Форум

Долг за квартплату за последние 5 лет.

Как погасить минимальными затратами?
  • 1
#1
16.06.2022 00:10
Добрый день.
Так получилось что 5 лет не платили квартплату за квартиру. Комплекс новый, видимо из-за ковида и из-за того что дом был сдан только за пару лет до ковида, никаких пеней не начислялись ни на долги ни на что. Никто никаких требований не рассылал, просто приходили платежки с предыдущими суммами, и просто увеличивалась графа - долг.


Так вот. вопрос вот в чем. Я как понял могу заплатить только за последние 3 года? как это правильно оформить? или ждать пока начнутся какие-нибудь процессуальные действия со стороны управлявшей компании?

Если я просто оплачу частично по счетам, то как я понимаю они этими суммами закроют самые первые платежи 5-ти летней давности?

Проконсультируйте пожалуйста?

P.S. Сумма не маленькая, около 0,5 млн рублей. Поэтому думаю игра стоит свеч.
P.P.S. Пошел также искать в профильный раздел за картой с кэшбеком для оплаты ЖКХ
Изменено: maxnn- 16.06.2022 00:17
 
 
#2
16.06.2022 00:32
Цитата
maxnn пишет:
Я как понял могу заплатить только за последние 3 года? как это правильно оформить?

Правильно оформить - только в ходе судебного процесса, заявив о применении срока исковой давности.
Цитата
maxnn пишет:
Если я просто оплачу частично по счетам,

В каждой платежке указывайте назначение платежа - плата за то-то за такой-то период.
 
 
#3
16.06.2022 01:07
Цитата
Игорь Лейко пишет:
Правильно оформить - только в ходе судебного процесса, заявив о применении срока исковой давности.


То есть оптимально - это ждать пока начнутся шаги с их стороны? Сейчас как я понял время работает на меня. Теоретически сумма долга не будет увеличиваться и будет равняться 3 последним годам.

Первый шаг как я понимаю - будет претензия с их стороны?
 
 
#4
16.06.2022 01:10
Цитата
maxnn пишет:
Если я просто оплачу частично по счетам, то как я понимаю они этими суммами закроют самые первые платежи 5-ти летней давности?

Платить надо с указанием того, за какой месяц и год Вы платите. Если Вы заплатите даже частично
по счёту пятилетней давности, тем самым Вы признаёте этот долг и срок исковой давности обнуляется.
 
 
#5
16.06.2022 01:14
Цитата
Игорь Лейко пишет:
В каждой платежке указывайте назначение платежа - плата за то-то за такой-то период.

самому лучше ничего не делать и не проморгать судебный приказ.
сразу отменяете его и тогда уже идете в суд обороняться smile:achtung:
а текущие платежи действительно, можно оплачивать, обязательно указывая период.
но в нынешней обстановке я бы эти деньги разместил в доходные инструменты и раз уж все равно придется со временем идти в суд, аккамулировал их.
 
 
#6
16.06.2022 01:19
Цитата
maxnn пишет:
Первый шаг как я понимаю - будет претензия с их стороны?

УК будет каждый месяц присылать долговую квитанцию. И это может продолжаться бесконечно долго.
Но в любой момент УК может подать иск в суд и суд вынесет судебный приказ. Вас об этом могут даже не известить - узнаете, когда заблокируют счета. Но если всё-таки получили судебный приказ, то в течении 10 дней его можно отменить, заявив от сроке исковой давности. Если срок пропущен, то можно просить суд о его восстановлении при наличии причины ( не получен приказ).
Изменено: user58- 16.06.2022 01:19
 
 
#7
16.06.2022 01:33
Цитата
maxnn пишет:
То есть оптимально - это ждать пока начнутся шаги с их стороны?

На мой взгляд, оптимально платить текущие платежи и еще за какое-то прошедшее время, например за год.

Цитата
user58 пишет:
Но если всё-таки получили судебный приказ, то в течении 10 дней его можно отменить, заявив от сроке исковой давности.

Для отмены судебного приказа срок исковой давности не нужен. Достаточно просто написать в заявлении о его отмене "возражаю".
 
 
#8
16.06.2022 01:50
Цитата
Игорь Лейко пишет:
На мой взгляд, оптимально платить текущие платежи и еще за какое-то прошедшее время, например за год.

А в чём оптимальность, если пени не начисляют?
 
 
#9
16.06.2022 02:12
Цитата
mikma пишет:
самому лучше ничего не делать и не проморгать судебный приказ.


Можно ли мониторить где эти приказы? Может есть какие БД ведомственные. Идеально конечно что бы можно было подписку по фильтру оформить на электронку.

Может в Госуслугах автоматом появится информация?
 
 
#10
16.06.2022 02:13
Цитата
user58 пишет:
А в чём оптимальность, если пени не начисляют?


тоже не могу понять, почему пени не начисляются. Вроде мораторий на это закончился.

щас более детально посмотрел квитанции. И нашел все таки графу Пени. в районе 1% от суммы накапало за все время. Вроде терпимо.
Изменено: maxnn- 16.06.2022 02:16
 
 
#11
16.06.2022 06:20
Цитата
Игорь Лейко пишет:
На мой взгляд, оптимально платить текущие платежи и еще за какое-то прошедшее время, например за год.
если есть намерения заявить о применении СИД (а это уместно при при пятилетней просроченной задолженности), то первый же платеж (даже если он сделан за ВЧЕРА и в платежке об этом будет указано) обнулит напрочь всё течение срока давности с первого дня пропуска платежа.
Я бы при таком раскладе ждала иск и в возражении заявила о частичном пропуске СИД (а ещё есть шансы уменьшить пени, шансы не большие, но всё же пробовать стоит), вот и останется в остатке тот период за который можно будет вносить оплату как через приставов, так и самостоятельно, указывая основание в квитанции - в счет оплаты по такому-то Решению (или ИЛ, или ИП) и параллельно уже оплачивать текущие начисления.
Изменено: LarochkaS- 16.06.2022 06:27
 
 
#12
16.06.2022 06:31
Цитата
maxnn пишет:
Можно ли мониторить где эти приказы? Может есть какие БД ведомственные. Идеально конечно что бы можно было подписку по фильтру оформить на электронку.
в Вашем случае, полагаю, подсудность будет территориальная (т.е. по месту регистрации). Находите СУ, по территориальной принадлежности рассматривающий ваш адрес регистрации (улицу и дом) в поисковой строке задаёте значение в виде своей фамилии и смотрите нет ли каких либо судебных дел в отношении Вас.
И так периодически проверяете (можно раз в недельку, полагаю достаточным будет)
Изменено: LarochkaS- 16.06.2022 06:32
 
 
#13
16.06.2022 12:52
Цитата
LarochkaS пишет:
Я бы при таком раскладе ждала иск и в возражении заявила о частичном пропуске СИД

Я так жду иск уже 12 лет. А УК не собирается его подавать. Но там ситуация несколько иная -
начисление было сделанно незаконно, есть бумага от прокуратуры об этом. Поэтому УК просто
шлёт каждый месяц долговую квитанцию.
 
 
#14
16.06.2022 13:33
https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/28298/
 
Сказали «Спасибо»: 3
 
#15
17.06.2022 01:08
мне бы хотелось ,чтоб в теме отписались ваши соседи ,которые пять лет исправно плати по счетам ...
 
 
#16
17.06.2022 06:22
Цитата
sen02 пишет:
мне бы хотелось ,чтоб в теме отписались ваши соседи ,которые пять лет исправно плати по счетам X
а ещё посмотреть как публично эти соседи закидают MAXNN саными тряпками с криками "Ату его, ату!"
Ну в самом деле, Sen02, не судите, если не знаете ситуации. Вы же целевые деньги для оплаты коммуналки maxnn не направляли, материально не обеспечивали - какое право судить имеете? Если УК долги разбрасывает по остальным жильцам, то это противозаконно, если УК уже ПЯТЬ ЛЕТ не идёт с иском, то не особо то и нужно ИМ.
Наша бы управляйка уже сделала 10 раз последнее китайское - и не позднее как максимум в течение года задолженности поперли бы в суд.
Изменено: LarochkaS- 17.06.2022 06:24
 
 
  • 1
Форумы » Правовые вопросы » Защита должников

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование