| Цитата |
|---|
| С 1 июля 2018 года в России федеральным законом № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится электронная закладная. Она представляет собой бездокументарную ценную бумагу, права по которой (на исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой, и на получение в залог имущества, обремененного ипотекой) закрепляются электронным документом. Составляется такая [[Закладная по ипотеке|закладная]] посредством заполнения специальной электронной формы на портале госсуслуг или Росреестра. Документ подписывается электронной подписью залогодателя (и должника) и отправляется в Росреестр, где заверяется подписью государственного регистратора. Затем документ переходит на хранение в депозитарий. Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об [[Ипотечный кредит|ипотеке]]. В соответствии [http://www.consultant.ru/cons/cgi/onl...6322793155 с российским законодательством ] электронная закладная должна содержать: - слово "закладная" в названии документа; - имя залогодателя, первоначального залогодержателя, должника (если должник не является залогодержателем) и сведения о документах, удостоверяющих личность, либо наименование и указание места нахождения, если залогодатель/ первоначальный залогодержатель/ должник - юридическое лицо; - название кредитного договора или иного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения или основания возникновения обязательства; - указание суммы обязательства, а также размера процентов либо условий, позволяющих определить их, и срока уплаты; - название и описание имущества, на которое установлена ипотека с указанием места его нахождения; - заверенную оценщиком денежную оценку предмета ипотеки; - наименование права, в силу которого имущество принадлежит залогодателю, и регистрирующего органа с указанием номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества, являющегося предметом аренды; - указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено либо не обременено правом третьих лиц; - сведения о государственной регистрации ипотеки; - номер счёта депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего право по электронной закладной; - номер счёта депо номинального держателя (при наличии); - наименование депозитария, в который электронная закладная передаётся на хранение; - адрес электронной почты депозитария; - иную информацию, необходимую для зачисления электронной закладной на указанные счета в депо. Электронная закладная является одним из необходимых элементов процесса перевода [[Ипотечная сделка|ипотечных сделок]] в цифровой (электронный) формат. [[CATEGORY:Ипотека]] |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически