1. При страховании по риску «Пожар, Взрыв, Удар молнии» не покрывается ущерб:
д) вследствие хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и материалов, газовых баллонов в строениях и квартирах, в том числе, на балконах и лоджиях; проведения химических и физических опытов; проведения газо-электросварочных работ лицами, не имеющими соответствующей квалификации.
Уточнения, что работы не должны проводиться в застрахованной квартире нет, то есть, Дядя Вова этажом ниже на балконе решит чего-нибудь сварить газовой сваркой (безо всякой лицензии
), взрыв, нема балкона, случай не страховой 
...Читаю дальше:
По риску «Залив» не входит в страховое покрытие и не признается страховым событием ущерб, нанесенный:
г) в результате проникновения в застрахованное помещение жидкостей, в том числе дождя, снега, града и грязи через незакрытые окна, двери, а также отверстия, сделанные преднамеренно или возникшие вследствие ошибок монтажа/ проектирования или дефектов конструкции зданий, строений и сооружений, в том числе, из-за дефектов гидроизоляции крыш и межпанельных/блочных швов.
Хотя я и живу на предпоследнем этаже, но гарантировать, что сотрудники Деза не разберут/ не повредят при каких-то работах крышу многоквартирного дома перед нормальным ливнем я не могу. При нормальном ливне на несколько этажей дождик пролить сможет... Хотя, страховая компания вполне могла бы посудиться с ДЕЗом и сама, но при наступлении такого события полис ничем не поможет, судиться с дезом нужно будет самостоятельно...
е) в результате срыва (разрыва) гибких шлангов, соединяющих стиральные (посудомоечные) машины с системами водоснабжения и канализации.
ж) в результате нарушения и невыполнения правил и сроков эксплуатации водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем.
Опять же. Как я смогу проконтролировать, нормальная у соседей этажом выше подводка к стиральной машине, или она еще 10 лет назад сгнила. Уточнения, что указанные инженерные элементы я должен только в своей квартире мониторить, нет.
Итого, от рисков, которые заявлены, полис тинькова не защищает...