Займы под залог коммерческой недвижимости в Белгороде могут быть получены в результате оформления юридической сделки, при которой объект, что клиент предоставляет в качестве залога, является гарантией возврата средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставит любому заемщику возможность реализовать свой личный проект. Кроме этого, он позволит продолжить свой бизнес в этом помещении или офисе, сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению на время выплат кредитного займа. Вся процедура с момента подачи заявки до принятия коммерческой организацией решения по ней занимает зачастую около двух недель, на протяжении которых тщательным образом собираются и подготавливаются все обязательные документы, подтверждаются и проверяются предоставленные сведения.
Оформление
Займы под залог коммерческой недвижимости в Белгороде проводятся поэтапно. Для начала заемщик выбирает определенную организацию, условия, и правила которой ему подходят. После этого в кредитный отдел поступает налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на недвижимость. При положительном ответе начинается основная часть процедуры:
- Оценка. Объект, выдвигаемый в качестве залога, должен соответствовать требованиям финансового учреждения, иметь все правоустанавливающие документы, удовлетворительное состояние и отсутствие обременяющих обстоятельств. Любые строения в аварийном состоянии не рассматриваются.
- Инспектирование. Помимо внешней оценки, недвижимость проверяется на наличие арестов, задолженностей или иных запретов, не позволяющих провести операцию.
- Подписание договора. Если все условия соблюдены, нет юридических претензий или недочетов, сделка оформляется между сторонами и утверждается нотариально.
Дополнительные возможности
Наиболее лояльные условия пользования кредитными средствами будут доступны тем физическим или юридическим лицам, которые готовы предоставить первоначальный взнос в размере 20-30% и качественное обеспечение. Поэтому наиболее распространенным вариантом процентной ставки для большинства предприятий и организаций является 18-20%, а срок кредитования — от 3 до 5 лет. При этом стоит помнить, что каждая структура имеет собственный алгоритм предоставления займа и его дальнейшее оформление.
Выгодным способом получить большую сумму является займ под залог недвижимости в Белгороде.Так как у финансовых организаций будут гарантии возвращения ссуды, то они предоставят лояльные условия займа: срок, процентную ставку, лимит ссуды.
Что такое залог
Займ под залог недвижимости Белгороде может быть ипотечным и на любые цели. По договору залога кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника (залогодателя), если тот не исполнит основное обязательство. Иными словами, это обеспечение исполнения клиентом основного — кредитного — договора.
Как взять кредит с обеспечением
Чтобы получить заёмные средства, необходимо:
1. Сопоставить условия кредитования с помощью тематических ресурсов, например, Банки.ру.
2. Собрать пакет бумаг для кредитной организации согласно её требованиям: в частности, документы заёмщика и документы на объект недвижимости.
3. После одобрения и оценки предмета вы сможете подписать договор. Проверьте, есть ли ограничения ваших прав собственника, штрафы за просрочку, дополнительные комиссии и страховые взносы.
4. Соблюдайте график оплаты. В случае возникновения проблем обращайтесь в свой банк и договаривайтесь об отсрочке.
