Самая выгодная ипотека в Смоленске

Каждой молодой семье требуется свое жилье. Конечно, всегда можно остаться у родителей или арендовать квартиру, но такие варианты имеют массу недостатков. Поэтому лучшим решением для покупки собственных квадратных метров будет самая выгодная ипотека в Смоленске. Сайт Банки.ру помогает выбирать оптимальные программы финансирования. Мы рассмотрим их основные параметры, на которые стоит обращать внимание перед оформлением договора.

Процентная ставка

Ключевой показатель, который определяет размер переплаты. Он напрямую зависит от других условий соглашения. Чем больше сумма и дольше сроки возврата заемных средств, тем выше ставка. Проценты будут выше и при покупке квартиры на вторичном рынке, поскольку банку приходится сотрудничать не с аккредитованным застройщиком, а с частным лицом.

Первоначальный взнос

В самых выгодных программах заемщик уплачивает до 25–40 % стоимости жилья. Конечно, можно обойтись и без подобного взноса, однако ценой такого решения будут повышенные расходы и сокращенные сроки финансирования.

Доступная сумма

Объем кредитных средств зависит от многих факторов — прежде всего, от рыночного сегмента. В экономклассе он редко превышает 5–8 миллионов рублей. Для элитных квартир сумма может достигать 100–150 миллионов рублей. Ее можно получить при соблюдении строгих требований и при наличии безупречного рейтинга.

Подтверждение дохода

Для снижения рисков банк может запросить следующие документы:

• справку 2-НДФЛ;
• выписку от работодателя, составленную в произвольной форме;
• заполненный бланк строгой отчетности.

Это помогает улучшить условия кредитования.

Максимальный срок

При покупке квартиры в готовом доме клиенту предоставляется период в 10–15 лет. В течение этого времени он должен возвращать средства, выбрав оптимальный график погашения задолженности — равными частями или убывающими платежами. Для строящихся жилых комплексов этот срок достигает 15–25 лет, что позволяет минимизировать нагрузку на семейный бюджет.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели самых выгодных ипотечных кредитов в Смоленске