Появившиеся финансовые трудности сложно преодолеть, если суммы достигают неподъемных размеров для семьи или человека. В эти моменты многие обращаются в банки или различные МФО для того, чтобы получить хоть какую-то возможность компенсировать свое положение и выровнять финансовое состояние. Займы под залог коммерческой недвижимости в Сочи стали популярны во многих странах, где процветает малый и средний бизнес. Эти услуги от банка позволяют быстро и без дополнительных сложностей получить крупные деньги для реализации любых проектов, решения проблем и других важных задач, которые часто возникают в жизни. Чтобы воспользоваться всеми выгодами подобного кредитования, необходимо разобраться в его специфике и условиях.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Сочи выдаются банком заемщику, после того, как был предоставлен объект, выступающий в качестве гарантийного обеспечения. Эта услуга формируется на взаимовыгодных условиях, при которых клиент получает необходимые денежные средства под определенный процент на короткий или продолжительный период, а банк, в свою очередь, выплаты по кредиту и систематические взносы на баланс учреждения. Сделка может не состояться по нескольким причинам:
- неполный пакет правоустанавливающих документов;
- наличие дефектов и трещин в доме, офисе или квартире;
- неудовлетворительное инженерное и техническое состояние имущества;
- аварийный дом или помещение в нем;
- нарушения при составлении договора;
- плохая кредитная история заемщика;
- долг по коммунальным платежам или просроченные кредиты в других банках.
Залоговое кредитование позволяет исправить финансовую ситуацию в сжатые сроки без дополнительных рисков. Предоставляемое в качестве залога коммерческое имущество действительно становится гарантией возврата займа. Но непосредственные условия кредитования оговариваются с обязательным учетом индивидуальных обстоятельств конкретного клиента и не являются обременительными для него.
На заметку
Перечень документов, которые необходимы для юридической составляющей сделки, устанавливается организацией, выдающей ссуду. При этом первоначальный набор может меняться, если возникают вопросы относительно клиента или соответствия документов законодательному порядку оформления.
Когда вы слышите фразу «займ под залог недвижимости в Сочи», вы можете подумать об ипотеке. Но банки готовы предоставить заёмные средства не только под жильё, но и на любые цели, если вы заложите земельный участок или квартиру.
Что может стать предметом залога
Такими объектами могут быть квартира, дом, участок земли, если они ликвидны. Иными словами, банк должен суметь впоследствии реализовать имущество, если клиент окажется злостным неплательщиком. Для выдачи займа под залог недвижимости в Сочи займодатель потребует:
- паспорт;
- справку о доходах;
- трудовую книжку;
- кадастровый паспорт;
- справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- согласие супруга на заключение договора.
Каковы дальнейшие действия
После того как банк рассмотрит пакет документов и проведёт независимую оценку объекта, вам будут предложены для подписания кредитный договор и договор залога. Вероятно, кредитная организация выплатит 60-90% от стоимости недвижимости. После заключения сделки дом или квартира останутся у вас, но нельзя будет распоряжаться жильем и сдавать его в аренду, так как будет наложено обременение.
сайт Банки.ру поможет сделать правильный выбор залогового кредита.
