Займы под залог коммерческой недвижимости в Анапе как финансовое явление возникли в странах Западной Европы и Америки. После нескольких лет успешной практики эта процедура пришла на отечественный рынок и быстро обрела массу клиентов. Благодаря гибкой системе и прозрачной политике, которую заемщик может отслеживать самостоятельно, услуга стала хорошим шансом для тех, кто хочет развить свой бизнес или создать новый. Финансовую помощь на данный момент предлагают многие крупные компании, которые ориентированы на рынок недвижимости, а также небольшие организации, предоставляющие ссуды под залог любого имущества.
Особенности
Для того чтобы получить займы под залог коммерческой недвижимости в Анапе, клиенту банка или любого другого финансового учреждения необходимо собрать определенный пакет документов, который оно запрашивает. Кроме этого, ему необходимо убедиться, что квартира, офис или иное помещение, которое он предлагает, имеет все правоустанавливающие документы, чтобы сделка состоялась. Перечень необходимых сведений для большинства банков и подобных организаций:
- паспорт владельца или каждого из собственников объекта;
- свидетельство о государственной регистрации объекта;
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие юридическое право на свободное распоряжение зданием;
- кадастровый паспорт;
- справка о дееспособности для клиентов старше 60 лет;
- письменное соглашение супруга или супруги;
- нотариально заверенное заявление о том, что владелец не состоит в браке.
Вся сделка проходит в несколько этапов: заполнение формы или заявки, выбор программы кредитования, оценка и осмотр имущества, проверка соответствия предоставленных данных, выдача наличных или перечисление средств на карту.
Дополнительные сведения
Займ под обеспечение недвижимого имущества оформляют практически все банки, которые работают с залогами. Гораздо сложнее оформить сделку, если клиент готов предоставить только долю недвижимости, например, если предлагается только половина квартиры или отдельная комната. Кроме этого, деревянные строения или аварийные здания также не рассматриваются компаниями, поскольку их ценность значительно ниже.
Под кредитом с обеспечением подразумевают выдачу займа, гарантированного имуществом. Оно может быть движимым или недвижимым. Если вам понадобилась большая ссуда под низкий процент, можно рассмотреть займ под залог недвижимости в Анапе.
Особенности такого кредита
Займ под залог недвижимости в Анапе имеет довольно лояльные условия:
- низкая ставка процента;
- срок погашения больше десяти лет;
- 60-80% стоимости предмета залога;
- получение денег без поручительства на любые цели.
Если сравнивать залоговые предложения и займы без обеспечения, то можно заметить существенную разницу в процентах и сроках возврата.
В то же время нельзя забывать и о рисках: так, ваше жильё может быть изъято в случае непогашения задолженности. Цена объекта может быть занижена банком. Кроме того, потребуется предоставить займодателю множество бумаг лично о вас и о собственности.
Как получить деньги под залог
Процедура во многом напоминает одобрение заявки на обычный потребкредит, но кроме документов, устанавливающих личность и подтверждающих платёжеспособность, у вас могут запросить другие сведения:
- правоустанавливающие бумаги;
- справки об отсутствии коммунальных задолженностей;
- кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- согласие супруга на совершение сделки и др.
Онлайн-сайт Банки.ру содержит много информации, позволяющей сделать выбор такого банковского продукта, как залоговый кредит.
