Мобильное приложение
всегда под рукой
Сканируй QR-код
Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Кредит под залог земельного участка в Новосибирске

Чтобы получить кредит под залог участка в Новосибирска можно обратиться к предложениям финансового маркетплейса Банки.ру. Здесь собрано 0 предложений с выгодной процентной ставкой от 24.3%. Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов можно взять в 3 банках на текущую дату 03.04.2025. Получить деньги под земельный участок в кредит можно уже сегодня, подав заявку онлайн на сайте.

Иконка недвижимости без перв. взноса
На недвижимость без первоначального взноса
Иконка развития бизнеса
На развитие бизнеса, ИП и самозанятым
Иконка любых целей
На любые цели
4 предложения
Дальневосточный Банк
Дальневосточный Банк
Под залог недвижимости
Срок рассмотрения до 2 дней
Сумма
до 100 000 000
Срок
до 10 лет
ПСК
28.442% - 31.549%
Ставка
24.3% - 29.6%
Банк «Приморье»
Банк «Приморье»
Под залог недвижимости
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Сумма
до 30 000 000
Срок
до 15 лет
ПСК
26.217% - 34.956%
Ставка
26% - 29.5%
Ещё 1 предложение
Сбербанк
Сбербанк
Под залог недвижимости
Срок рассмотрения от 1 до 6 дней
Сумма
до 20 000 000
Срок
до 20 лет
ПСК
27.317% - 31.507%
Ставка
27.5%

Зачем выбирать Банки.ру?

Иконка недвижимости

Недвижимость остается в вашей собственности

Иконка рубля

Сумма до 30 млн ₽

Иконка календаря

Срок до 30 лет

Иконка снижения процентной ставки

Ставка ниже обычного кредита

Как работает сервис

Шаг 1

Иконка анкеты

Заполните анкету

Укажите информацию для подбора кредита под залог недвижимости

Шаг 2

Иконка банка

Выберите банк и отправьте заявку

Мы подберем банки с наибольшей вероятностью одобрения

Шаг 3

Иконка монеты

Получите деньги

Они придут в течение нескольких дней

Наши партнёры

ВТБ
Тинькофф Банк
Альфа-банк
Совкомбанк
Газпромбанк
Норвик Банк
Локо-Банк
Росбанк
МТС Банк
Кредит Урал Банк
ПСБ
РНКБ
Ак Барс Банк
Сбербанк
Уралсиб банк

Кредит под залог земельного участка в Новосибирске - отзывы

Запрет на кредит
Оценка:
5
Логотип компании
 27.03.25 в 9-42 обратилась в чат с вопросом о поступающих звонках из совкомбанка, в которых говорилось, что я нача... Читать полностью
27.03.2025
, г. Новосибирск (Новосибирская область)
Благодарность Елене
Оценка:
5
Логотип компании
Обращалась в Отделение Банка на подачу заявки по кредиту 26.03.2025 на Ленина 52 г Новосибирск. Попала к сотрудник... Читать полностью
26.03.2025
, г. Новосибирск (Новосибирская область)
Длительное решение по заявке
Оценка:
5
Логотип компании
Добрый день . Я долгое время являюсь постоянным клиентом банка . У меня 3 кредита в вашем банке . Платила вовремя б... Читать полностью
25.03.2025
, г. Новосибирск (Новосибирская область)
Приобрела карту
Оценка:
5
Логотип компании
Я приехала в банк для открытия счета чтобы получать зарплату. Этот банк мне посоветовали в отделе кадров. Сотрудни... Читать полностью
29.01.2025
, г. Новосибирск (Новосибирская область)
Оперативный возврат средств за двойное списание кредита
Оценка:
5
Логотип компании
31 августа 2024 года списался дважды емемесячный платеж с карты. По итогу оплата по кредиту была не 6 тысяч, как ка... Читать полностью
24.12.2024
, г. Новосибирск
Благодарность
Оценка:
5
Логотип компании
Благодарю оператора Анну табельный номер 70019063 за быстрое и доходчивое объяснение в возникшей ситуации. Было не... Читать полностью
25.11.2024
, г. Новосибирск
Скорость решения
Оценка:
5
Логотип компании
Здравствуйте всем хотел бы поделится отличнным опатом общения с операторами Т банка очень вежливый и грамотный сотр... Читать полностью
19.11.2024
, г. Новосибирск

Вопросы и ответы

Подробнее о кредите под залог земельного участка

Кредитование с обеспечением пользуется большой популярностью. Это потребительский нецелевой кредит под земельный участок, позволяющий получить крупную сумму на любые цели. Земля становится залоговым имуществом и гарантией для финучреждения. В случае неуплаты долга залог продается, а кредит гасится за счет вырученной суммы.

Можно ли брать ссуду под залог земельного участка?

Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартир или домов в черте города, поэтому не все финорганизации предоставляют ссуды под залог земли. Но найти такие предложения возможно. Согласие банка зависит от соответствия участка требованиям.

Подобное кредитование имеет ряд особенностей:

  • Размер дисконта, как правило, не превышает 50%. Сумма кредита под землю зависит от оценочной стоимости земельного участка, но банки редко выдают больше половины от цены земли.
  • Процедура оформления не бывает быстрой. Нужно подобрать кредитную организацию, провести оценку земли и собрать пакет документов.
  • Процентная ставка ниже, чем при обычном кредите, так как у банка есть гарантия выплаты долга в виде залогового имущества.
  • Страховать земельный участок необязательно. Если на нем нет построек, вероятность, что с землей что-то случится, очень мала.

