30.11.2015 15:02 Как понизить % ставку по ипотеке в Сбербанке. Обращалась уже 3 раза, но получаю очередной отказ. Квартира в строящемся доме. В данный момент % ставка 14,75 + 1 % страховка. З/П уменьшилась почти в 2 раза + съемное жилье. Собственное жилье не имею. | |
30.11.2015 15:05 Вполне нормальная ставка вроде. Сомневаюсь, что сейчас можно взять где-то намного ниже. АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра | |
30.11.2015 17:40 Вы сотрудник банка? это ИПОТЕКА, а не денежный кредит. В данный кризисный момент "средняя температура по больнице 11,5 % " к вашему сведению. Нормально это было 2-3 года назад при нормальных з/п. | |
30.11.2015 17:42 colorprint, не нужно отвечать где сомневаетесь и не владеете информацией и ситуацией | |
30.11.2015 19:02 Lar1, Ваши желаемые 11,5% - это ставка субсидируемой государством ипотеки на новостройки. Такая/близкая к такой ставка возможна при первоначальной выдаче кредита. Вам же только рефинансироваться (а вот среди предложений о рефинансировании ваша ставка уже вполне нормальна). И еще момент - квартира у вас в строящемся доме. Попробуйте найти банк, который рефинансирует недострой (т.е. без свидетельства о собственности), мало ли, чудеса случаются  Можете также почитать ответы сбербанка про то, что по уже выданным кредитам они ставку в сторону уменьшения пересматривать отказываются. Так что colorprint вам ни капли не искажает ситуацию. Изменено: - 30.11.2015 19:03 | |
30.11.2015 20:28
нет
что? ипотека - это залог недвижимости для обеспечения кредита. А у Вас так и вообще даже недвижимости еще и нет. Риски очень высокие, тем более в кризис.
во-первых, это не правда. 11% это ставка рефинансирования ЦБ (точнее ключевая ставка), и выдавать кредиты под 11.5% сейчас просто не имеет смысла. во-вторых, зачем в кризис банку снижать Вам ставку?? Ставки наоборот растут.
ставка от зарплаты особо не зависит.
не сомневаюсь ) Изменено: - 30.11.2015 20:30 АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра | |||||||||||
01.12.2015 10:43 colorprint, В моем вопросе указан вопрос КАК, а не ПОЧЕМУ. Изменено: - 12.12.2015 23:59 (убрал хамство) | |
01.12.2015 10:50
если коротко - то никак - у Вас обычный потребкредит. | |||
01.12.2015 15:41 ShchaV, если бы это был потребительский кредит, то о снижении % ставки вопрос не стоял. Изменено: - 13.12.2015 00:00 (убрал хамство) | |
01.12.2015 16:05 Lar1, Я еще раз повторюсь (искала варианты для себя, правда у меня изначальная ставка ипотеки пониже будет) - пока квартира не достроилась, не сдалась, и не получено право собственности на нее- не рефинансируют! Вот хоть ты тресни, рефинансируют только уже готовое жилье с оформленным правом собственности. + сейчас рефинансируют, по условиям программ различных банков (к сожалению иногда условие это "неписаное", но никуда не девается от этого) только "своих", т.е. или свои же ипотечные кредиты из валюты в рубли, или своих зарплатников/... Поэтому ждите пока квартира не достроится, оформляйте право собственности и уже тогда узнавайте актуальную информацию, сейчас, к моему сожалению, недострой - не рефинансировать. | |
01.12.2015 22:06
никак, это собственно и следует из ответа на "почему" ) Изменено: - 13.12.2015 00:01 АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра | |||
01.12.2015 22:08
А Вы понимаете, что ипотека - это залог недвижимого имущества, а в Вашем случае этого имущества просто еще нет даже? При этом даже если оно уже было бы, ставку существенно лучше текущей Вы вряд ли бы получили. Изменено: - 13.12.2015 00:02 (исправил цитату) АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра | |||
02.12.2015 11:28
 Банку вообще нет никакого смысла снижать процентные ставки по кредиту - он теряет деньги при этом. Единственная возможность заставить его это сделать - это прийти с готовым одобрением рефинансирования под более низкий процент от другого банка. Судя по
Изменено: - 13.12.2015 00:02 (исправил цитату) | |||||
10.12.2015 16:23 Единственная возможность заставить его это сделать - это прийти с готовым одобрением рефинансирования под более низкий процент от другого банка. kot487, спасибо за этот ответ, вот что и нужно было СПАСИБО! | |
12.12.2015 22:58 Реализация последнего совета - из области фантастики. Но все равно Бог в помощь!  | |
13.12.2015 00:06
Насколько я знаю, Сбер разрешения на рефинансирование в другом банке не дает. А банков, которые рефинансируют чужой кредит на котлован без оформления закладной, в России, боюсь, не существует. Подвожу итоги. Быстро, бесплатно, качественно. | |||
13.12.2015 12:09 Насчет снижения ставки не знаю, но на списание 10% задолженности по программе аижк можете рассчитывать. Боритесь за свои права, кризис в стране по вине государства и надо требовать помощи. Многие местные писатели считают, что надо смириться и помалкивать, а то на них отразится помощь другим. | |
13.12.2015 17:09
Вы уже реструктуризировали ВИ по 70 или ждёте, когда вам всем миром будут собираться на погашение по 170? Lar1, вам удачи, но боюсь, что перекредитоваться на меньшую % ставку недострой практически нереальная задача. Не рассматривали вариант кредитных каникул или реструктуризация на более длительный срок? Правда она не всегда снижает сумму ежемесячного платежа. Изменено: - 13.12.2015 17:09 К дьяволу время, мы будем жить вечно. | |||
13.12.2015 19:34 Мы будем рефинансироваться по курсу до 45, по 72 покупайте бумажки сами  | |
13.12.2015 20:29
в настоящий момент, вы так же по 45 покупаете, чтобы ежемесячные взносы оплачивать?)К дьяволу время, мы будем жить вечно. | |||
13.12.2015 20:47 Моя подруга брала ипотеку с тем расчетом, чтобы перекредитоваться под более низкую ставку. А тут бац и 14 год! И она не нарадуется теперь на нее) Lar1, у вас нормальная рыночная ставка, зачем дергаться? Если вы принесете одобрение из др банка, ваш банк скажет: "скатертью дорога", а не побежит снижать вашу ставку | |
13.12.2015 21:13 14.75 это максимальная ставка сейчас по ипотеке. Старайтесь ее снизить, не слушайте "доброжелателей". У сбера по потребу 14.5... Да, мой курс покупки валюты вполне приемлемый  | |
14.12.2015 00:17
Не нужно писать ерунду и дезинформировать людей. По необеспеченному кредиту для не зарплатных клиентов на длинный срок ставка 20%–26,5% с поручителями и 21%–27,5% - без. И можете быть уверены, что банк назначит верхнюю границу, а не нижнюю. http://www.sberbank.ru/ru/person/prom...greenlight Подвожу итоги. Быстро, бесплатно, качественно. | |||
