белый доход, просить работодателя подготовить справку по форме банка с бОльшим доходом.

Возьмите любой кредитный калькулятор и нынешнюю ставку и забейте туда нынешнюю ставку потреба, 25-30%. Вам зарплаты на взносы не хватит при сроке на 5 лет.
Довешу. А бабушка считается близким родственником? Если нет, то и с налогами может быть заморочка. Тут не сильна, только предположение.

Цитата
zimaleto-1 пишет: А бабушка считается близким родственником? Если нет, то и с налогами может быть заморочка.

Если ничего не изменилось, то с бабушкиного подарка налоги платить не надо

Соглашусь, что сейчас не лучшее время брать потреб. Да и реально не дадут с доходом 70 тыс такую сумму, платеж больше з/п будет

Цитата
zimaleto-1 пишет: А бабушка считается близким родственником?

По семейному кодексу РФ - да.

P.s. даже если зарплатник, не дадут такую сумму с таким зп, без кредитной истории. Даже ипотеку мне кажется, что трудно будет взять в нынешних условиях 🤷‍♂️

Какая это патовая ситуация у меня, то есть в моём регионе квартиры квадратный метр постоянно растёт на процентов 15 точно в год, ипотеку и взять не могу и кредит я взять не могу потому что он максимум на 5-7 лет и это кстати существенный минус ипотеки. Даже если при условии дождаться ещё понижение процентной ставки от центрального банка России, то всё равно если кредит на 5-7 лет потребительский ежемесячный платёж гораздо больше ипотечного. К с другой стороны меня поджимает то что цена за квадратный метр в моём регионе постоянно растёт и с моим уровнем дохода я не успеваю за ростом этого квадратного метра. Что же делать в такой ситуации?

И ещё другой под вопрос, правильно я понял что главное - потребительского кредита это короткий срок 5 лет или 7 лет то существенно увеличивает платёж по сравнению с ипотекой, верно ли я всё понял?

Цитата
crutop пишет: Что же делать в такой ситуации?

Повысить белый доход в два раза, удерживать его на протяжении полугода, попутно оформив и проюзав какую-либо кредитку для истории, а там, глядишь и срастётся с кредитом.
А, если серьёзно, то, кроме ипотеки, выход только один - выкинуть эту мысль из головы и жить без третьей квартиры. В математике чудес не бывает. Вы не в состоянии отдавать потреб по текущим ставкам. 2,5 ляма под 25%, на 5 лет - платёж 73 тысячи, на 7 - 63 тыс. И это безо всяких страховок, которые так любят банки.

Ребята, а что если сделать вот что точка как мы знаем из первого моего сообщения, у меня сейчас очень напряженные отношения с супругой. Что если сделать следующую фишку. То есть мы все с вами знаем что если тебе нотариально подарили деньги. Ну допустим мне мама дарит деньги и всё это нотариально заверяется и мама мне со своего банковского счёта и переводит на мой банковский счёт. А потом я иду и сразу оформляю ипотеку, то при разводе супруга не сможет же отобрать у меня эту ипотечную квартиру, так как она на было первоначальный взнос сделан на подаренные мне деньги, правильно ли я это всё понял? Можно ли так это сделать?

Цитата
Mim77 пишет: Лучше проконсультироваться с юристом. Не жди точных ответа тут. Да и для своего спокойствие лучше с юристом пообщаться и для страховки с несколькими юристами. Есть бесплатные консультации.

да им только деньги вытянуть