Есть ли смысл закрывать рублевый вклад и покупать на эти деньги гараж. Пока они не подорожали. Теоретически они тоже в цене вырастут. Если нет смысла, то как сократить потери от падения рубля?
Форум
Закрыть вклад в рублях и купить гараж
02.12.2014 15:26 | |
02.12.2014 15:30 А гараж-то нужен для использования по прямому назначению? Или только для спекуляций? | |
02.12.2014 16:05 Для спекуляций. Чтобы сохранить сбережения. Я на дом коплю) | |
02.12.2014 16:10 такая же фигня)) у меня есть на квартиру однушку,хотелось бы поднакопить на двушку..вклад в валюте с 2013 года.Вот тоже думаю.всю "репу" сломала.Посоветуйте финансисты или отправьте на нужный сайт плз. | |
02.12.2014 17:09 У меня один добрый знакомый во втором квартале 2012 года в несколько гаражей в почти сданном гаражном комплексе вложился (Москва, ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства»). Прошло 2 с половиной года - гаражный комплекс всё никак не введут в эксплуатацию (оговорюсь - последний раз общались на эту тему месяц назад). Ну а так - не думаю, что в кризис гараж будет предметом первой необходимости. | |
03.12.2014 10:08
2 года - это ерунда...  Я вот прикупил квартиру в Щербине аж в 2002 году - ждем-с...  Теперь обещают сдать в 2015-м. Идет уже 13-й год строительства. | |||
03.12.2014 12:35 AlexN7, это долгострой на Овражной? (или долгостроев в Щербинке больше?) | |
26.12.2014 22:19
Гаражи подорожают, но не настолько, чтобы рассматривать как предмет инвестиций. Вообще идея хорошая, потому что в подобном приобретении есть огромное преимущество - ликвидность. Но! Лучше приобретать не гараж, а современное машиноместо желательно боксового типа (нежелательно брать очерченное краской прямоугольное место). Только в подземном или многоэтажном наземном паркинге. Не забываем также, что плоскостные гаражи в Москве - фактически "вне закона", и находятся в очереди на неминуемый снос. Ни в коем случае не стоит связываться в так называемыми решетчатыми "арбузятниками" и квадратными метрами на стоянке. Вообще кому интересно - пишите в личку, побеседуем. ))) | |||
26.12.2014 22:32
 На дом? А если подойти к этому вопросу как-нибудь так  : http://fototelegraf.ru/?p=159456Ну, или вот так : http://ribalych.ru/2013/09/30/masterk...super-dom/Изменено: - 26.12.2014 22:37 | |||||
16.01.2015 08:51 если купить гараж недорого то его можно потом будет сдавать выгодно я купил плоскостной за 100 000 рублей а сдавал по 5 000 рублей в месяц, за 3-4 года гараж несколько раз окупился и принес прибыль. Такой доход в банке не получишь, (если конечно не владелец банка). все правда зависит от места где купите и насколько недорого. к сожалению в августе гараж снесли, хотя и дали компенсацию превышающую сумму покупки. Боюсь эта участь ждет все одноэтажные гаражи в Москве. | |
16.01.2015 14:46
А какая квадратура была гаража? Легко было найти клиентов? Изменено: - 16.01.2015 14:47 | |||
16.01.2015 14:54
Напоминаю читателям, что компенсация выплачивается только за гаражи в официальной собственности. За нелегалку, самострой или "арбузятник" ничего не полагается. Изменено: - 16.01.2015 14:55 | |||
16.01.2015 14:59
Наверное, все очень тщательно делают? | |||
16.01.2015 15:23
Это с чего им дорожать, если реальные доходы населения падают? К тому же в Москве в связи с введением платной парковки в центре многие свои машины продают и начинают ездить на метро. Гаражи им явно больше не понадобятся. | |||
16.01.2015 15:27
Не только в связи с платной парковкой, просто на метро быстрее! Правда машину не продал, используется раз в неделю для поездок в Ашан или на рынок.  | |||
16.01.2015 22:22 Из своего опыта. Гараж - это, прежде всего, удобство для владельца машины: не надо искать место для парковки и снег счищать, порой даже тепло по утрам. Но как инвестиция - ни-ни. | |
16.01.2015 22:29
| |||
