| Цитата |
|---|
gtoleg пишет:
как я понимаю,помимо договора займа и расписки, желательно еще составить договор залога , если сумма приличная... кто нибудь знает знает судебную практику ? Какие подводные камни возможны исходя из реалий судопроизводства в РФ? |
Предоставление денег взаймы физ. лицу - это достаточно рискованная операция, особенно, если обещают 36-48% годовых.
Лично бы я поинтересовался, куда заемщик собирается вложить деньги. Очень может быть, что у него "есть новая, 100% схема, как выигрывать в казино!" или подобный бред.
Также, если заемщик говорит, что мол не твое дело - ты денег давай, я бы, лично, также его послал в одно место.. На самом деле это нормальный вопрос - займодавец должен иметь возможность оценить риск при вложении денег заемщиком и только после этого принять решение - ведь это он рискует своими средствами
Относительно залога. Здесь тоже есть риск, т.к. залог не дает 100% гарантии.
В соответствии с п.1. ст. 334 ГК РФ
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога)
преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).Т.е. залогодержатель (займодавец) только имеет преимущество, но если залогодатель (заемщик) должен еще кому-то, то все равно предстоит бой с другими кредиторами.
Необходимо также помнить, что в соответствии с п.1. ст.339.1 ГК РФ
1.
Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).
Поскольку права на недвижимое имущество подлежат госрегистрации, то и залог недвижимого имущества также, и
права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи о залоге в ЕГРПОтносительно движимого имущества (например, автомобиль) нужно смотреть п.4. той же статьи
4. Залог иного имущества,
не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества,
может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
Это означает, что договор залога движимого имущества также имеет смысл зарегистрировать - это делает нотариус, причем заявление о регистрации может предоставить нотариусу и залогодержатель (займодавец), без участия залогодателя (заемщика).
Кроме того, при оформлении договора залога нужно выяснить - а нет ли уже залога на данное имущество, а с движимым имуществом это может быть не так просто, поскольку "Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам,..... может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге" Т.е. "может быть", а не "обязан"
Если залогодатель (заемщик) идет в отказ и денег не возвращает, то необходимо понимать, что для получения денег обратно необходимо будет пройти сложную процедуру судов и не только по договору займа, но и по взысканию предмета (имущества) залога, поскольку суды дело не быстрое и залогодатель (заемщик) может предмет залога продать (подарить) и тогда нужно будет судиться уже с другим человеком, который может быть вообще не при делах.
Может лучше в банк под 7% годовых....?
