Два препятствия могут помешать россиянам оформить ипотеку по льготным программам. Первое — исчерпание кредитными организациями лимитов по таким программам, второе — повышенный спрос заемщиков на жилищные кредиты с господдержкой, заявил «Газете.Ru» старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Андрей Сироткин.
«Государственные или региональные программы поддержки ипотечного кредитования не резиновые. В бюджете закладываются определенные средства, которые используются на субсидирование льготных процентных ставок. Окончание лимита в банке будет являться, конечно, препятствием для увеличения в дальнейшем ипотечного кредитования. Возникает необходимость обращаться в другой банк и там интересоваться, есть ли свободные лимиты», — подтвердил экономист.
Сироткин уточнил, что существует несколько категорий россиян (военные, учителя, жители дальневосточных и арктических регионов, молодые семьи), которые в текущих обстоятельствах нуждаются в защите и поддержке от государства, они в том числе являются претендентами на льготную ипотеку. Также в ряде регионов есть «экзотические» заемщики, к примеру, в Тюменской области ветераны могут получить ипотеку по ставке не более 1/8 от размера ключевой.
Эксперт полагает, что в текущей ситуации без жилищных программ господдержки в России не будет развиваться и строительная отрасль, так как материалы дорожают, увеличиваются объемы ввода нового жилья. Нераспроданные объекты недвижимости могут создать на рынке «пузырь», что приведет к стагнации рынка, объяснил специалист.
Россиянам, зарабатывающем в среднем 75 тысяч рублей в месяц, доступны три льготные программы по ипотеке: семейная ипотека под 6% годовых, дальневосточная и арктическая ипотека под 2% и сельская ипотека под 3%.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
