Форум

Из РФ в Испанию


  • 1
Добрый день!
Подскажите как проще перевести деньги при покупке недвижимости в Испании?

Гипотетические условия:
1. Счет открываться будет там, основание - предварительный договор на покупку недвижимости, заверенный нотариусом (местным), вносится аванс 10%.
2. Счет открывается на двоих с супругой.
3. При приезде в РФ - уведомление налоговой. // Налоговую уведомляют оба?

Далее вопросы:
1. Что бы завершить сделку необходимо внести оставшиеся 90%.
Какой вариант наиболее простой и беспроблемный?

а) Положить рубли на евровый счет (с комиссией), сделать перевод со счета РФ на счет в Испании? // Большие ли комиссии перевода?
б) Купить евро, положить на счет, сделать перевод? // Наилучший вариант найти обменник через сервис РБК?
в) Взять наличные (рубли или евро) сделать перевод на счет в Испании?

2. Начиная от какой суммы банк обязан заявить в налоговую? Т.е. какими суммами можно переводить родственнику (супруги с свидетельством о браке, либо родители со свидетельством о рождении), чтоб не "светиться"?

3. Как быть в ситуации, если родители дарят деньги детям, а те в свою очередь покупают недвижимость? (Родители могут подтвердить доход!)

4. Какие есть "подводные камни"?

5. Какой банк посоветуете?

Заранее всем спасибо!
 
jemico, Вы NIE получили ?
A man without money is no man at all.
 
Цитата
match пишет
jemico, Вы NIE получили ?


А какое это имеет значение?
NIE естественно будут получать.
 
Цитата
jemico пишет: .... Счет открываться будет там ....

Цитата
jemico пишет: А какое это имеет значение? NIE естественно будут получать.

Читал, некоторые банки и без NIE счет открывают.
A man without money is no man at all.
 
Цитата
match пишет
Читал, некоторые банки и без NIE счет открывают.


Извините, но наличие или отсутствие NIE никак не отвечает на мои вопросы.
Если вы что-то хотите этим сказать, то прошу вас это сделать более понятным =)
 
Цитата
jemico пишет: Если вы что-то хотите этим сказать, то прошу вас это сделать более понятным

Без обид ! Вы пишете:
Цитата
jemico пишет: 2. Начиная от какой суммы банк обязан заявить в налоговую?

Цитата
jemico пишет: .... Счет открываться будет там .

Вы читали это пост ?
A man without money is no man at all.
 
Цитата
match пишет
Вы читали это пост ?


Конечно без обид.
Простите, но по-прежнему не понимаю, как это отвечает на вопросы в первом посте?
Я знаю про справки 2НДФЛ и прочее, вопрос несколько в другом - см. первый пост.
"Подскажите как проще перевести деньги при покупке недвижимости в Испании? "
 
А деньги то белые или нет? то есть налоги с них были честно уплачены в РФ?

Если белые, так по мойму проблем ноль, узнайте тарифы в вашем банке (они индвивдуальны) на перевод и курс банка и расчитайте/сравните как дешевле по предложенным вариантам.

Если серые, тогда проблематичней, чтобы не "светиться" за пазухой тащить придеться. Ну и договариваться надо было с испанцами за нал, чтобы без счетов в банках и тд и тп.

Цитата
JEMICO пишет:
2. Начиная от какой суммы банк обязан заявить в налоговую? Т.е. какими суммами можно переводить родственнику (супруги с свидетельством о браке, либо родители со свидетельством о рождении), чтоб не "светиться"?


Может я что то не совсем понимаю, но если деньжата не из лесу вестимо, то все равно вы же будете налоговую об откытие счета информировать...к чему тогда светиться - не светиться??
 
Цитата
Как быть в ситуации, если родители дарят деньги детям, а те в свою очередь покупают недвижимость? (Родители могут подтвердить доход!)

4. Какие есть "подводные камни"?

