Налогообложение при продаже квартиры в совместной собственности

Спасибо за замечание - в данном случае, как мне кажется, имеет, так как если срок владения больше трех лет, значит, она была куплена не позднее января 2015 года, то есть на нее еще распространяется правило 3 лет. Но к 30-процентному налогу это отношения, конечно, не имеет, Вы правы.

holo,
Каждый владелец должен быть налоговым резидентом, если по закону

limar.veto,
А как на такой подарок будет смотреть ФНС? А как на такой подарок будет смотреть налоговая служба страны, куда они переехали?

xobb1t,
Вот и ответ! 13% от стоимости подарка тоже не здорово.

Цитата
xobb1t пишет: Согласно НК РФ, подарки между близкими супругами, налогом не облагаются. Но, в таком случае, срок "5 лет" по подаренной доле будет исчисляться с момента дарения. По налоговой службе той страны, где сейчас проживает топик стартер - лучше заранее узнать, как они на такую продажу будут смотреть

резидент, после дарения будет продавать имущество, которым начал владеть более 3 лет назад.
на этот счет много разъяснений Минфина РФ / ФНС РФ в пользу налогоплательщиков.

Цитата
_ПФ_ пишет: А как на такой подарок будет смотреть ФНС?

никак. типичная операция, льгота к резидентству не привязана.

Цитата
_ПФ_ пишет: А как на такой подарок будет смотреть налоговая служба страны, куда они переехали?

если одаряемый будет резом в РФ, то никак не будет смотреть. вряд ли в стране дарителя-нереза есть налог на дарение у источника.

[QUOTE]xobb1t пишет:
огласно НК РФ, подарки между близкими супругами, налогом не облагаются.
Но, в таком случае, срок "5 лет" по подаренной доле будет исчисляться с момента дарения.
Ответ неверный. Во- первых. при дарении, даже после 2016 года, срок освобождения от налогообложения остается прежним- 3 года, Во - вторых при дарении доли Вам вашей женой для Вас будет сохранен срок владения с момента приобретения первой доли. Т.Е. есди Вы купили квартиру в долях с женой более трех лет назад, то если она Вам подарит свою долю сейчас и Вы тут же продадите всю квартиру - Вы будете полностью освобождены от налогообложения.
Кстати, а где и как Вы планируете оформить дарение, если жена в РФ не планирует приезд сейчас? Учтите, в данный момент все сделки с долями только через нотариус. И еще, в данный момент продажи вторички идут очень туго - нет покупателей, и если Вы не планируете жестко демпинговать. то не факт, что Вы успеете даже за полгода найти клиента.

limar.veto,
В Великобритании в случае наследования налогом облагается усопший. Логично, если вдуматься. Правда я был удивлен. То есть, если некто перед смертью подарит вам квартиру, то возникнет долг по налогам. Но тут ещё важно, где эта недвижимость и какой статус у усопшего. Не только резидентский, но и domicile.