Самая выгодная ипотека в Ростове-на-Дону

Для тех, кого интересует самая выгодная ипотека в банках Ростова-на-Дону, в каталоге собраны все возможные предложения на 2025 год. Ознакомьтесь с ними и сравните их условия и требования между собой, чтобы выбрать подходящую программу. Подать онлайн-заявку можно на Банки.ру. Для этого есть соответствующая форма, в которой нужно заполнить все обязательные поля. Срок рассмотрения заявки обычно — от одного рабочего дня.

Льготная ипотека

Квартира на вторичном рынке

Семейная ипотека

Онлайн-заявка на ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Ипотека со скидкой от застройщиков

Квартира в новостройке

Без подтверждения дохода

Ипотека для IT

Многодетным семьям

На долю в квартире

Военная ипотека

Ипотека
Рефинансирование
Кредит под залог
Ещё параметры
Что будет после подачи заявки?
Ставка ЦБ
21%
Средняя
20.74%
Минимальная
1.99%
Максимальная
32%
Ипотеку можно брать.
Одна заявка в несколько банков
Подобрать бесплатно
155 предложений
ВТБ
ВТБ
Вторичное жилье
Полная стоимость кредита
29.950% - 38.192%
Ставка
28.8% - 30%
Платёж
от 36 368
Первоначальный взнос
от 30.1 %
Ещё 10 предложений
Совкомбанк
Совкомбанк
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 дня
Полная стоимость кредита
5.627% - 8.752%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 738
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Ещё 6 предложений
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Семейная ипотека
Срок рассмотрения до 1 дня
Полная стоимость кредита
6.008% - 7.678%
Ставка
6%
Платёж
от 10 746
Первоначальный взнос
от 30 %
Ещё 9 предложений
Кубань Кредит
Кубань Кредит
Новостройка от партнеров
Срок рассмотрения от 1 до 6 дней
Полная стоимость кредита
14.174% - 30.767%
Ставка
14%
Платёж
от 18 653
Первоначальный взнос
от 20 %
Ещё 5 предложений
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
Готовое жилье
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
26.209% - 29.313%
Ставка
24.5% - 25.2%
Платёж
от 30 866
Первоначальный взнос
от 20 %
Ещё 14 предложений
Сложно выбрать?
Заполните одну анкету, а мы подберем для вас подходящие предложения!
Решение от банков за 5 минут
Подборка самых выгодных условий
Высокая вероятность одобрения
Полная стоимость кредита
5.627% - 44.125%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 746
Первоначальный взнос
от 15.1 %
ВБРР
ВБРР
Дальневосточная и арктическая ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
3.426% - 4.257%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20 %
Ещё 7 предложений
Энергобанк
Энергобанк
Ипотека для IT-специалистов
Полная стоимость кредита
4.801% - 7.637%
Ставка
4.8%
Платёж
от 9734
Первоначальный взнос
от 20 %
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Ипотека для IT-специалистов
Срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Полная стоимость кредита
4.891% - 9.660%
Ставка
4.99%
Платёж
от 9891
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Ещё 5 предложений
Банк «ОРЕНБУРГ»
Ипотека для IT-специалистов
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
5.564% - 23.195%
Ставка
5.4%
Платёж
от 10 234
Первоначальный взнос
от 20 %
Банк «РОССИЯ»
Банк «РОССИЯ»
Военная ипотека для семей с детьми
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
5.925% - 6.208%
Ставка
5.8% - 6%
Платёж
от 10 574
Первоначальный взнос
от 30.01 %
Рейтинг подборки  

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений

Отзывы об ипотеке

Альфа-Банк

спасибо за то что вы есть!

Оценка
5

Конечно! Вот пример положительного отзыва о Альфа-Банке: Я пользуюсь услугами Альфа-Банка уже несколько лет, и хочу поделиться своим положительным опытом.  Во-первых, меня...Читать полностью

20.01.2025
Совкомбанк

Лучший

Оценка
5

Я хотел бы поделиться своими впечатлениями о работе с Тиньков Банком, который, по моему мнению, является одним из лучших финансовых учреждений на рынке. С самого начала моего...Читать полностью

20.01.2025
ВБРР

Банк навязывает дополнительное услуги коробочное страхование

Оценка
5
Проверяется

Здравствуйте . Меня зовут Лазаренко Алина Васильевна . Я хочу приобрести квартиру в новостройке у застройщика(Донстрой), для покупки квартиры я с мужем обратилась через...Читать полностью

20.01.2025
Банк ДОМ.РФ

Оформление семейной ипотеки

Оценка
5
Проверяется

Оформили семейную ипотеку на строительство дома ИЖС в банке Дом. РФ под 6% годовых в Тверской области. Офис банка находился в областном центре (180 км от моего города), поэтому вся...Читать полностью

20.01.2025
ВТБ

Вопрос по страховке ипотеки

Оценка
5
Проверяется

Обратился в онлайн-чат банка, бот быстро перевод на сотрудника под табельным номером 70217684. Ответил Александр на интересующие вопросы быстро и понятным языком, про...Читать полностью

20.01.2025
ВТБ

Работа оператора онлайн чат

Оценка
5
Проверяется

Был вопрос по выпуску закладной по второй ипотеке. Из за недостатка времени решил задать вопрос в приложении банка. Оператор хорошо и грамотно отвечает на все вопросы. Уточнил всю...Читать полностью

20.01.2025
Банк ДОМ.РФ

Ипотека

Оценка
5

Все замечательно , ипотечный менеджер Татьяна Журавлева! Полностью сопровождала выдачу ипотеки, грамотный, отзывчивый специалист. Все доступно, абсолютно понятно Во время сделки...Читать полностью

20.01.2025

Самая выгодная ипотека - в каких банках выгоднее получить в 2024 году

БанкПолная стоимость кредитаСтавкаЕжемесячный платёжСумма
Банк ДОМ.РФ26.209 - 29.313 %24.5 - 25.2 %30 86650 000 000
Кубань Кредит14.174 - 30.767 %14 %18 653100 000 000
Альфа-Банк6.008 - 7.678 %6 %10 74630 000 000
Совкомбанк5.627 - 8.752 %5.99 %10 73812 000 000
ВТБ29.95 - 38.192 %28.8 - 30 %36 368100 000 000
Банк «Приморье»2.111 - 7.917 %1.9 - 2 %75179 000 000
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)2.786 - 23.418 %2 %75889 000 000
ВБРР3.426 - 4.257 %2 %75889 000 000
Примсоцбанк2.147 - 3.793 %2 %75889 000 000
Абсолют Банк4.891 - 9.66 %4.99 %98919 000 000
Тимер Банк5.508 - 7.252 %5.2 - 5.7 %10 06612 000 000
Банк «РОССИЯ»5.925 - 6.208 %5.8 - 6 %10 57412 000 000
РостФинанс5.948 - 8.705 %5.8 %10 5749 000 000
Банк Акцепт6.006 - 18.106 %5.8 - 5.9 %10 5749 000 000
ПСБ6.589 - 8.581 %5.9 - 6 %10 66012 000 000

Мнение эксперта

Инна Солдатенкова
Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру
Из-за охлаждения потребительского спроса в 2024 году можно прогнозировать замедление темпа выдач ипотеки. Но даже при высоком уровне рыночных ставок льготные программы все равно будут пользоваться спросом со стороны населения. Ввиду этого мы не ожидаем колоссальных изменений на ипотечном рынке и рынке недвижимости до конца первого полугодия будущего года. Во второй же половине, в случае отсутствия решений правительства по продлению самых популярных госпрограмм (льготной и семейной) или решения ЦБ о снижении ключевой ставки, уже возможна значительная «просадка» по новым ипотечным выдачам.

Подробнее

Для того чтобы взять самую выгодную ипотеку в банках в Ростове-на-Дону, вам необходимо узнать все условия ипотечных программ в России, сравнить их и выбрать наиболее стоящую.

Но для начала давайте разберемся, что такое ипотека, в чем ее преимущества и на каких условиях вы можете купить недвижимость под ипотечный заем.

Описание

Под ипотечной ссудой подразумевается форма кредитования, где вы взамен получаемой денежной суммы предоставляете в залог свою приобретаемую недвижимость. Пока вы не погасите задолженность перед банком, на жилом объекте будет обременение. Оно не позволит вам продавать жилье, но других ограничений такой вид обременения не предполагает.

Преимущества ипотеки

Несмотря на сомнения некоторых россиян, большинство уже сделало выбор в пользу ипотечной недвижимости. Это произошло благодаря следующим преимуществам ипотеки перед другими формами кредитования:

  • жилое помещение сразу закрепляется за заемщиком на правах собственности;
  • государство предоставляет льготы по процентной ставке или при внесении первоначального взноса для определенных категорий граждан (молодые семьи, многодетные родители несовершеннолетних);
  • приобрести можно жилплощадь, даже не имея на руках полной суммы;
  • россиянам доступно досрочное погашение;
  • ипотечный кредит можно рефинансировать;
  • погашение долга не повредит семейному бюджету, так как выплаты распределяются на длительный срок.

Ставки, суммы и сроки по ипотеке

Знать заранее, сколько одобрит вам банк, невозможно. Именно поэтому кредитор проверяет ваш уровень дохода, планируемый срок погашения и др. Если одного вашего заработка не хватает, вы можете привлечь созаемщика. Обычно привлекают супругов, и семья объединяет бюджет, чтобы подойти под критерии оценки банка.

Оформить самую выгодную ипотеку в банках в Ростове-на-Дону можно на любой срок. Здесь важно учитывать: чем меньше период кредитования, тем ниже размер переплаты. Но при такой ситуации ежемесячный платеж будет высоким. С большим сроком все наоборот.

Рекомендуется также здраво оценивать свои платежные способности. От вашей зарплаты должно уходить не более 40% в счет погашения задолженности.

Что же касается процентной ставки, то она зависит от трех составляющих:

  • Размер первоначального взноса. Чем он выше, тем ниже ставка.
  • Привязка к зарплатному проекту. Если заявку подает клиент банка, еще и являющийся участником зарплатного проекта, то он получает скидку по ставке.
  • Привязка к государственным программам. Власти страны компенсируют часть ставки, например, для молодых семей, учителей или других специалистов.

В остальных случаях ставочная позиция зависит от ключевой ставки ЦБ в России. Поэтому, чтобы извлечь выгоду из ипотечного займа, старайтесь подходить по трем условиям, когда выдают кредит по сниженным процентам.

Первоначальный взнос

Банки в России запрашивают у заемщика от 10% стоимости жилья. Существуют также программы, где первоначальный взнос не нужен, но, как правило, по ним сложно получить денежные средства.

Если у вас нет своих накоплений, то вы можете использовать в качестве первичного взноса материнский капитал. Для оформления самой выгодной ипотеки в банках в Ростове-на-Дону можно задействовать и другие государственные сертификаты.

Условия получения и требования

Ипотечный заем в РФ доступен тем, кто соответствует следующим критериям:

  • место прописки в пределах Российской Федерации;
  • стабильный доход;
  • трудовой стаж от 6 месяцев;
  • возрастной ценз от 21 года до 65 лет;
  • наличие постоянного стабильного дохода;
  • положительная кредитная история.

Вы может приобрести не только квартиру в многоквартирном доме, но и комнату в общежитии, дом, земельный участок, дачу и даже гараж. Для этого просто подайте онлайн-заявку в любой банк через Банки.ру, предварительно рассчитав условия на ипотечном калькуляторе.

Вам также нужно будет подготовить пакет документов:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • копию трудового договора или книжки, заверенную печатью;
  • справку, подтверждающую доход, или налоговую декларацию.

Список документации может дополняться в зависимости от ситуации. Если вы перед обращением уже нашли жилой объект для покупки, то его собственник тоже подготавливает все необходимые документы, запрашиваемые кредитором.

Погашение ипотеки

Вернуть долг выгоднее по схеме дифференцированного платежа. Такое мнение озвучивают многие эксперты. Согласно этому методу, вы равномерно оплачиваете основной долг и проценты, с каждым месяцем уменьшая сам платеж.

Большой распространенностью среди банков является аннуитетная система платежей. Вы в начале срока оплачиваете преимущественно процентные начисления, а в конце — основную задолженность по сумме. Платежи не уменьшаются, поэтому до конца срока вы платите одинаковую сумму.

Обязательно уточняйте данный вопрос перед подписанием договора. Об этом вы можете узнать также, изучив график платежей.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Ростове-на-Дону

🔷 Минимальная ставка ипотеки: от 1.99%
🔷 Первоначальный взнос ипотеки: от 0%
🔷 Количество предложений: 155
🔷 Количество банков: 35

Каталоги

Эксперты направления ипотека

Надежда Низамова

специалист по кредитному и ипотечному контенту Банки.ру с 2022 по 2024 года

Ирина Ковынёва

главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру

Инна Солдатенкова
Инна Солдатенкова
ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть