Форум

Можно ли застраховать дом, если он сдаётся посуточно?


  • 1
Сдаю дом посуточно, есть ли какая то страховка, которая может возмещать ущерб приченённый гостями?
 
застраховать, что угодно можно.
вопрос только в размере страховой премии
 
Застраховать то можно, но именно при посуточной аренде что было это в договоре прописано и покрывали ущерб причененный гостями? Нашёл только в ВКС пока такой пункт есть в договоре, но опять де, только при долгосрочной аренде, если посуточная то такие объекты не принимают. Знает кто то страховые которые смогут такой объект взять?
 
Цитата
user-39289802293 пишет:
Знает кто то страховые которые смогут такой объект взять?

Узнавал раньше у страховых по квартирам посуточно -никто не согласился. Везде отказ от страхования всех видов риска при осуществлении данной деятельности.
Но никто не запрещает вам страховать какие-то отдельные риски , как собственнику данного дома.
Нигде при этом не отражаете что дом сдаете в наем. И в полисе про деятельность в доме тоже не указано.
Поэтому запросто можно застраховать дом от пожара -весь дом и имущество в нем на такую-то сумму. Без указания видов деятельности, как частник.
А по другим рискам, что конкретно вы хотите возместить и на какие суммы, какие риски ?
Если имущество в доме и элементы отделки. То думаю , это проще сделать, составив к договору найма, акт приема-передачи дома и имущества в нем, с подробным отражением -в видеоотчете элементов отделки, дома их состоянии, цены. А также подробный акт приема передачи с описью имущества , ее залоговой стоимости, состоянии , заводскими номерами и -видео и фото. И залогом по договору.
Тогда передаете дом и акту приема передачи и принимаете обратно также.
Также можно установить системы видеонаблюдения в доме. Пожарную сигнализацию, средства тушения пожара в доме. Тогда риски можно уменьшить.
Также если сдаете посуточно, то естественно там должны находиться предметы, которые можно быстро отремонтировать, недорого заменить, также все должно быть вандалоустойчивое , рассчитано на огромные нагрузки, то что можно быстро подлатать. и должны где-то еще храниться запасные части, комплектующие и покупаться , типовое, что можно докупить для ремонта. Никакого эксклюзива, притом дорогого.
Тогда страховка на все случаи вам не понадобится, так как многие случаи и у вас уже будут под контролем и сможете быстро восстановить и привести в прежний вид.
 
ivtt,
Цитата
Но никто не запрещает вам страховать какие-то отдельные риски , как собственнику данного дома.

Никто, но в правилах страхования может быть указано, что ответственность страховщика не наступает при аренде или установлены исключения по риску в связи с арендой дома.
Пожар, залив, думаю, проскочит, но остальное сомнительно.

Цитата
Тогда передаете дом и акту приема передачи и принимаете обратно также.

я так понимаю user-39289802293, и хотел уйти от этого.
Да и сомнительно, что Вы сдаете дом на 1 день и арендатор подпишет такой акт. А если и подпишет, то где его искать на следующий день? Он же не местный )) Подадите в суд?
Да и залог за 1 день, сомнительно. Сомневаюсь, что арендатор на этой пойдет. Ну только, если это какая-то эксклюзивная аренда.

Цитата
Никакого эксклюзива, притом дорогого.

тогда в чем изюминка аренды? Баня с массажем?
 
Цитата
goodwin124 пишет:
я так понимаю user-39289802293, и хотел уйти от этого.
Да и сомнительно, что Вы сдаете дом на 1 день и арендатор подпишет такой акт. А если и подпишет, то где его искать на следующий день? Он же не местный )) Подадите в суд?
Да и залог за 1 день, сомнительно. Сомневаюсь, что арендатор на этой пойдет. Ну только, если это какая-то эксклюзивная аренда.

Если сдается квартира или дом посуточно, то без проблем все и договор подписывают, и акт приема-передачи недвиги имущества и в нем, с подробной описью , с залоговой стоимостью, по каждому предмету, отдельно по посуде и др. А договор краткосрочного найма это тоже только на основании паспорта. И с документами. Залог берем -на него приходник. Нет договора и паспорта -отказ. Вам потом меньше проблем.
А 18-летним,студентам, или не совершеннолетним вообще не сдавать. На НГ отдельная история.
По залогу такая история -был несколько раз опыт общения с МВД по ущербу от сдачи -если сумма ущерба не велика, то спрашивают -брали залог ? Если брали, вот и с него и вычитайте. Так как им лишние дела ни к чему. А было дело, украли 2 LCD телевизора, так менты даже не приехали на вызов, вообще. украл серийный вор. дело возбудили, но потом закрыли. вора не нашли.
По поломкам. Если , к примеру, проломили кровать, диван, сломали пульт Д/У, прожгли покрывало , сломали стул, потеряли ключи, сломали ручку двери, разбили унитаз или светильник , оббили бутылкой ванну, сломали утюг, разбили рюмки, облевали ковер, или прожгли ламинат и тп, то никакая страховая вам такие риски не будет страховать. Ущерб не велик, многое восстанавливается своими руками или покупается, были бы запчасти , и вычитается из залога по договору. Поэтому чтоб взыскать пишите подробные акты приема-передачи в договоре. А если ставить мебель, то ставьте вандалоустойчивые, гостиничную мебель -к примеру, не бытовую 2-х спальную кровать с ламелями, в которой эти ламели и царгу запросто проломят, а с ребрами жесткости -штук 6, чтоб полтонны и более выдержала. Но это дороже в покупке выйдет. Но будет надежно.
И смотря что за дом, и кто собственник. И если это коттедж, а сдает агент, в суб.аренду и никакой -ответственности нести не хочет, ну тогда такому агенту сдавать только по агентскому договору -риски тогда на собственнике, агент только агентские получает. А если сняли дом под хостел с правом субаренды, ну тогда там всегда администратор находится, и большинство рисков под контролем.
Ну а если сам хозяин решил сдать пустующий коттедж на сутки, там тогда куча всего и бытового и лишнего может быть-никто такое от поломки и мелких краж страховать не будет. Уносите лишнее. И на пьянки не сдавайте. Хотя такое только под пьянки и пойдет.
А если это специально какой-то дачный домик заточен под сдачу посуточно, то там многое под контролем и ничего лишнего. Страховка только от пожара нужна. И самим все подготовить в доме для пожаротушения.
Поэтому сначала стоит описать все риски, подценить каждый риск, а потом решать как его обрабатывать придется. Страховая не панацея от всех бед в такой деятельности, многое самим обрабатывать придется.
И не пускать всех подряд в дом, притом без документов и без залога, и малолеток, студентов и тп.
 
Цитата
ivtt пишет:
то никакая страховая вам такие риски не будет страховать. Ущерб не велик,


смотря какую франшизу в договоре страхования установят.
Например, 30 т.р.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть