Для того чтобы воспользоваться привилегиями кредитной поддержки под залог имущества, необходимо тщательно ознакомиться с условиями, которые выдвигают банки. Если таковой подобран, потенциальным заемщиком в первую очередь представляются все необходимые правоустанавливающие документы и заявление. Это является обязательной базой для того, чтобы определить вероятность выдачи займа. Если все документы и объект соответствуют требованиям, решение банком обычно принимается на протяжении нескольких дней. Займы под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге наиболее популярны среди предпринимателей и бизнесменов.
Особенности
Займы под залог коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге оформляются довольно быстро. Если кредитора полностью устраивает предоставленная документация, то следующим этапом становится проведение оценки и анализа имущества с привлечением профессионала. Зачастую это независимый эксперт, который утверждается обеими сторонами договора. Реальная стоимость недвижимости устанавливается исключительно специальной профессиональной компанией. При этом учитываются:
- техническое и инженерное состояние объекта;
- место расположения, наличие инфраструктуры;
- аварийность;
- наличие дефектов;
- отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- проверяется прилегающая территория на наличие незаконных построек.
Зачастую заемщик может быть совершенно свободным в выборе оценщика, но кредитор будет обязательно перепроверять его своими силами. Это необходимо для установления соответствия с действительными данными. Поэтому данный момент в обязательном порядке согласовывается с банком. После этого заемщик получает деньги наличными или по переводу на счет, и с этого момента сделка вступает в силу.
Договор
Этот документ составляется с учетом особенностей клиента и его платежеспособности. Все моменты детально прорабатываются, чтобы создать оптимальные условия для выплат, а также предусматриваются варианты платежей на случай ее утраты. При этом, сделка не является официальной без подтверждения печатью юридическим лицом и подписью клиента. В нем должны содержаться основные моменты сотрудничества, а также размер штрафных начислений, если оплата не будет производиться.
Займ денег под залог недвижимого объекта — очень популярная услуга. Это связано с ужесточением политики банков, которые сегодня скрупулезно подходят к процессу выбора заемщиков. Действительно ли описываемое предложение приносит потребителю выгоду, и стоит ли им воспользоваться, даже осознавая возможные риски?
Займы под залог недвижимости в Санкт-Петербурге — это нецелевой кредит, те деньги, которые можно потратить на любые нужды. Финансовая организация в качестве гарантии возврата долга получает имущество клиента на весь период кредитования или до того момента, пока задолженность не будет погашена.
Условия выдачи и выгода
В микрофинансовых организациях условия для тех, кому нужен кредит, вполне приемлемы. Процентная ставка доходит до 15% годовых. Размер итоговой переплаты может показаться клиенту слишком большим, однако не стоит забывать о сжатых сроках, отведенных на выдачу денежных средств, а также о том, что доступная сумма зачастую составляет 50-70% от стоимости недвижимого объекта.
Еще один приятный момент — необходимый пакет документов. Обычно в него входит только паспорт и документация, касающаяся собственности. Это позволит заключить сделку практически моментально.
Способна ли она принести выгоду заемщику? Необходимо понимать, что займы под залог недвижимости в Санкт-Петербурге, как и любые другие кредиты — риск. Несмотря на все выстраиваемые планы, ни один человек не способен предугадать, что случится с ним в будущем.
Продукты с обеспечением — двойной риск, так как, если исход будет неблагополучным, потребитель лишится и денег, и жилплощади. Однако минимальные требования к заявителям и возможность получить требующуюся сумму в ускоренном порядке очень привлекательны и формируют востребованность программы.
Преимущества
У кредитов с обеспечением много достоинств:
- минимальный набор обязательных документов;
- быстрое оформление, позволяющее полностью осуществить операцию за 1-3 дня;
- возможность получения большой суммы;
- отсутствие необходимости представлять справки с работы, подтверждать доход;
- доступность услуги даже для лиц с отрицательной КИ.
Каждый самостоятельно решает, обращаться за финансированием этого типа или нет. Главное — выбрать надежного и проверенного кредитора, что позволит сделать сайт Банки.ру. Сортировка продуктов при помощи фильтров и расчет необходимых цифр на онлайн-калькуляторе — то, что сведет к минимуму риск неблагоприятного исхода. После останется внимательно прочитать договор, заключить сделку, а через какое-то время благополучно урегулировать долг.
