Путин и жилье

Цитата
jkk пишет: недвижимость в России это пирамида . Банки в РФ выдали за 2011 г ипотечных кредитов на сумму 713 млрд руб.Как эти бездельники будут это бабло отрабатывать моему уму непостижимо.

Все познается в сравнении. Сравните эти 0,7 трлн руб. с денежными доходами населения, составившими в 2011 году, по моей оценке, около 35 трлн руб. Это всего 2%. Или сравните задолженность по ипотеке на начало года (1,5 трлн руб.) с объемом вкладов населения (11,8 трлн руб.). Понятно, что ни о какой пирамиде в российской ипотеке в настоящее время не может быть и речи.

Если не верите мне, посмотрите на строку "Среднемесячная заработная плата" в таблице http://www.eeg.ru/pages/24 . ЭЭГ консультирует Правительство РФ по макроэкономике.
Просто доходы населения распределены крайне неравномерно, как и подобает развивающейся стране с высоким уровнем коррупции: отношение доходов верхнего и нижнего децилей - около 17, если не ошибаюсь. Причем происходит дивергенция доходов - это отношение все возрастает.

Цитата
ASKrainev пишет: - на какие факторы обратить внимание, чтобы понять, что ипотека приближается к пирамиде?

Посмотрите на модель кризиса американской ипотеки, например, на вики: http://en.wikipedia.org/wiki/Subprime_mortgage_crisis (русский вариант, увы, убогий).

Цитата
ASKrainev пишет: - рост объемов вкладов населения - это хорошая тенденция для ипотечного рынка?

Это одновременно и позитивный, и негативный фактор. Позитивный - в банки идет приток ресурсов, в т.ч. и для ипотеки. Негативный - население предпочитает не тратить (в т.ч. на платежи по ипотеке), а сберегать. Сейчас влияние этих факторов более-менее компенсируется, о серьезном развитии ипотеки в России говорить не приходится - отношение задолженности по ипотеке (1,5 трлн руб. на начало года) к ВВП (54 трлн руб. за 2011 г. - оценка ЭЭГ) - менее 3%.

Цитата
ASKrainev пишет: Вы прогнозируете пузырь в недвижимости в Москве?, ну хотя бы для 2-3х лет понимать бы?

Я не могу уверенно спрогнозировать даже политическое устройство России на ближайшие 2-3 года, о каком же прогнозе ипотеки тогда можно говорить? Представьте, что начнутся осуществляться арабские сценарии - как в Египте, Ливии или Сирии, что тогда будет с ценами на недвижимость и с ипотекой?

Цитата
jFinder пишет: Непонятно только, почему буквально во всех статьях понятие "доступность жилья" подменяют понятием "доступность ипотеки"?

Хорошее наблюдение! Через 20 лет у каждой семьи будет ипотека - гораздо легче реализуемый лозунг

Цитата
jFinder пишет: Да уж, "большая половина" в статье кандидата в президенты Путина В.В. "это пять".

Вы полагаете, он эти статьи читал?

Цитата
jFinder пишет: Я могу спокойно спрогнозировать политическое устройство на ближайшие 25 лет.

Вплоть до недавнего времени Каддафи, Мубарак и Асад также были абсолютно уверены в политическом устройстве своих стран.

Дай Бог нам создание ипотечного пузыря и его схлопывание, признак развитой экономики. В перспективе 5-10 лет.

Желаю Путину нефть по 150$ за баррель

Цитата
ddtthh пишет:И нет нужды лишний раз упоминать о том чего Путин добился за годы своего правления.

Всецело согласен с Вами, поддерживаю и одобряю. Об этом хорошо сказала Света Курицына из Иваново: "мы стали более лучше одеваться, не было того, что щас – это очень большие достижения", "засеивают больше земель – овощи там, рожь, вот это все"...

Цитата
ddtthh пишет: И не надо говорить что вашших сторонников много,собрали на Болотной 60 тыс,а на Сахарова-30(из них полавина зеваки) и радости полные штаны.

Вот тут Вы не правы: дело в том, что все эти митинги, включая вчерашнее Белое кольцо, снимались на квартирах на деньги госдепа.

Цитата
ddtthh пишет: Коррупция началась не с Путиным,не с ним и закончится.

А вот с этим сложно не согласиться. Более того, руководитель штаба кандидата в президенты Владимира Путина, режиссер Станислав Говорухин заявил: "При Путине в Россию вернулась "нормальная", "цивилизованная" коррупция".

- Не раскачивайте лодку!
- Так она ж в болоте завязла!

Коррупция - основная проблема сегодняшней России.
Основное требование - честность. И на выборах, и в управлении государством.

Возвращаясь к теме: одна из основных причин столь высокой стоимости жилья в Москве, да и во многих других городах России - коррупция. Чиновники отпиливают до половины стоимости нового жилья.

Уважаемый ннгщн апаппа (aka ddtthh), просьба честно указать Ваше имя в профиле, а то мне сложно обсуждать с Вами проблемы честности во власти.

Цитата
jkk пишет: недвижимость в России это пирамида . Банки в РФ выдали за 2011 г ипотечных кредитов на сумму 713 млрд руб.Как эти бездельники будут это бабло отрабатывать моему уму непостижимо

Бездельники - это кто? Банки или заемщики?

Цитата
Maxim_Osadchy пишет: А вот с этим сложно не согласиться. Более того, руководитель штаба кандидата в президенты Владимира Путина, режиссер Станислав Говорухин заявил: "При Путине в Россию вернулась "нормальная", "цивилизованная" коррупция".

А мне понравилось, как Федя Емельяненко говорит: "Путин еще ни разу не проигрывал, поэтому у него есть все шансы..."

Цитата
АлексСпб пишет: Может сначала начнем развивать экономику и выполнять законы на своем уровне.

С чего предлагаете начать? Влезть в ипотеку? Я уже там.

Цитата
АлексСпб пишет: Не отрицая факт ее существования в стране считаю проблему излишне преувеличенной.

Не знаю, но без этого

Цитата
Maxim_Osadchy пишет: одна из основных причин столь высокой стоимости жилья в Москве, да и во многих других городах России - коррупция. Чиновники отпиливают до половины стоимости нового жилья.

мой кредит был бы в два раза меньше. Правда, тогда бы я в два раза слабее развивал бы банковскую сферу, но уж как-нибудь пережил бы эту трагедию. Вложил бы деньги в образование детей, например. Чем не развитие экономики.