Сегодня устоять в конкурентной рыночной среде малым и средним предприятиям довольно сложно. Ежедневно вводятся новые трендовые товары, продукты и услуги, которые по многим параметрам и свойствам лучше прежних. Этот факт вынуждает каждого предпринимателя или бизнесмена развивать свое дело и максимально соответствовать требованиям покупателей или клиентов. К сожалению, далеко не все имеют внушительный капитал для таких манипуляций, поэтому они вынуждены обращаться за помощью в финансовые организации. Займы под залог коммерческой недвижимости в Саратове используются для того, чтобы в сжатые сроки получить крупную сумму денег и вложить ее по своему усмотрению.
Особенности
Данный вид кредитования пришел на отечественный рынок из США и Европы. Процедура проходит в несколько этапов, а благодаря возможностям интернета сделку можно оформить, не выходя из дома. Займы под залог коммерческой недвижимости в Саратове выдаются заемщикам, которые предоставляют в качестве гарантийного обеспечения любое коммерческое недвижимое имущество. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов, подтверждающих право проведения данной манипуляции. А именно:
- паспорт и идентификационный код заемщика;
- свидетельство о браке или разводе;
- согласие других владельцев объекта на совершение сделки;
- правоустанавливающие юридические бумаги на дом, офис или квартиру;
- заявление.
Первоначально, банк или другая кредитная организация проводит анализ и оценку недвижимости, которую клиент предлагает в качестве залога. Для этого проводится ряд мероприятий от независимого эксперта, в которых учитываются инженерное и техническое состояние, аварийность, место расположения, инфраструктура, коммуникации. Специфические помещения, которые не подходят для использования в других целях, не рассматриваются.
Порядок
После выбора определенной компании, необходимо ознакомиться с программами и услугами, которые она предлагает. Далее оформляется заявка. При наличии всех документов и соответствия объекта требованиям учреждения, составляется договор между сторонами, в котором указываются все основные моменты сделки.
Для некоторых кредитов требуется обеспечительная мера, а для других нет. Если сумма займа большая, банки, как правило, подстраховываются акцессорным обязательством — залогом недвижимости. Узнаем, какие шаги необходимо сделать, чтобы получить займ под залог недвижимости в Саратове.
Требования к недвижимости
Объектами могут быть и квартиры, и загородные дома, и участки, и нежилые строения. Банки будут оценивать ваше имущество на предмет ликвидности: оно должно быть легко продаваемо в случае обращения взыскания. Основными условиями, необходимыми для одобрения заявки на займ недвижимости в Саратове, являются следующие:
- клиент должен быть собственником жилья;
- отсутствие незаконных перепланировок;
- нет прав третьих лиц;
- качественный ремонт;
- отсутствие малолетних детей, зарегистрированных в квартире и др.
Алгоритм получения займа под залог квартиры
Прежде чем заключить договор, следует изучить условия кредитования. Обычно банки самостоятельно оценивают объект и выдают 60-80% стоимости заложенной собственности. Помимо этого, нужно сопоставить размеры процентов, сроки, возможность досрочного погашения, комиссионные вознаграждения, страховые выплаты. Зачастую кредитные организации требуют от клиента застраховать недвижимость, а также своё здоровье и трудоспособность.
С предложениями залоговых кредитов вы можете ознакомиться на сайте Банки.ру.