Если официально земля принадлежит нескольким владельцам и кто-то противится процедуре оформления залога, получить кредит под залог земельного участка невозможно. Нужно согласие всех собственников, иначе сделка будет незаконной.

Оформление кредита под залог земли

Начинается процедура с изучения финансового рынка. Клиент ищет подходящие предложения, сравнивает ставки и другие условия кредитования. Заявка рассматривается от 2 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного учреждения.

Оформление кредита под участок земли включает в себя несколько этапов:

  • Клиент подбирает финансовое учреждение и подходящую программу кредитования, заполняет анкету и отправляет ее кредитору.
  • Если ответ положительный, нужно предоставить банку документы: паспорта собственников, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, а также все бумаги по залогу.
  • Затем начинается процедура оценки. Оценочная компания осмотрит участок, оценит его площадь, расположение, близость к городу или крупным дорогам, составит протокол и укажет стоимость земли.
  • Банк на основании всех предоставленных документов подготовит предложение для клиента: какую максимальную сумму и на какой срок он может предоставить.
  • Если клиент согласен, он подписывает кредитный договор и забирает деньги.

Нужно учитывать, что участки с различным земельным статусом оцениваются по-разному. Условия и особенности погашения кредита могут отличаться. В большинстве случаев договор с клиентом составляется по индивидуальной схеме.

До полного погашения долга земельный участок остается в обременении. Владелец не может его продать без согласия банка или начать на нем строительство.

Если земля покажется банку неликвидной или же район не слишком хороший, финучреждение может предложить кредитование на других условиях. Например, заявка будет одобрена, но с повышением процентной ставки, чтобы снизить финансовые риски. Или же сумма кредита будет снижена до 25% от стоимости земли.

Мнение нашего эксперта: незарегистрированное строение на участке не только не поднимет его цену, но и добавит проблем. Банки требуют, что все постройки были оформлены. В лучшем случае это строение не примут во внимание, в худшем — откажут в кредите.

Какой участок можно расценивать как залог?

При рассмотрении заявки будет оцениваться как заемщик (его стаж работы, возраст, прописка, доход), так и сам земельный участок. Чем ровнее рельеф и лучше расположение (популярный район, близко к городу, легко подъехать на машине), тем выше вероятность одобрения заявки. Площадь участка также имеет значение. Минимальный размер — 6 соток.

В качестве залога могут выступать участки:

  • Сельскохозяйственного назначения. Найти кредит под залог сельхозземли будет немного сложнее, но вполне возможно. Если земля в хорошем районе, рядом есть дорога, банк даст своей согласие.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество). В данном случае банк будет оценивать и состояние почвы. Земля предназначена для выращивания культур, поэтому почва должна быть плодородной.
  • ИЖС (индивидуальное жилищной строительство). Такие участки пользуются спросом. На них можно строить жилые дома, дачи, поэтому финучреждения рассматривают их как залоговые в первую очередь.

Если это участок под ИЖС, банк будет рассматривать наличие коммуникаций: можно ли подвести электричество, воду, газ.

Земля не должна быть арестована или находиться в залоге у другого банка. Финучреждения будут проверять такие нюансы, поэтому обманывать кредиторов бесполезно.

Заложить можно только землю, предназначенную под строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Другие категории земель банками рассматриваться не будут.

Однако нужно учитывать, что земля подвергнется тщательной оценке и рассмотрению с точки зрения ликвидности. Если банк поймет, что такой участок будет трудно продать, он откажет в выдаче кредита.

Где взять ссуду под залог земли?

Не все банки предоставляют подобные кредиты, но найти интересные предложения в интернете можно. Практика показывает, что оценка ликвидности участка субъективна. Если один банк отказал в выдаче кредита, потому что счел участок проблемным для дальнейшей продажи, вы можете обратиться в другую организацию с теми же документами.

Мнение нашего эксперта: стоит выбрать крупный или достаточно известный банк для оформления ссуды. Как правило, крупные финучреждения предоставляют большой выбор программ и повышают границы возраста до 75 лет, ищут индивидуальный подход к каждому клиенту. Малоизвестная организация может быстро обанкротиться и продать кредитный договор другому банку.

Найти интересные и надежные варианты можно с помощью сайта Банки.ру. У нас собраны предложения от проверенных финансовых организаций. Выбрать подходящую ссуду и отправить заявку можно онлайн.

Подборки банковских продуктов

Преимущества оформления кредита на Банки.ру

Ответов:

1

🚀 Заполнение анкеты: за 5 минут
⚡️ Ставка: от 24.3%
💰 Кредитов в каталоге: 0 предложений
💵 Максимальная сумма: 100000000 руб.

Эксперты направления кредиты

Ирина Ковынёва

главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Арина Фанян

Автор статей на Банки.ру

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

Ольга Жидкова

руководитель отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Задать вопрос о кредитах

Эксперт Банки.ру

Ольга Жидкова
Ольга Жидкова
Эксперт по кредитным продуктам Банки.ру

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть