Перевод денег из Финляндии в РФ после продажи недвижимости

Хе-хе. Хотите по схеме bail-in стать акционером российского говнобанка ? Или отдать валюту при ее изъятии для спасения родины ? Тут народ не знает - как валюту за границу вывезти. Чем вам финский банк плох ?

Цитата
radistradist пишет: Открываете счет в евро в любом российском банке, покупатель туда переводит деньги

https://www.tinkoff.ru/debit/tariffs/

Спасибо за комментарии! Я имел в виду именно юридический момент, то что деньги нужно переводить в РФ, а получать на финский счет получается незаконно с точки зрения нашего законодательства. Я по крайней мере тоже так понял изучая ФЗ. С эмоциями все понятно, но держать деньги в Финляндии тоже не очень удобно, об этом писали, да и у меня свой опыт есть. Постоянно щиплют по мелочам, в ряде отделений Nordea вообще закрыли операции с наличкой, даже 200 евро на счет положить нельзя.

И кстати, подскажите где именно в законе написано что при продаже недвижимости расчет нужно производить через банк в РФ?

Добрый день!
Подниму вопрос. Как разрешили ситуацию?

Проблема чем-то схожая. Есть недвижимость за рубежом, я резидент РФ.
Планируется продажа. Есть счет. Наша налоговая (РФ) уведомлена в срок.
Продажа планируется нерезиденту РФ.

Вопрос как правильно перевести деньги, с учетом того, что страна, в которой происходит сделка не является членом ФАТФ и ОЭСР. Возможно важный момент, но планируется всё это делать от имени представителя (также нерезидента РФ).

В РФ есть счет в евро, с которого ранее были переводы из РФ на зарубежный счет.

А если напрямую сделать перевод со счета покупатель, на мой счет в РФ, указав в назначении платежа "продажа недвижимости"? При учете, что недвижимостью я владею более 3х лет, но декларацию о наличии имущества не подавал (документы при этом, на покупку и продажу, естественно, готов буду предоставить).

Цитата
Vasili O пишет: И кстати, подскажите где именно в законе написано что при продаже недвижимости расчет нужно производить через банк в РФ?

В законе есть закрытый перечень разрешенных операций. Расчета за проданное жилье там нет!

Цитата
Scada пишет: А в налоговую мне когда идти придется? До 30.04.2017 необходимо будет подать декларацию, или же перевод блокируется до момента предоставления всех документов?

В налоговую Вы идти вообще не обязаны: если вы владели недвижимостью более 5 лет по новым правилам (в некоторых случаях достаточно 3-х лет), то налога никакого нет и декларацию Вы подавать не обязаны. Вызовут - предоставите бумаги.
И никто перевод Вам не блокирует. Скорее всего валютный контроль российского банка спросит, что за деньги. Представите документы о продаже. Все!

Цитата
Vasili O пишет: И кстати, подскажите где именно в законе написано что при продаже недвижимости расчет нужно производить через банк в РФ?

Где бы это ни было написано, финский покупатель Вашей недвижимости Российскому законодательству не подчиняется. На него действует право Финляндии.

Цитата
Гектор пишет: Весь фокус в том, что новый российский закон пытается вмешиваться в вопросы компетенции других стран.

Читаем:

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы и принципы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации, полномочия органов валютного регулирования, а также определяет права и обязанности резидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютой Российской Федерации и внутренними ценными бумагами за пределами территории Российской Федерации, а также валютными ценностями, права и обязанности нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютными ценностями на территории Российской Федерации, а также валютой Российской Федерации и внутренними ценными бумагами, права и обязанности органов валютного контроля и агентов валютного контроля (далее также - органы и агенты валютного контроля).

Далее:

Основными принципами валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации являются:
1) приоритет экономических мер в реализации государственной политики в области валютного регулирования;
2) исключение неоправданного вмешательства государства и его органов в валютные операции резидентов и нерезидентов;
3) единство внешней и внутренней валютной политики Российской Федерации;
4) единство системы валютного регулирования и валютного контроля;
5) обеспечение государством защиты прав и экономических интересов резидентов и нерезидентов при осуществлении валютных операций.

Цитата
Гектор пишет: В законе есть закрытый перечень разрешенных операций. Расчета за проданное жилье там нет!

Не могли бы дать ссылочку на этот "закрытый перечень"?

Цитата
Sergey7 пишет: Легко. Вот полный перечень разрешенных зачислений на зарубежные счета. Любые другие зачисления являются неразрешенными и подпадают под действие статьи 15.25 КоАП.

Не придумывайте. Это не полный перечень хотя бы потому, что текст статьи начинается со слова "Наряду". Таким образом этот пункт 5 дает дополнительный перечень возможных поступлений. Если этот перечень является дополнительным, то он не может трактоваться, как исчерпывающий.

Поэтому, плиз, покажите, где содержится запрет на получение средств от продажи недвижимости.

PS Также рекомендовал бы задуматься над смыслом статьи о сфере деятельности закона:

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы и принципы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации, полномочия органов валютного регулирования, а также определяет права и обязанности резидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютой Российской Федерации и внутренними ценными бумагами за пределами территории Российской Федерации, а также валютными ценностями, права и обязанности нерезидентов в отношении владения, пользования и распоряжения валютными ценностями на территории Российской Федерации, а также валютой Российской Федерации и внутренними ценными бумагами, права и обязанности органов валютного контроля и агентов валютного контроля (далее также - органы и агенты валютного контроля).

Цитата
Гектор пишет: Оставайтесь при своих заблуждениях! С Вами спорить видно бесполезно!

А Вы обладаете хотя бы юридическими системными знаниями и опытом, чтобы спорить? Вы беретесь консультировать по сути закона, хотя не удосуживаетесь прочитать его от начала и до конца, включая преамбулу и дефиниции. Все ссылки у Вас не на практику его применения, а на рассказы друзей, которые когда-то и где-то по случаю открывали счета.

Запрет на получение выручки от продажи недвижимости нерезиденту на свой счет в иностранном банке означает принуждение этого резидента на перевод оплаты за покупаемую недвижимость за границу. Может российский закон так принуждать? Не может. В каждой стране действуют свои правила и законы. И покупатель недвижимости действует согласно им. Вы уверены, что законы Финляндии разрешают перевод оплаты за недвижимость непосредственно в Российскую Федерацию?

Кроме того, продажа недвижимости не является валютной операцией, а потому не подпадает под действие закона о валютном регулировании. Получение выручки в данном случае является лишь необходимым следствием.

PS Какое-нибудь разъяснение по другому Вашему утверждению (см. ниже) будет?

"Зачисление денег за продажу недвижимости на иностранный счет российского гражданина по этому закону - запрещенная операция"