на часть вопросов попробую ответить.
Есть три альтернативы: про нал сразу забудьте - хлопот в Испании потом не оберетесь.
1) перевод себе на счет в Испании (лучше на совместный с супругой) по SWIFT. Для больших сумм стоимость перевода +- 100 € роли не играют. Переводите со своего еврового счета. Выбирайте более надежный банк, тот же Сбер. (макс стоимость перевода 200 $) - хоть концы найдете если что. Большая сумма будет идти скорее всего долго, иногда до 2-х месяцев - проверяют и в первую очередь в Западных банках корреспондентах. Со счета в евро дойдет быстрее. Доллары будут идти дольше, т.к. контроль и в Штатах.
2) Детям сумма дарственной без уплаты налогов ограничена, в большинстве случаев 40 к€. Предельная безналоговая сумма и величина налога зависит от конкретной Испанской провинции. Так что если сумма приличная, то формально деньги на счет дочери в Испании должны прийти после как вы их подарите ей в России, т.е. с ее счета в России (если она не Испанская резидентка).
3) Интересный вариант, когда деньги на покупку недвижимости переводите сразу на счет местного нотариуса, например от всех трех членов семьи.

Будьте готовы, что местные налоговики вас попросят через какое-то время детально осветить происхождение средств и уплату с них налогов в России (похоже это скоро коснется и нерезидентов и надо прогнозировать на перспективу). С полными выписками с банковских счетов и декларациями, платежными листами. Например, если у вас лежал год под матрацем "лимон", и сегодня вы его принесли и положили на счет в Российский банк, а завтра перевели в Испанию то это не будет для испанцев достаточно убедительным в плане происхождения средств.
Сопрячь российскую действительность и жесткие испанские (европейские) формальности не всегда просто. Иногда подготовка вопроса занимает несколько лет.
 
В свете того, что сейчас происходит с российскими владельцами испанских счетов, купившими или уже пропавшими испанскую недвижимость, я бы от покупки там недвижимости воздержался!
 
а что с ними?
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
Цитата
colorprint пишет:
а что с ними?

Да все с ними нормально, просто кто-то перестраховывается.



Всем спасибо за ответы!!!
 
colorprint,
Счета замораживают, требуют дополнительные документы. Я писал о приятеле, который имеет счёт в испанском банке с 1993 года, через этот банк оформлял покупку дома с кредитом от строительной фирмы, расплачиваться за дом. В прошлом году он продал его. и основную сумму перевёл на свой счёт в российском банке. А сейчас испанский банк затребовал у него разные дополнительные документы. Счёт пока заморожен.
Изменено: Гектор- 22.04.2015 23:19
 
так это у всех запрашивают вроде, независимо от недвижимости
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
Цитата
Гектор пишет:
Счета замораживают, требуют дополнительные документы. Я писал о приятеле, который имеет счёт в испанском банке с 1993 года, через этот банк оформлял покупку дома с кредитом от строительной фирмы, расплачиваться за дом. В прошлом году он продал его. и основную сумму перевёл на свой счёт в российском банке. А сейчас испанский банк затребовал у него разные дополнительные документы. Счёт пока заморожен.


По новым требованиям в Испании, банки должны получить от всех своих вкладчиков документы подтверждающие доход. В далеком 93-м никто не затребовал с вашего друга документы из РФ, а с нового года (2015) банки начали оповещать своих вкладчиков, что нужно справочки принести, какие-то копии, еще чего-нибудь. Ну так вот, те кто до 1 апреля так и не удосужился принести в банк справку 2-НДФЛ или декларацию 3-НДФЛ, тех и заморозили.

Нечего панику в народе поднимать!

Просто у них новые правила в банках, ничего тут страшного нет! Это все равно, что если бы вам из Сбера позвонили и попросили еще какую-нибудь бумажку отксерить, т.к. у них правила поменялись. (Например, сейчас в некоторых банках просят указывать 2 мобильных, 1 рабочий, 1 домашний номера телефонов, а раньше было какого-то одного достаточно)

Короче, ничего страшного в этом нет.
Тему можно закрывать, т.к. ответы я уже нашел.
Всем спасибо!
 
Цитата
uspen пишет:
Большая сумма будет идти скорее всего долго, иногда до 2-х месяцев

smile:o не знаю, что у вас большая сумма, нормальные суммы идут день-два
 
alexeysh,
Деньги из Авангарда приходят даже в тот же день! И от сумм это мало зависит!
 
Цитата
Гектор пишет:
alexeysh,
Деньги из Авангарда приходят даже в тот же день! И от сумм это мало зависит!

возможно мы просто не проверял, "большие" у всех разные суммы, я больше 100К не посылал никогда
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть