Форум

Аккредитив при сделках с недвижимостью


  • 1
Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Продаю квартиру, деньги планируем получать через аккредитив. Согласно договору аккредитива он составляется на срок 1 мес. (с последющим возможным продлением). Деньги продавец получает деньги на свой счет после предъявления банку зарегистрированного в Россеестре ДКП. Если это не произошло - деньги возвращаются на счет покупателю.

Мне бы хотелось подстраховаться от ситуации, когда, например Россеестр затянул регистрацию на 1 мес и 2 дня. Квартира перешла покупателю и деньги вернулись ему же. Как этого избежать?
 
открыть аккредитив на больший срок, чем месяц
 
Цитата
masterf пишет:
Мне бы хотелось подстраховаться от ситуации, когда, например Россеестр затянул регистрацию на 1 мес и 2 дня. Квартира перешла покупателю и деньги вернулись ему же. Как этого избежать? X

Избежать довольно просто.
Не экономить на мелочах и оформить сделку нотариально, с подачей документов на регистрацию нотариусом.
Такая регистрация с гарантией проходит быстрее.
 
Цитата
Gacetero пишет:
оформить сделку нотариально, с подачей документов на регистрацию нотариусом.
в сентябре нотариальную сделку в МО нам месяц регистрировали. Это как Росреестр будет работать, со сбоями или без.
 
Цитата
sidelnikoff пишет:
в сентябре нотариальную сделку в МО нам месяц регистрировали. Это как Росреестр будет работать, со сбоями или без X

А мою в СПб в ноябре - в течение одного рабочего дня.
Утром нотариус отправил, в конце дня получил документы.
smile;)
 
Цитата
Gacetero пишет:
А мою в СПб в ноябре - в течение одного рабочего дня.
Утром нотариус отправил, в конце дня получил документы.
К сожалению, это единичные случаи. Чаще задержки. Особенно перед новогодними праздниками.
 
Цитата
sidelnikoff пишет:
К сожалению, это единичные случаи. Чаще задержки. Особенно перед новогодними праздниками X

Согласен.
Топикстартеру стоит заранее подумать о сроке аккредитива.
Но и регистрация через нотариуса - тоже способ снизить риски.
И, конечно, стоит внимательно посмотреть условия раскрытия аккредитива - а то банки их прописывают не всегда аккуратно, иногда требуют с продавца документы, которые могут быть только у покупателя - и так самым фактически относят получение денег на добрую волю покупателя))
Изменено: Gacetero- 28.11.2019 16:38
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть