Получить ипотеку на вторичном рынке жилья со ставкой от 1.7% можно в одной из 84 компаний. У будущего заемщика по состоянию на 08.09.2024 есть возможность выбрать из 284 предложений. Все из указанных банков являются надежными и лицензированными кредиторами.
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Без подтверждения дохода
Семейная ипотека
Комерческая недвижимость
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Решение от банков за 5 минут
Подборка самых выгодных условий
Высокая вероятность одобрения
Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
ВТБ | 20.029 - 20.029 % | 20.7 % | 26 309 ₽ | 25 000 000 ₽ |
Совкомбанк | 5.627 - 5.627 % | 5.99 % | 10 738 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Альфа-Банк | 21.583 - 21.583 % | 21.59 % | 27 366 ₽ | 9 999 999 ₽ |
Банки.ру | 5.721 - 5.721 % | 5.5 % | 10 318 ₽ | 50 000 000 ₽ |
Банк ДОМ.РФ | 6.149 - 6.149 % | 6 % | 10 746 ₽ | 30 000 000 ₽ |
ПСБ | 6.589 - 6.589 % | 5.9 % | 10 660 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Кубань Кредит | 5.246 - 5.246 % | 6 % | 10 746 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Фора-Банк | 18.796 - 18.796 % | 18.7 % | 23 961 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Примсоцбанк | 2.147 - 2.147 % | 1.8 % | 7447 ₽ | 9 000 000 ₽ |
Банк «Приморье» | 1.911 - 1.911 % | 1.8 % | 7447 ₽ | 6 000 000 ₽ |
ВБРР | 3.426 - 3.426 % | 2 % | 7588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 2.784 - 2.784 % | 2 % | 7588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
Центр-инвест | 0.1 - 0.1 % | 2.75 % | 8132 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Россельхозбанк | 0.516 - 0.516 % | 3 % | 8319 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Банк Акцепт | 6.866 - 6.866 % | 4.7 % | 9652 ₽ | 9 000 000 ₽ |
Что такое ипотека на вторичном рынке жилья
Чтобы нужно чтобы взять ипотеку на вторичном рынке
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье
Как лучше купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке
В России существуют рынки первичного и вторичного жилья. Разница между ними заключается в том, что на первом продаются квартиры, принадлежащие компаниям-застройщикам, а на втором — жилье, у которого есть другой собственник. При этом неважно, живет ли владелец в квартире или нет. Решающим аргументом является оформленное право собственности.
Ипотека на вторичном рынке жилья - это кредитная программа, рассчитанная на покупку недвижимости, на которую уже зарегистрировано право собственности. При этом объект может относиться к старому жилому фонду или к недавно введенным в эксплуатацию домам. Особенностью сделок с жильем из вторичного фонда является тот факт, что продавцом выступает непосредственно собственник, как правило, физическое лицо.
Многие люди заинтересованы в покупке жилья в новостройках. Но у квартир на вторичном рынке есть ряд бесспорных достоинств:
Важно и то, что доля вторичного жилья на рынке больше, чем первичного. Это значит, что покупателю предлагается более широкий выбор. Это особенно важно в мегаполисах, где целые кварталы новостроек могут находиться на окраине и не иметь хорошей транспортной доступности.
Большинство ипотечных программ, особенно с государственной поддержкой, рассчитаны на покупку квартир в новостройках. Это объясняется тем, что государство стремится поддержать не только граждан, желающих улучшить жилищные условия, но и строительные компании, которым сложно продать построенное жилье.
При этом, согласно статистике, в 2020 году на вторичный рынок приходилось до 70% продаж с привлечением ипотечных кредитов. Часть из них — сделки, касающиеся дорогого жилья премиум-класса. По мнению экспертов, договора нередко заключаются не потому, что у покупателей недостаточно средств. Причина в другом: оформление сделки с ипотекой позволяет не привлекать внимание к дорогой покупке, за которую вносят большой разовый платеж.
Но даже если исключить из общего количества продаж сделки, совершенные с целью замаскировать приобретения дорогой недвижимости, ипотека на вторичном рынке пользуется большой популярностью.
Посмотрите в каких банках дается ипотека на вторичное жилье от следующих банков: СберБанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, Московский Индустриальный Банк, РНКБ, Промсвязьбанк, Металлинвестбанк, Абсолют Банк.
Общие принципы получения кредита для рынков первичного и вторичного жилья одинаковы. Вам нужно найти программу с относительно низкой процентной ставкой и определиться со сроком, в течение которого вы можете вернуть взятые взаймы средства с процентами. Вам пригодится онлайн-калькулятор: с его помощью можно рассчитать примерный размер ежемесячного платежа, чтобы трезво оценить свои финансовые возможности — можете ли вы каждый месяц изымать из семейного бюджета такую сумму.
После этого надо принести в банк документы, которые он запрашивает. Для оценки платежеспособности потенциального клиента банк будет рассматривать вашу кредитную историю.
Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:
Но список документов необходимо уточнить в банке, в который вы обратитесь за ипотекой.
Финорганизации заинтересованы в том, чтобы купленная в ипотеку квартира не потеряла свою стоимость. Поэтому они обращают внимание на состояние жилья, которое вы приобретаете. Вы получите отказ с вероятностью, близкой к 100%, в следующих случаях:
Также важно, чтобы жилье не находилось под юридическим обременением.
В некоторых случаях жилье вызывает подозрение. Например, если оно находится в собственности у нескольких лиц или много раз продавалось, особенно за последние годы.
Под сколько процентов можно получить ипотеку на вторичное жилье? Актуальные ставки вы найдете на этой странице сайта Банки.ру.
Значительной разницы с первичным рынком жилья обычно нет. Но некоторые российские банки предлагают льготную ипотеку с государственной поддержкой на вторичное жилье. Как правило, это программы, в рамках которых можно купить недвижимость в сельской местности или на Дальнем Востоке. В этом случае процентная ставка может составлять 2-3% и даже ниже.
На данный момент кредит для приобретения недвижимости на вторичном рынке можно получить в следующих банках:
Согласно российскому законодательству, материнский капитал, на который семья может рассчитывать при рождении первого и последующих детей, разрешается использовать для погашения ипотечного кредита. Этими средствами можно оплатить первоначальный взнос или погасить долг с процентами по кредиту, в том числе на вторичном рынке.
🔷 Минимальная ставка ипотеки: | от 1.7% |
🔷 Первоначальный взнос ипотеки: | от 5 ₽ |
🔷 Количество предложений: | 284 |
🔷 Количество банков: | 84 |