Займы под залог коммерческой недвижимости в Феодосии физическим лицам предполагают под собой процедуру, при которой имущество, предоставляемое заемщиком в качестве залога, является гарантией возврата денежных средств обратно в финансовую компанию. Данный вид кредитования предоставляет клиенту возможность реализовать свой проект и продолжать вести свою деятельность в данном помещении или сдавать его в аренду на время действия сделки. Несмотря на скептическое отношение некоторых людей на подобные ссуды, многие из предпринимателей активно используют эту услугу в качестве возможности получить крупную сумму денег на продвижение или расширение своего бизнеса. Таким образом, кредитование под залог является одним из наиболее продаваемых предложений.
Особенности
Говоря о недвижимом имуществе, можно отметить, что это могут быть совершенно разные объекты, которые используются или не используются на момент составления договора. Получить займы под залог коммерческой недвижимости в Феодосии могут собственники, которые владеют любым из перечисленных имуществом:
- офисные помещения, кабинеты;
- цеха, сортировочные центры, склады;
- торговые точки, магазины или бутики;
- здания гостиничного типа;
- кафе, рестораны, развлекательные центры и др.
Если заимодавец не обнаружит препятствий для начисления ссуды, заемщик будет иметь максимум вероятности получить желаемую сумму кредита. Если же какие-либо нарушения или несоответствия будут выявлены, то весь процесс оформления кредита будет приостановлен до их устранения или остановлен в принципе. В предоставлении займа будет отказано.
Документация
Одним из этапов оформления сделки является проверка документов, их юридическая обоснованность и легитимность. Для этого клиенту необходимо совершить ряд процедур, которые необходимы для того, чтобы собрать весь необходимый перечень правоустанавливающих бумаг на дом, офис или квартиру. Банк может потребовать дополнительную информацию в индивидуальном порядке, если в некоторых сведениях допущены неточности. В разных учреждениях требуемый перечень документов может отличаться.
Гарантиями получения займа могут быть наличие места работы и достаточного заработка или обязательства поручителей. Если этого нет, а размер суммы значителен, потребуется подтвердить платёжеспособность иначе, и здесь на ум приходит займ под залог недвижимости в Феодосии.
Что можно заложить
Смысл выдачи займа под залог недвижимости в Феодосии заключается в том, чтобы банк смог продать ее по покрывающей тело займа и проценты цене при неплатёжеспособности заёмщика. Поэтому квартира или дом должны относительно легко продаваться. Иными словами, перепланировки или нахождение дома в программе сноса, вероятно, отпугнут кредитную организацию. В пакет документов будут входить:
- паспорт, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ и др.;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый паспорт;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
- согласие супруга на совершение сделки.
На что нужно обратить внимание
Помимо процента, срока, комиссионного вознаграждения, страховых платежей у кредита с обеспечением есть специальные условия. Так, следует внимательно перечитать права банка и обязанности заёмщика. Они могут содержать запреты регистрировать других лиц в заложенной квартире или делать ремонт без согласования, право взимать неустойку за досрочное погашение, а также возможность выселить владельца за неуплату.
На онлайн-сайте Банки.ру можно ознакомиться с плюсами и минусами отдельных предложений под залог недвижимости в Феодосии.
