Цитата |
---|
goodwin124 пишет: я так понимаю user-39289802293, и хотел уйти от этого. Да и сомнительно, что Вы сдаете дом на 1 день и арендатор подпишет такой акт. А если и подпишет, то где его искать на следующий день? Он же не местный )) Подадите в суд? Да и залог за 1 день, сомнительно. Сомневаюсь, что арендатор на этой пойдет. Ну только, если это какая-то эксклюзивная аренда. |
Если сдается квартира или дом посуточно, то без проблем все и договор подписывают, и акт приема-передачи недвиги имущества и в нем, с подробной описью , с залоговой стоимостью, по каждому предмету, отдельно по посуде и др. А договор краткосрочного найма это тоже только на основании паспорта. И с документами. Залог берем -на него приходник. Нет договора и паспорта -отказ. Вам потом меньше проблем.
А 18-летним,студентам, или не совершеннолетним вообще не сдавать. На НГ отдельная история.
По залогу такая история -был несколько раз опыт общения с МВД по ущербу от сдачи -если сумма ущерба не велика, то спрашивают -брали залог ? Если брали, вот и с него и вычитайте. Так как им лишние дела ни к чему. А было дело, украли 2 LCD телевизора, так менты даже не приехали на вызов, вообще. украл серийный вор. дело возбудили, но потом закрыли. вора не нашли.
По поломкам. Если , к примеру, проломили кровать, диван, сломали пульт Д/У, прожгли покрывало , сломали стул, потеряли ключи, сломали ручку двери, разбили унитаз или светильник , оббили бутылкой ванну, сломали утюг, разбили рюмки, облевали ковер, или прожгли ламинат и тп, то никакая страховая вам такие риски не будет страховать. Ущерб не велик, многое восстанавливается своими руками или покупается, были бы запчасти , и вычитается из залога по договору. Поэтому чтоб взыскать пишите подробные акты приема-передачи в договоре. А если ставить мебель, то ставьте вандалоустойчивые, гостиничную мебель -к примеру, не бытовую 2-х спальную кровать с ламелями, в которой эти ламели и царгу запросто проломят, а с ребрами жесткости -штук 6, чтоб полтонны и более выдержала. Но это дороже в покупке выйдет. Но будет надежно.
И смотря что за дом, и кто собственник. И если это коттедж, а сдает агент, в суб.аренду и никакой -ответственности нести не хочет, ну тогда такому агенту сдавать только по агентскому договору -риски тогда на собственнике, агент только агентские получает. А если сняли дом под хостел с правом субаренды, ну тогда там всегда администратор находится, и большинство рисков под контролем.
Ну а если сам хозяин решил сдать пустующий коттедж на сутки, там тогда куча всего и бытового и лишнего может быть-никто такое от поломки и мелких краж страховать не будет. Уносите лишнее. И на пьянки не сдавайте. Хотя такое только под пьянки и пойдет.
А если это специально какой-то дачный домик заточен под сдачу посуточно, то там многое под контролем и ничего лишнего. Страховка только от пожара нужна. И самим все подготовить в доме для пожаротушения.
Поэтому сначала стоит описать все риски, подценить каждый риск, а потом решать как его обрабатывать придется. Страховая не панацея от всех бед в такой деятельности, многое самим обрабатывать придется.
И не пускать всех подряд в дом, притом без документов и без залога, и малолеток, студентов и тп.