С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, регулирующие права собственности на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Если гражданин использует их не по назначению, то он может лишиться части имущества, рассказала юрист Елена Кудерко в беседе с «Праймом».
Также можно лишиться имущества в случае его захламления, недопустимого содержания и нарушения прав собственников других машино-мест. Уполномоченный орган вначале направит собственнику предупреждение, затем назначает срок для устранения проблем. Если этого не происходит, объект через суд продадут с торгов, а полученные деньги вернут собственнику, вычтя из них расходы на продажу и устранение нарушений.
Осенью прошлого года вступили в силу другие поправки в ГК РФ, согласно которым государство может инициировать принудительный выкуп жилых и нежилых помещений в случае их нецелевого использования и нарушения прав других собственников, напомнила юрист. К примеру, если собственник устроил в гараже склад или бизнес, то такое имущество можно потерять.
Впрочем, эти риски не касаются тех, кто работает из дома или же размещает офис в жилых домах. В этом случае исключение, которое сейчас установлено в Жилищном кодексе и позволяет использовать помещение без его перевода в нежилое, сохраняет силу.
