Форум

Погашение ипотечного кредита за счет залога

от

  • 1
Цитата
[[CATEGORY:Ипотека]] В марте 2012 года вступил в силу федеральный закон
от 6 декабря 2011 года № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания
на заложенное имущество», согласно которому задолженность по [[Ипотечный
кредит|жилищному займу]] считается погашенной, если заемщик отдает кредитной
организации недвижимость, находящуюся в [[Залог|залоге]]. «Если залогодержатель
в порядке, установленном настоящим федеральным законом, оставляет за собой
предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение,
а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований
залогодержателя, то задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству
считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается»,
— сказано в законе. То есть, если заемщик не хочет продолжать выплачивать
ипотечный кредит, он может отдать [[Банк|банку]] недвижимость, находящуюся
в залоге, и быть свободным от исполнения своих кредитных обязательств.


Читать материал полностью »

Сообщение создано автоматически
Мы сами знаем, что задача не имеет решения.
Мы хотим понять, как ее решить! ©

 
В законе еще есть продолжение
Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
Открытым остается вопрос, на какой момент определяется размер обеспеченного ипотекой обязательства?
При определенных обстоятельствах валютные заемщики могут не попадать под эту статью закона.
Цитата
То есть, если заемщик не хочет продолжать выплачивать ипотечный кредит, он может отдать банку недвижимость,

Ничего заемщик просто так отдать не может. Обязательство прекращается если не состоятся торги и кредитор оставит залог за собой
Изменено: CheckRating.ru- 29.03.2012 19:41
Мы сами знаем, что задача не имеет решения.
Мы хотим понять, как ее решить! ©

 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть