Ипотека с материнским капиталом ВТБ

Покупка собственного жилья — ключевая цель каждой среднестатистической российской семьи, достижение которой становится невозможным чаще всего по причине отсутствия требуемой суммы денежных средств. С целью поддержки родителей, воспитывающих 2 и более детей, государство разработало специальную программу, предполагающую выдачу материнского капитала на улучшение жилищных условий. Фиксированную сумму государственной помощи можно направить на погашение уже действующего ипотечного договора или оформление новой ипотеки.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ

ВТБ — один из российских банков, который успешно работает с сертификатами на семейный капитал. Финансовое учреждение, используя МСК, предлагает:

• сформировать первоначальный взнос (сумма государственных средств должна составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья — если материнского капитала недостаточно для формирования первого взноса, заемщик может внести собственные средства);
• увеличить сумму займа до 100 % (средства, предоставленные государством, используются для частичного погашения займа, после этого его сумма должна составлять не менее 90 % от стоимости приобретаемого объекта);
• погасить полностью или частично действующую ипотеку.

Если у клиента есть право на МСК, но он не получил справку о размере и сертификат, банк может самостоятельно обратиться в ПФ России для подтверждения наличия средств и их перечисления.

Предлагаемые банковские продукты:

• «Вторичное жилье». Для получения ипотеки с материнским капиталом условия должны соблюдаться следующие: заявителем может быть официально трудоустроенное лицо, владелец бизнеса, индивидуальный предприниматель, работник бюджетной сферы в возрасте от 21 до 75 лет с опытом работы от 1 года. Гражданство РФ не обязательно. Практикуется выдача займов иностранцам. Заявитель может получить от 600 тыс. до 60 млн рублей на срок от 1 года до 30 лет на покупку готовой квартиры, таунхауса, жилого дома. Годовая процентная ставка зависит от размера первого взноса. Полисы имущественного, личного и титульного страхования оформляются в обязательном порядке;
• «Новостройка». Эта ипотека с материнским капиталом в ВТБ подойдет для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке или апартаменты. Воспользоваться программой могут работники по найму, государственные служащие, индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцы собственного бизнеса в возрасте от 21 до 25 лет с общим рабочим стажем от 1 года. Сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн рублей. Первоначальный взнос колеблется от 10 до 50 % и выше. Годовая ставка зависит от его размера.

Ипотека на покупку жилья с материнским капиталом в банке ВТБ может оформляться без подтверждения дохода. Разрешено полное и частичное досрочное погашение без дополнительных комиссий. Займы выплачиваются аннуитетными платежами. Заявка рассматривается от 1 до 5 дней. Положительное решение действует 4 месяца. Ипотека с материнским капиталом на апартаменты в ВТБ может быть выдана только при условии внесения первого взноса в размере не менее 15 %.

Документы

Ипотека под сниженный процент с материнским капиталом в ВТБ предоставляется на основании нескольких документов, среди которых:

• анкета-заявление;
• паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, другой документ, подтверждающий личность;
• СНИЛС;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• документы, подтверждающие доход;
• военный билет (для мужчин);

• сертификат на МСК;
• заявление о распоряжении средствами семейного капитала;
• справка о размере государственной помощи.

Финансовое учреждение имеет право потребовать дополнительные документы в зависимости от недвижимости, типа заемщика, требуемого размера кредита. Если ипотека на покупку жилья с материнским капиталом в ВТБ оформляется владельцам зарплатных проектов, справку о размере доходов они могут не предоставлять.

Преимущества ипотеки с материнским капиталом в ВТБ

Благодаря программам банка и государственной поддержке жилье становится доступнее, финансовая нагрузка на заемщика снижается, ипотечный лимит увеличивается.

Плюсы

Преимущества такого вида кредитования в следующем:

• положительное решение действует 4 месяца;
• комиссия за перевод средств на счет застройщика отсутствует;
• процентная ставка не зависит от формы подтверждения доходов, она максимально снижена;
• кредитование заемщиков в возрасте до 75 лет;
• минимальный первый взнос — от 10 %;
• возможно оформление без документов, подтверждающих доход;
• зачисление материнского капитала в качестве первоначального взноса;
• возможность приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ — это оптимальное решение для бюджетников, государственных служащих, владельцев зарплатных проектов. Для этой категории заемщиков действуют специальные условия и скидки. Банковские продукты финансового учреждения ориентированы не только на граждан РФ, но и на иностранцев.

Минусы

Ипотека с материнским капиталом в ВТБ имеет и свои минусы:

• длительный процесс оформления — документы нужно собирать не только для банка, но и для Пенсионного фонда;
• жесткие требования к жилому объекту — он должен отвечать ряду установленных критериев;
• наличие обеспечения — в качестве залога выступает либо приобретаемый объект недвижимости, либо права требования для строящегося жилья;
• комиссия при оформлении — по действующим тарифам.

Ипотека с материнским капиталом в 2025 году, выдаваемая банком ВТБ стала самой востребованной среди российских граждан. Кредитные продукты банка позволяют приобретать жилье на первичном и вторичном рынках, при этом переплата по займу минимальная. Средства предоставляются на покупку готовых квартир и квартир в строящихся объектах, апартаментов, таунхаусов, домов. Какие-либо ограничения по классу покупаемых жилых объектов отсутствуют.