Форум

Неустойка за отсутствие страховки квартиры


  • 1
Добрый день уважаемые форумчане!
Небольшой вопрос по сложной на мой взгляд ситуации.
Оформил ипотеку в сбербанке 6 лет назад, тогда же по требованию банка оформил страховой полис (полис оформлял не в банке, а в сторонней организации). Вообщем оформил и забыл про его сущестование, так как сумма там мизерная, около 1.500р. Пару дней назад (это спустя 5 лет, как закончилось действие полиса) позвонили из банка из сказали, что нужно продлить или оформить полис, точную формулировку не помню, назвали остаточную сумму по кредиту и примерную стоимость полиса, и добавили, что это моя обязанность по договору. Удивился, я, нашел старый полис (это было уже после разговора), и действительно он оказался действительным 1 год, девушка очень настойчиво предлагала оформить страховку именно в сбербанке, на что я ей сообщил, что у меня своя страховая компания, и я сделаю все там, она явно расстроилась и попросила только переслать полис с квитанцией (скан) через какой-то домклик. Полис сделал тут же, отправил, спустя день получил 2 смс с номера 900, что страховые документы проверены и приняты. Тут же на сайте домклик увидел статью про возможные санкции за просрочку этого полиса, что за месячную просрочку люди получают фантастические неустойки, у меня получается период просрочки 5 лет если исходить из условий в договоре. У меня вопросы следующие возникают - на данный момент квартира застрахована (по первой просьбе банка, ранее никаких напоминаний/уведомлений от страховой или банка не было. Я у них как клиент на очень хорошем счету, плачу исправно, использую их различные продукты, вклад в банке есть, то есть от банка не бегал, мне даже выделен персональный менеджер (может конечно он у всех есть) не суть важно, никто об отсутствии полиса даже не намекал, в сбербанк онлайн все чисто. Вопрос такой, могут ли выставить неустойку за отсутствие страховки в прошлые периоды, то есть будет какая-нибудь ревизия документов и найдут отсутствие полисов, по телефону мне не сказали, о том что я что-то просрочил...Есть какой-то срок давности, ведь на данный момент у банка нет претензии ко мне, и квартира застрахована.
Стоит ли обратится в сбербанк с каким-нибудь объяснительным письмом заранее до появления претензии, или не нужно? Вдруг они просто не видят этой просрочки, и обратившись к ним, они начнут копать архивы и выкатят мне неустойку.
Заранее спасибо за ответы!
 
Работает? Не трогай.
 
Слишком много " вдруг" и "если". За отсутствие страхования залога кредитор может лишь потребовать досрочно всю сумму. Никаких неустоек закон не предусматривает. А сейчас Сбер не может уже этого потребовать, так как залог застрахован.
 
В договоре прописано, что могут потребовать досрочного возвращения кредита, что конечно пугает, но не сильно, это можно решить. Но в договоре, четко указана что в случае просрочки страховки с 31 дня взимается неустойка в 1/2 ставки за каждый день просрочки...вот это реально пугает.
Если я правильно, понял, то если претензии от сбербанка не поступило, а на данный момент квартира застрахована, то неустойку требовать в нынешнем периоде за нарушение в прошлом незаконно?
Изменено: user0273481- 15.03.2019 13:15
 
Договор не может противоречить закону. Все последствия нестрахования залога описаны в п.3 ст. 343 ГК РФ.
 
Спасибо, стало легче, сегодня этот закон изучу.
 
Я не юрист, но в п.3 ст. 343 ГК РФ нет ни слова о том, что кредитору запрещено требовать неустойку. Соответственно, то что не запрещено, то можно требовать посредством договора, разве не так?
Потом в интернете, вижу описание людей, которые судились и проигрывали суды по вопросу неустойки за просроченную страховку, максимум, что добивались через так это снижение суммы неустойки, но не ее отмены. Да и на главной страницы сберканка (домклик) висит угроза о штрафе за просрочку страховой, неужели такой банк будет будет выставлять на офсайте явно незаконное требование.
https://insurance.domclick.ru/?_ga=2.1...1552557343
 
Цитата
user0273481 пишет:
в п.3 ст. 343 ГК РФ нет ни слова о том, что кредитору запрещено требовать неустойку.

Это потому, что п.3 достаточно ясно и четко описывает все последствия. И эти самые последствия не подлежат расширенному толкованию.
 
Когда и ЕСЛИ обратятся - тогда и надо что-то делать. У нас по договору банк оставляет за собой ПРАВО увеличить процент по кредиту, если страховки не будет. А увеличит или нет - никому не известно.
Никаких штрафных санкций у нас с женой по договору в принципе нет, причем ни за что.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть