Перед тем как создать собственный бизнес или открыть любое предприятие, многие сталкиваются с непреодолимой задачей — найти необходимую сумму денег, которая станет главным рычагом в продвижении и развитии своего дела. Люди обращаются в банковские учреждения для оформления кредита, но, к сожалению, такой путь часто приводит к начислению больших процентов, и в итоге кредитуемое лицо много лет выплачивает долг. Займы под залог коммерческой недвижимости в Смоленске получить просто, так как такая сделка отличается минимумом банковских рисков. Если дебитор не выплатит все средства по кредиту, взиматься они будут с продажи залогового объекта.
Особенности
Подобные услуги для физических лиц, нуждающихся в финансовой помощи, стали отличным шансом, который способствует развитию и действиям для формирования собственного бизнеса. Период погашения долга и его размеры полностью зависят от выбранного учреждения, предоставляющего займы. Обычно крайним допустимым сроком является 10 лет. Однако подобные кредиты под залог нежилой недвижимости выдаются довольно редко. Займы под залог коммерческой недвижимости в Смоленске оформляются следующим образом:
- Выбор банка.
- Заполнение соответствующей формы на сайте или предоставление полного комплекта документов в отделении банка.
- Определение программы кредитования.
- Осмотр и оценка объекта, который предлагает заемщик.
- Проверка документов, которые должны соответствовать указанным нормам.
- Выдача наличных.
Основной трудностью получения займа является то, что банку сложно проверить платежеспособность клиента. Результат рассмотрения заявки может зависеть от системы налогообложения, выбранной предпринимателем. Данный вид кредитования предоставляет возможность реализовать проект любого характера, а также продолжать вести бизнес в данном помещении или сдавать его в аренду на время выплат по договору.
Выводы
Для того чтобы оформить данный вид финансовой помощи, заемщик должен быть старше 21 года, иметь постоянный доход и правоустанавливающие документы на объект, а также личные удостоверяющие данные (паспорт, прописку и т.д.). Именно залоговое кредитование способно в кратчайшие сроки исправить финансовую ситуацию без дополнительных рисков.
Для получения заёмных денег не всегда требуется хорошая кредитная история. Если она отсутствует, можно взять займ под залог недвижимости в Смоленске. О том, как это сделать, вы можете прочитать далее в статье.
Требования к клиенту и предмету залога
К лицу, пожелавшему получить займ под залог недвижимости в Смоленске, могут предъявляться разные требования, это зависит от конкретного банка или микрофинансовой организации. Как правило, потенциальный заёмщик должен отвечать следующим критериям:
- иметь регистрацию в РФ;
- быть собственником квартиры или дома;
- иметь постоянную работу;
- быть старше 21 года и моложе 70-75 лет и др.
Сам объект должен быть ликвиден на рынке недвижимости. Трудности могут создать факт проживания детей в квартире, наличие судебных споров и обременений третьих лиц, несогласованные перепланировки и др.
Могут ли Вас лишить заложенной квартиры
Поскольку заложить можно даже единственное жильё, есть риск из-за непогашенной задолженности потерять впоследствии минимальные возможности для существования. Тем не менее, у банков нет намерения оставить вас без имущества, поэтому следует не игнорировать сообщения от кредитной организации, а, напротив, пытаться договориться об изменении сроков возвращения долга. Вместе с тем остерегайтесь частных займодателей, которые могут преследовать цель завладения квартирой или домом.
Онлайн-сайт Банки.ру поможет вам найти и сравнить наиболее выгодные предложения банков.