16.01.2015 22:42 У нас на районе продавали двухэтажный гараж за 1600000. Теперь на циане объявление - сдают за 27 тыс. Но уже 2-3 месяца сдают, желающих нет. А продали быстро. ТО есть если гараж за 100-200 тыс найти, это неплохо. Но где такой найти? А за 2.000000 машиноместо - имхо вряд ли удастся кому-то втюхать, в аренду не более 2-4 тыс. в мес. | |
16.01.2015 23:08
Тогда и с квартирами ситуация была аналогичная, понимал, что надо брать, но денежек не было. После 2005 г. гаражи дорожают меньше депозитов, по оценке знакомых мне районов 3-5% в год. А бывают и падают даже машиноместа в подземных паркингах во дворе. | |||
16.01.2015 23:17 я про нормальный кирпичный гараж с железными воротами. Про паркинг место ничего не скажу, мое мнение - кусок асфальта без стен и крыши ничего не стоит. Там даже одно запасное колесо не оставишь. | |
26.01.2015 02:30
имхо не стоит. сейчас стоимость налога на недвижимость (в том числе и гаражей) рассчитывается из кадастровой стоимости. Ваш гараж стоит на земле, а земля в черте города и потому её кадастровая стоимость может быть существенной - при этом может оказаться, что сама земля стоит больше постройки.. И если гаражом не пользоваться, то он превратится в статью расходов на уплату налогов. сейчас многие гаражи простаивают, налоги не большие, но с пересчётом налогов возможно и повышение предложения на рынке, а сами гаражи неочень то и нужны - можно попасть с такой инвестицией. у меня гаражей нет, а вот у знакомого два, последний раз он жаловался на расходы и высказывал идею продать. зато у меня есть загородный дом и в последний раз я на него получил вместо одной налоговой квитанции, аж две - вторая пришла с пересчётом за предыдущий налоговый период, за который уже налог был уплачен. В итоге мне пришлось доплатить, т.к. районная администрация решила задним числом увеличить кадастровую стоимость земли вокруг дома - смотрел законы, поделать ничего нельзя, пришлось платить. Р - значит Ракета! Космос скоро будет наш! По рублю весь позитив уже учтён. Нефть рублю не помощница. | |||
03.02.2015 10:38 Есть смысл! Я бы ты так и сделал при нынешней ситуации в РФ. | |
08.10.2015 16:35
как не странно но легко, ни разу не простаивал. но у нас с парковкой в новых районах было тяжко, машина на машине. а квадратура уже не помню, но точно небольшой. Раньше серийно шире строили а потом в 80е толи метал экономили толи ещё что. Крузак входил но открывать дверь было неудобно, и потом бочком бочком выходишь вот недалеко гаражи каменные стоят. это просто не гараж а хоромы, под гаражом подпол с сам гараж, двухэтажный получался, сам гараж широченный и высокий. До крымнаша за такой гараж просили 25000$, сейчас не знаю продают ли.
ну это не так. в нашем кооперативном товариществе никакого договора не было с 2001 года. но ничего гаражи ещё 13 лет простояли и даже выплатили компенсацию. Да и вообще я сомневаюсь что в городе возможна собственность на землю под гараж. наверно только договор аренды. | |||||
10.10.2015 20:10 Сейчас особенно приятно и интересно вернутся к этой теме. Немного проанализировать. Гаражи в целом в цене падают, как и вся недвижимость и падают вовсе не в валюте, а в рублях. Возможно, в цене сверосторожно дорожают гаражи в Москве там где есть огромный дефицит мест, типа 52 мкрн.Марфино, где паркинги распроданы, а машинами под завязку забиты как дворы, так и распроданные паркинги. С учетом этого выгодно было оставить рублевый вклад, тем более в декабре, когда родилась эта тема было море сверхвыгодных рублевых вкладов. Курс доллара 2 декабря был 51 рубль, вложение в валюту дало бы +18-20% к нынешнему курсу. Покупка валюты 18 декабря дала бы серьезный убыток. Дома в рублях ни на грох ни подорожали, на загородке продажи стоят. Остаться в деньгах было лучшим выбором. | |
11.10.2015 21:08 А кто гараж то покупать будет в трудной ситуации? | |