Форум

Страхование титула

Подводные камни при страховании титула
  • 1
#1
02.10.2022 16:38
Добрый день!

Заинтересовался покупкой квартиры, документы "наследство". С одной стороны вроде наследство по завещанию двум дочерям, подозрений не возникает. С другой насмотревшись, наслушавшись разных историй хотел как-то подстраховаться дополнительно, сами понимаете "наследство". Стал изучать страхование титула, и оказалось все не так уж и радужно. Страховщик специально вписывают разные пункты в договор чтоб в последствие избежать выплат. Много случаев когда люди теряли титул, страховая не выплачивала ни копейки. Вопрос стоит ли вообще тогда страховать титул, например сбер предлагает услугу "проверки документов", на выходе 10 миллионов покрытие и статус добросовестного покупателя? и если уж брать титул то в какой страховой компании?
Изменено: user-355710004881- 02.10.2022 16:46
 
 
#2
02.10.2022 17:16
Цитата
user-355710004881 пишет:
...наследство по завещанию двум дочерям, подозрений не возникает.

Без "подозрений" может быть только наследство по закону. В РФ наследство по завещанию та ещё штучка. Если они дочери, то почему не по закону? Ещё кто-то есть?
 
 
#3
02.10.2022 17:46
Цитата
user-355710004881 пишет:
С одной стороны вроде наследство по завещанию двум дочерям, подозрений не возникает.

Подозрение как раз возникает: почему по завещанию? По завещанию оформляют, когда по закону (т. е. по дефолту) наследство ушло бы не тем лицам и наследодатель хочет кого-то обойти. Часто такой фокус может быть оспорен в суде.

Цитата
user-355710004881 пишет:
Стал изучать страхование титула, и оказалось все не так уж и радужно. Страховщик специально вписывают разные пункты в договор чтоб в последствие избежать выплат. Много случаев когда люди теряли титул, страховая не выплачивала ни копейки. Вопрос стоит ли вообще тогда страховать титул

Вы все правильно поняли - это пустая трата денег.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#4
02.10.2022 20:37
Получили архиве по квартире …. Намудрили …
Изначально собственником была - "дочь 1" ( ей родители дали деньги на покупку квартиры ) собственность подтверждается справкой ЖСК о выплате пая от 27.01.2004 года
Далее в делает дарение 29.11.2017 года на сестру "дочь 2"
Далее растрогают дарение по суду ( решение суда от 23.10.2018 года ) , квартира возвращается "дочь 1"
Далее 01.03.2004 года она подписывает Нотариальный договор купли продажи на "мать" . Мать делала первое завещание на внука. Спустя время переделала завещание на дочерей
Далее мать умирает,
Далее- дочери вступают в наследство 1/2 - "дочь 1" и 1/2 - "дочь 2"
 
 
#5
02.10.2022 21:56
Цитата
user-355710004881 пишет:
Получили архиве по квартире …. Намудрили …
Изначально собственником была - "дочь 1" ( ей родители дали деньги на покупку квартиры ) собственность подтверждается справкой ЖСК о выплате пая от 27.01.2004 года
Далее в делает дарение 29.11.2017 года на сестру "дочь 2"
Далее растрогают дарение по суду ( решение суда от 23.10.2018 года ) , квартира возвращается "дочь 1"
Далее 01.03.2004 года она подписывает Нотариальный договор купли продажи на "мать" . Мать делала первое завещание на внука. Спустя время переделала завещание на дочерей
Далее мать умирает,
Далее- дочери вступают в наследство 1/2 - "дочь 1" и 1/2 - "дочь 2"

Случай мутный и путаный. Вам нужен настоящий юрист с дипломом и специализацией. Не слушайте досужих болтунов из интернета, в том числе и меня. С учетом сказанного отмечу, что:

1. В хронологии что-то не так: 01.03.2004 никак не могло быть после 23.10.2018. Вы или ошиблись в посте, или неправильно восстановили последовательность событий.

2. Смысл завещания на дочерей, видимо, был в том, чтобы отменить завещание на внука. Здесь нужно разобраться, не положена ли внуку обязательная доля в наследстве как иждивенцу. Иначе новое завещание может быть оспорено.

3. Купля-продажа от дочери к матери крайне нетипична и пахнет фиктивной сделкой.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#6
03.10.2022 08:45
спасибо
 
 
#7
03.10.2022 15:31
Цитата
orcus vulgaris пишет:
2. Смысл завещания на дочерей, видимо, был в том, чтобы отменить завещание на внука. Здесь нужно разобраться, не положена ли внуку обязательная доля в наследстве как иждивенцу. Иначе новое завещание может быть оспорено.

+1
Цитата
orcus vulgaris пишет:
Купля-продажа от дочери к матери крайне нетипична и пахнет фиктивной сделкой.

+2
Очень мутная история. Не удивлюсь, если к дочерям добавится сын, находящийся ныне знамо где.
Из личного опыта, хотели домушу в Можайске прикупить, тоже всё как-то было на грани фола, думали думали, а потом бац, оказалось, что у мамы, которая выступала продавцом, сынок в местах не столь отдалённых.
 
 
#8
03.10.2022 16:12
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Очень мутная история. Не удивлюсь, если к дочерям добавится сын, находящийся ныне знамо где.
Из личного опыта, хотели домушу в Можайске прикупить, тоже всё как-то было на грани фола, думали думали, а потом бац, оказалось, что у мамы, которая выступала продавцом, сынок в местах не столь отдалённых.

Вариант вполне возможный.

У меня сложилось немного другое впечатление: команда из трех взбалмошных дам развела суету на пустом месте и испортила историю абсолютно чистой изначально квартиры. Может, они и не хотели ничего скрыть. Они ссорились, мирились, наследодательница то любила больше одну дочь, то другую и т. д. В итоге уже невозможно понять, был здесь злой умысел или нет.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#9
03.10.2022 16:24
Цитата
orcus vulgaris пишет:
В итоге уже невозможно понять, был здесь злой умысел или нет.

Абсолютно с Вами согласен. Но, как говорится, нет наследства по закону - нет сделки. Ну или надо быть действующим юристом по таким делам, чтобы знать все подводные камни в таких делах.
 
 
#10
03.10.2022 17:29
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Но, как говорится, нет наследства по закону - нет сделки.

Да, наследство по завещанию - крайне подозрительная ситуация: наследодатель потратил время и деньги на то, чтобы обойти стандартное распределение наследства по закону. Здесь нужно выяснить, зачем.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Страховые услуги

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование