Форум

МДМ банк не даёт выплачивать ипотеку! Отбирают квартиру!

Не возможно договориться с банком. Банк не уведомляет о своих действиях.
#1
20.03.2015 19:32
Здравствуйте. Пишу вам из города Челябинска. У нас оформлена ипотека в баке ОАО «МДМ банк» с декабря 2012 года. На кредитные деньги приобретена 2-комнатная квартира, в которой проживаю я, муж и несовершеннолетний ребёнок. Ежемесячный платёж для нашей семьи оказался немалький, но это был единственный шанс приобрести своё жильё. Платили исправно, но потом как и у многих возникли денежные проблемы в семье, муж не всегда вовремя получал зарплату. Иногда стали выплачивать платёж частями, появлялись просрочки (но не критичные). Когда появлялись деньги, выплачивали платёж и штрафные % за просрочку. Пытались встать в график.
Когда в декабре 2014 года вносили очередной платёж, узнали у кассира в филиале «МДМ банка», что к оплате выставлена непомерная сумма (весь долг + штрафные пени банка), хотя на тот момент задолженность была не такая уж большая. Обратились непосредственно в службу безопасности банка в г. Челябинске. Оказалось, что дело по нашей ипотеке уже давно в суде, суд назначен!!! А нас об этом даже не оповестили! Т.е. если бы мы сами не пришли в банк, то неизвестно когда вообще узнали бы о суде и о штрафных пенях! Банк предлагал продавать квартиру и выплачивать им долг. Мы были в шоке! Это наше единственное жильё, доставшееся нам не так легко...
На данный момент и ещё с декабря 2014 года все основные платежи и штрафные % были уплачены. Но из-за того, что банк не уведомлял нас о назначенном суде, мы потерли время и конвеер по отбиранию квартиры запущен. Представители МДМ банка на местном уровне признают это, но ничего не могут сделать. Когда начали общение с банком в Челябинске, то оказалось, что никто ничего не решает в нашем городе. Обратились в Головной офис МДМ банка в Новосибирске, но и там никто видимо не компетентен (или не хотят) решить вопрос. Это всё возмутительно! К кому ещё обращаться!? Банк совершенно не слышит нас!!!



г. Челябинск
Изменено: V.Bukina- 20.03.2015 19:52 (Отмодерировано.)
 
 
#2
20.03.2015 20:32
Цитата
Это наше единственное жильё, доставшееся нам не так легко...

Как можно отобрать то чего у вас нет? То, что Вы считаете СВОЕЙ квартирой всего лишь банковский залог.
Цитата
Это всё возмутительно!

Представьте, Вы дали кому-нибудь взаймы и вас динамят, вот это возмутительно.
Цитата
Банк совершенно не слышит нас!!!

А должен? Банк исполнил свои обязательства? А Вы?
 
 
#3
20.03.2015 20:53
А суд у Вас был или нет? Если не было, то собрать нужно все документы и идти в суд. Можно нанять юриста в помощь хотя это не дешево.
Изменено: Epidemiya- 20.03.2015 21:52 (Отмодерировано)
 
 
#4
20.03.2015 21:12
Цитата
gammi2011 пишет
и идти в суд

по какому поводу? Точнее, с какими исковыми требованиями?
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#5
20.03.2015 21:28
В жизни бывают разные ситуации потеря работы, заболеть можно и довольно серьёзно. Банки нарушают Российское законодательство похлеще простых смертных. Если банк подал в суд, то идти нужно в суд заёмщику обязательно и отстаивать свои права. Банкиры у нас живут непосредствам, хапают никак не хапаются. Скоро останется в России 10 банков. Ждать недолго.
 
 
#6
20.03.2015 21:36
Цитата
gammi2011 пишет
Банкиры у нас живут непосредствам, хапают никак не хапаются. Скоро останется в России 10 банков. Ждать недолго.


Что банковские служащие запоют, когда из самих начнут выбивать долги?
 
 
#7
20.03.2015 21:50
Цитата
gammi2011 пишет
В жизни бывают разные ситуации потеря работы, заболеть можно и довольно серьёзно. Банки нарушают Российское законодательство похлеще простых смертных. Если банк подал в суд, то идти нужно в суд заёмщику обязательно и отстаивать свои права. Банкиры у нас живут непосредствам, хапают никак не хапаются. Скоро останется в России 10 банков. Ждать недолго.

Все верно. Банки хороши только когда нужно взять у них в долг. Когда приходит время отдавать и нечем, то они становятся хапуги, негодяи, сволочи. А должник бедный несчастный человек, у которого обстоятельства, поэтому надо ждать когда они закончатся.
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#8
20.03.2015 21:55
GSSchel, ваша ситуация типична, но если нечем платить, то квартиру вы все равно потеряете. Ваше заблуждение типично. Все просрочники считают, что долги у них не большие, богатый банк может войти в их положение, подождать еще годик-другой когда вы решите свои проблемы и войдете в график платежей. Но это вы так рассуждаете, потому что не ведете дела в банке, не организуете его работу, а являетесь заемщиком, отстаивающим только свои сугубо личные интересы. Это для вас просрочка не большая, вы ее так оцениваете потому что вам так выгодно. Для банка небольшие, но систематические просрочки - сигнал заканчивать отношения с заемщиком.
Выставление всей суммы к оплате при таких условиях допустимо, и почти всегда предусмотрена договором.
Суд вы проиграете, не тратьте деньги на юристов-ловкачей, которые будут предлагать вам свои услуги.
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#9
20.03.2015 22:11
GSSchel,
Банк не обязан уведомлять. Уведомлять обязан суд. Фактом уведомления считается направление уведомления по последнему известному месту жительства, а не его получение ответчиком.
Хочется быть взрослой адекватной женщиной, но мяу.
Известно, что Раневская позволяла себе крепкие выражения, и когда ей сделали замечание, что в литературном русском языке нет слова «жопа», она ответила — странно, слова нет, а жопа есть…
 
 
#10
20.03.2015 22:24
Цитата
gammi2011 пишет
Банкиры у нас живут непосредствам, хапают никак не хапаются

из топика видно что не по средствам живет топикстартер, а не банкиры )

Цитата
shago пишет
Что банковские служащие запоют, когда из самих начнут выбивать долги?

а они кому должны то?
Изменено: colorprint- 20.03.2015 22:25
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#11
21.03.2015 14:50
Удивлен, почему не манипулируете ребенком? )) как же так - кредитную квартиру счетаете своей, надо говорить о том , что ребенку негде жить - может пожалеют и каартиру подарят )
 
 
#12
21.03.2015 19:59
Половина ответов - ответы троллей, совсем не по существу smile:evil:
Я бы обратился в суд со встречным иском, перед этим посоветовавшись с адвокатом. Без опытного совета дело вы, скорее всего, проиграете.
Не слушайте здешних умников, идите и советуйтесь.
Изменено: makkavei- 21.03.2015 20:01
 
 
#13
21.03.2015 20:32
Цитата
makkavei пишет
Я бы обратился в суд со встречным иском,

с какими исковыми требованиями??
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#14
21.03.2015 23:29
Цитата
makkavei пишет
Я бы обратился в суд со встречным иском, перед этим посоветовавшись с адвокатом. Без опытного совета дело вы, скорее всего, проиграете. Не слушайте здешних умников, идите и советуйтесь.

Ни один адвокат не поможет сохранить квартиру, если нет денег на оплату ипотеки. Честный адвокат откажется от представительства интересов в заведомо проигрышном процессе. Нечестный разведет на деньги, а потом разведет руками. Никаких волшебных способов не платить по долгам нет. Обзывание озвучивающих это людей троллями на это не влияет.
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#15
21.03.2015 23:35
Цитата
makkavei пишет
Половина ответов - ответы троллей, совсем не по существу
Я бы обратился в суд со встречным иском, перед этим посоветовавшись с адвокатом. Без опытного совета дело вы, скорее всего, проиграете.
Не слушайте здешних умников, идите и советуйтесь.

а что бы вы банку предъявили? соблюдение банком договора по ипотеке? smile:wall:

по человечески жалко людей, столкнувшихся с подобными проблемами. но в этом не банк виноват, далеко не банк
 
 
#16
22.03.2015 00:11
1) Когда суд?
2) Велик ли остаток задолженности?
3) Вы сейчас вернулись в график платежей?
4) Есть ли возможность получить рефинансиование в другом банке, а с этим долгом рассчитаться полностью? (пусть даже новый кредит будет вдвое дольше, но зато меньше по ежемесячным платежам)

На суде упирайте на то, что от своих обязательств по кредиту не отказываетесь, выплачиваете в полном объеме, даже со штрафами за возможные просрочки - так это же банку дополнительная прибыль.
Здесь возникает такой вопрос, что по Вашему нынешнему режиму оплаты кредит может стать "низкого качества", а значит у банка возникает необходимость резервировать под это больше средств, что банку невыгодно. Поэтому банк равно как и Вы вероятно будет заинтересован в выстраивании нового графика платежей, которому Вы будет следовать без просрочек. А квартира... да кому она сейчас нужна в кризис, не на баланс же банка её вешать и отделение в ней открывать?

Ну и не ходите на митинги обманутых валютчиков. У Вас немножко отличающиеся от них цели.

@.
Против лома есть приём - грабли с длинным черенком!
Неправда, что деньги находят в капусте. Их берут в банке!
 
 
#17
22.03.2015 00:41
Встречный иск — это требования ответчика, предъявленные для совместного рассмотрения в уже возбужденном судом деле. Встречный гражданский иск заявляется в случаях, когда у ответчика есть самостоятельные требования к истцу. Предъявление встречного иска является одним из способов защиты ответчика в гражданском процессе.
Встречный иск в суде может быть предъявлен в любое время до вынесения решения, однако лучше делать это в ходе подготовки по делу.
- Если, как пишет автор, они вернулись в график платежей, можно во встречном иске сделать упор на это. Не идти в кильватере у банка, а самому проложить свой фарватер.
"Империя наносит ответный удар", что то типа этого smile:shuffle:
 
 
#18
22.03.2015 00:42
Не читайте лишних советов, особенно - чего не надо было делать и всякое морализаторство. Надо бороться! Есть реальный шанс в суде (а может и без суда!) квартиру отстоять, но юриста для этого нанять надо. Для начала хотя бы собрать в кучу все документы и сходить на консультацию, желательно по рекомендации хороших знакомых.
 
 
#19
22.03.2015 00:58
Не читайте тех, кто говорит лозунгами и предлагает вам иллюзорную надежду. Все эти успокоительные речи имеют под собой любую почву, кроме объективной реальности и правоприменительной практики. Аналогично когда советчики предлагают не изыскивать средства для оплаты долга, а жаловаться во все инстанции на прессинг коллекторов, должники теряют драгоценное время и копятся непомерные штрафы.

В вашем, автор, ипотечном договоре, должны быть прописаны условия, при которых банк вправе выставить всю сумму к погашению. Если банк их не нарушил, то ваши встречные требования суд не примет во внимание, ввиду того, что банк воспользовался своим правом законно. Если этот пункт нарушен, тогда да. Если не нарушен, то строить на этом свою правовую позицию заведомо проигрышно.

Для банка как кредитора, и для суда, рассматривающего спор, будет иметь значение многократное нарушение вами графика платежей, а не факт и размер просрочки на данный момент. Это не совсем логично, но это так. Так как систематическое неисполнение обязательств допускает расторжение договора.
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#20
22.03.2015 01:03
Цитата
@mike пишет
На суде упирайте на то, что от своих обязательств по кредиту не отказываетесь, выплачиваете в полном объеме, даже со штрафами за возможные просрочки - так это же банку дополнительная прибыль.

Желание платить и неотказ от кредита никакого правового значения не имеет. Как это не покажется странным, но банкам не выгодны штрафы и пени, они только окупают связанные с досудебным взысканием расходы. Банку интересен платежеспособный, предсказуемый должник, а не тот, кто сегодня платит, завтра нет, послезавтра да, потом платит часть, потом снова не платит. Это не дает возможность планировать финансовые потоки, пускать деньги на выдачу новых кредитов.
Изменено: Omni- 22.03.2015 01:03
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#21
22.03.2015 09:30
В дополнение. Как тут было сказано - наличие неоднократных просрочек платежа - означает понижение категории кредита и необходимость формирования лишних резервов.
Плюс с предстоящим законом о банкротстве, с увеличением стоимости денег и процентов по вкладам и кредитам - у банка есть прибыль от досрочного расторжения кредитного договора и риски, что через пол года, если заемщик перестанет платить - банку будет хуже с взысканием долга через суд.

Договариваться в досудебном порядке о пересмотре графика платежей с увеличением сроков и уменьшением сумм ежемесячных платежей может быть и стоило бы. Но судя по всему банк не захотел.. имеет право. Принудить к этому банк - IMHO вряд ли.
 
 
#22
22.03.2015 12:51
Цитата
Omni пишет
Не читайте тех, кто говорит лозунгами и предлагает вам иллюзорную надежду.

А вы какой совет предлагаете? Ручки сложить судя по вашим ответам. Странный подход, однако
 
 
#23
22.03.2015 12:57
Цитата
makkavei пишет
А вы какой совет предлагаете? Ручки сложить судя по вашим ответам. Странный подход, однако

Странно подход - это спрашивать, почему чудес не бывает. Еще очень странно - не рассчитывать свои риски беря кредит и не закладываться на форс-мажор.

Если человек не платит по ипотечному кредиту, квартиру у него отберут в любом случае. Трепыхания по этому поводу имеют смысл, если человек платит, а банк нарушает его права. Если не платит, любые советы не помогут сохранить квартиру. Танцы с бубнами приведут к тому, что должник еще потеряет дополнительные деньги на недобросовестных юристов, разочаруется и озлобиться на весь мир.
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#24
22.03.2015 12:59
Мой совет всем должникам универсален, он написан в моей подписи. Если перечитать его вдумчиво, то отпадут все вопросы про то, кто виноват и что делать. Обращаю внимание, что это не мои слова, а цитата очень мудрого человека, форумского модератора.

Конкретный совет данной должнице только один: изыскивать средства для оплаты кредита и пытаться предложить банку заключить мировое соглашение. Не факт, что он на это пойдет, но шанс есть. А бодаться не имея денег на выплату - это пустые потуги.
Изменено: Omni- 22.03.2015 13:00
Не надо нам как лучше! Оставьте нам, как хорошо!!!(с)Oradell
 
 
#25
22.03.2015 14:11
Цитата
Omni пишет
Желание платить и неотказ от кредита никакого правового значения не имеет. Как это не покажется странным, но банкам не выгодны штрафы и пени, они только окупают связанные с досудебным взысканием расходы. Банку интересен платежеспособный, предсказуемый должник, а не тот, кто сегодня платит, завтра нет, послезавтра да, потом платит часть, потом снова не платит. Это не дает возможность планировать финансовые потоки, пускать деньги на выдачу новых кредитов.
Именно поэтому я и подвел к тому, что в случае если нет категоричного отказа и "пусть они (государство, банкиры, да хоть марсиане) за меня заплатят", то найти взаимопонимание можно. И да, суд у нас происходит на основании законов и внутреннего убеждения судьи. А на это внутреннее убеждение очень многое может повлиять, любая мелочь. Если допустим, у внучатой племянницы судьи есть в этот момент тоже проблема с возвратом кредита допустим. Да даже такие простые человеческие вещи. Типа того, что "представитель истца в суд не явился, обратился в суд с ходатайством рассматривать без него" - это сразу немножко в минус. А Вы (топикстартер в смысле) присутствуйте, будьте вежливой, сдержанной и уверенной, но не прогибайтесь. Ну и потом такой момент, что суды на местах и суд в столице, по месту расположения банка - это ОЧЕНЬ разные вещи. Если абстрагироваться от отдельных случаев типа судья в Воронеже, которая выносила решения по кредитам в пользу Альфа-банка со скоростью 2 решения в минуту.
Цитата
Omni пишет
Конкретный совет данной должнице только один: изыскивать средства для оплаты кредита и пытаться предложить банку заключить мировое соглашение. Не факт, что он на это пойдет, но шанс есть. А бодаться не имея денег на выплату - это пустые потуги.
Да, да, и еще несколько раз да. Решать проблему, изыскивать возможность рефинансировать, реструктурировать. В общем, хоть как-то выпутаться из ситуации пусть с большими, но поправимыми потерями.

@.
Против лома есть приём - грабли с длинным черенком!
Неправда, что деньги находят в капусте. Их берут в банке!
 
 
Форумы » Банки » Конфликтные ситуации

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование