| Цитата |
|---|
| '''Военная ипотека''' – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека». Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года [http://base.garant.ru/12136616/ № 117-ФЗ] «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 [http://base.garant.ru/12112327/ № 102-ФЗ] «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо: - получить свидетельство участника НИС. Для этого надо, прослужив не менее трех лет, написать соответствующий рапорт руководству; - выбрать ипотечную программу и обратиться в банк, обслуживающий военную ипотеку. На осень 2011 года это ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-Банк, банки «Зенит» и «Форштадт». Кроме того, собственную программу предлагает [[Агентство по ипотечному жилищному кредитованию|Агентство по ипотечному жилищному кредитованию]] (АИЖК); - получить расчет максимальной суммы [[Ипотечный кредит|ипотечного кредита]] в ФГУ «Росвоенипотека»; - выбрать квартиру или другое жилое помещение и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи; - заключить кредитный договор; - заключить договоры страхования; - заключить с продавцом договор купли-продажи, соответствующий предварительному договору, и зарегистрировать его; - передать пакет документов в ФГУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам. Военная ипотека предоставляется на покупку квартиры на льготных условиях. Так, ставка по [[Кредит|кредиту]] АИЖК состоит из двух частей: первая часть равняется 2% и фиксируется на весь срок погашения кредита, вторая индексируется ежегодно. Она приравнивается к [[Ставка рефинансирования|ставке рефинансирования]] [[Банк России|Банка России]] на 1 декабря предшествующего года. На весь 2011 год процентная ставка установлена в размере 9,75% годовых. Газпромбанк предлагает фиксированную ставку в размере 10,5% годовых на весь срок, Связь-Банк - 9,5% на первый год кредитования и 10-10,5% в зависимости от размера первоначального взноса - на второй и последующие. Максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру для военной ипотеки, как правило, установлена в 2 млн рублей. Срок займа может быть разным, но при этом к моменту полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга). Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военные, участвуя в этих программах, могут рассчитывать на большего размера займы, чем им бы предоставили на основании справки о доходах. '''Материалы по теме:''' [https://www.banki.ru/news/lenta/?id=3671222 «Росвоенипотека»: за полгода военнослужащим выдали только 165 займов на покупку жилья в новостройках] [https://www.banki.ru/news/bankpress/?id=3440313 Сбербанк запустил «военную» ипотеку] [[Category:Кредиты]] [[Category:Ипотека]] |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически
