Здравствуйте! У меня взят ипотечный кредит на новостройку в Вашем банке. Рассчитываю в следующем месяце досрочно погасить. Подскажите пожалуйста, каков мой порядок действий? Что произойдет с трехсторонним договором инвестирования (Банк-Застройщик-Я)? По идее, должен быть подписан акт по выполнению обязательств сторонами по кредитному договору и договору залога, а после этого должен быть перезаключен договор инвестирования (уже без Банка как стороны)? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день хотел бы взять у вас ипотеку на 25 лет,хотелось бы знать по сколько в месяц надо будет платить если квартира стоит 150000 тысяч долларов,заранее спасибо!

Добрый день, меня зовут Ксения Рейцен — я проектный менеджер РБОО «Центр лечебной педагогики». Наш Центр занимается помощью детям, подросткам, молодым людям с различными нарушениями развития и их семьям с 1989 года. Я хотела узнать контакты менеджера по PR и/или по благотворительным программам Вашего банка. Заранее спасибо. С уважением, Ксения Рейцен

Здравствуйте. 1. В соответствии с договором вклада в нем указывается только срок и процентная ставка, но не указаны остальные условия. В тексте происходит отсылка на некую «таблицу» и информацию на сайте, т. е. условия не закрепляются сторонами. Каким образом документально фиксируются условия вклада? 2. В договоре оговорено, что процентная ставка не подлежит изменению, а услови действия с вкладом определяются упомянутой таблицей, действующей на момент совершения операции, но не на момент заключения договора. Означает ли это, что банк вправе изменять условия (кроме процентов и срока) по своему усмотрению. 3. При срочном вкладе досрочное востребование влечёт изменение стаки на «до востребования», а не востребование в последний день — автоматическую пролонгацию. Означает ли это, что снятие вклада возможно только в последний день, или возможно оформить закрытие вклада заранее, например за месяц до окончания срока? Спасибо.

Добрый день. Меня заинтересовал следующий вопрос: Есть желание приобрести автомобиль в кредит при помощи Абсолют Банка. Возраст 24,5 года. Постоянная регистрация на территории Республики Татарстан, постоянное место работы г. Мытищи Московская область. Каковы у меня шансы получить кредит в филиалах вашего банка в Московской области. Заранее благодарен! С уважением, Руслан

Насколько реально изменение процентных ставок по ранее выданным ипотечным кредитам (период в год-два) из-за новой ставки рефинансирования ЦБ (она выросла 12 ноября с 1% до 12%)?

Здравствуйте Эмиль. В прошлом году брал в вашем банке кредит в размере 600000 руб. Вовремя погасил досрочно а в этом году отказывают говорят открывайте расчетный счет переводите все средства в ваш банк и тогда дадим кредит. Неужели при положительной кредитной истории не достаточно получения нового кредита

Здравствуйте! Между мной и банком 31.01.2008 был заключен ипотечный договор и договор залога прав. Ипотечный договор был зарегистрирован. Сейчас менеджер по регистрации звонит и просит переподписать договор залога прав и зарегистрировать его в рег. палате. Утверждая, что в старом договоре была ошибка. Вопрос вот в чем: в подписанном договре залога прав указано, что его действие прекращается после регистрации прав собственности на недвижимость, либо после прекращения обязательств залогодателя перед банком (т.е. при выплате кредита). В таком случае, на основании чего я должна/не должна подписать новый догор и где ошибка в старом. Вразумительного ответа мне пока никто дать не смог.

Здравствуйте Эмиль! Меня очень интересуе вопрос ипотеки, выдается ли ипотека в Вашем банке, под какой процент, на какой срок можно оформить ипотеку. И есть ли у Вас программа " Молодая семья».? С уважением Надежда.

Уважаемый Эмиль и Елена хотелось бы узнать выдают автокредит у Вас в банке предпринимателям.Заранее спасибо

В июня 2008 года обратилась в Абсолют банк с целью получения ипотечного кредита на покупку квартиры в Пик;, по информации из рекламы и с сайтов Абсолют банка и Пик они являются партнерами. Ознакомившись с условиями и тарифами Абсолют банка действующими на тот момент, я 01 июля 2008 заключила договор кредитования. При подписании договора сотрудники банка сообщили, что после ГК дома, между нами будет заключен второй договор на этих же условиях, а после получения документов о праве собственности на квартиру ставка будет 11% годовых, что следует из установленных на данный момент тарифов. Из дальнейшего общения с сотрудниками банка, выяснилось, что при заключении второго договора кредитования ставка будет согласна действующим тарифам на момент подписания нового кредитного договора. Правильно ли я понимаю, что при заключении 01.07.08 г договора кредитования, сотрудники банка, ввели меня в заблуждение или умолчали о фактах, имеющих значение или могущие повлиять на заключение договора или совершили обман, сообщив ложные сведения. Прошу пояснить ситуацию?

Здравствуйте, Эмиль. Постоянная прописка у меня в Воронежской области, а постоянная работа в Москве. Намерен открыть вклад «Ипотечный» в вашем банке. Возможно ли оформление автокредита здесь, в Москве, в размере 550000р на 5 лет. Справка 2НДФЛ не отражает фактический доход. Спасибо.

Добрй день Эмиль. В июле месяца мы стали клиентами Вашего банка. В последнее время все банки поднимают процентную ставку. У меня в данном случае автокредит. У меня такой вопрос не будет ли Ваш банк поднимать процентную ставку уже на дейсьвующий автокредит. с уважение Елена.

Здравствуйте. Я являюсь собственником 20 Га земли. Хотел бы предложить ее на продажу Вашему банку. С кем и как можно связаться по этому вопросу?

Добрый день! У меня всегда (и до сих пор) складывается в целом положительное впечатление об обслуживании в Абсолют-банке. Но некоторые вопросы все-же возникают. В договоре по ипотечному кредиту в разделах об обязательствах заемщиков, существуют несколько пунктов об обязательном уведомлении Банка в течении нескольких дней, о смене фактических мест работы, жительства; изменениях в паспортах и т. п.; ПРОЧИХ обстоятельствах, могущих повлиять на платежеспособность. Что есть уведомление банка и каким способом нужно уведомлять Банк, к сожалению, не прописано. Причем за просрочку выполнения этих обязательств полагается довольно существенные ежедневные пени. Просьба прокомментировать, каким образом будут урегулироваться спорные вопросы в этих случаях.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то льготы или отсрочки по выплатам для семей, оформивших ипотечный кредит в Абсолют банке, при рождении ребенка? Заранее спасибо.

День добрый! 28 августа между нами и Абсолют-банком был заключен кредитный ипотечный договор на приобретение квартиры в новостройке. За день до этого мы заключили договор долевого участия с застройщиком, причём нами был внесён задаток равный примерно 30% стоимости приобретаемой квартиры. По условиям договора долевого участия — дольщик (то есть мы) обязаны не позднее 27 ноября 2008 года внести оставшуюся часть суммы приобретаемой квартиры. По условиям кредитного договора Абсолют-банк обязан в течении одного рабочего дня после заключения договора(а также после оплаты страховых комиссий и государственной регистрации договора долевого участия — все эти условия выполнены) зачислить на наш счёт кредитные средства, однако этого до сих пор не произошло — банк сообщает о введении дополнительных проверок заёмщиков по уже заключённым договорам в связи с финансовым кризисом. Получается, что уже через 2 дня мы начнём платить штрафные пени застройщику. Также, мы можем потерять задаток, так как задержка платежа застройщику служит для него основанием для одностороннего расторжения с нами договора долевого участия. Вопрос следующий: можно ли как-то ускорить срок проведения сделки? Мы рискуем потерять довольно крупную сумму денег, причём не по нашей вине — а по вине Абсолют-банка, который не выполняет свои обязательства по кредитному договору. Наш менеджер Долинская Олеся, заемщики Анна Гуторова и Абузяров Василий. Спасибо.

Здравствуйте, у меня следующий вопрос, мы получили ипотечный кредит весной этого года, буквально перед сделкой поменялись условия выдачи кредитов и нам предложили 3 варианта с разными годовыми процентами,сроками вето на досрочное погашение и суммами за оформление кредита. В связи с тем, что мы не были готовы к увеличению суммы за оформление в разы, мы выбрали самый дешевый вариант — 12,5%+5 лет вето на досрочное погашение. Вопрос состоит в том — можем ли мы сейчас изменить срок вето на более короткий и каким образом?

Доброго времени суток! Возможно ли у Вас получить кредит для бизнеса. Направление Авто. Залог Земельные участки. Сумма 50 млн.рублей

Добрый день! Мои родители,пожилые Москвичи хотят оформить кредит на неотложные нужды от 800000—1000000 под залог недвижимости.Существует ли возрастной ценз на этот вид кредита. Спасибо.

Добрый день! Мне необходимо получить разъяснения по следующему вопросу: в течение месяца я обращаюсь в разные банки по вопросу получения автокредита (с обеспечением 50% стоимости а/м), везде мне отказывают без объяснения причин. И только в одном из банков мне пояснили, что в информационной базе на мне ««висит» статья за мошенничество, с задержанием, с 2003 года». Ничего подобного со мной не происходило, никаких повесток, а тем более, приводов в милицию и иные органы внутренних дел не было и уж,тем более, не было суда. Как мне быть в данной ситуации и что необходимо сделать, чтобы снять это «клеймо»?

Уважаемые эксперты. Может Вы сможете разъяснить, почему одобренная ипотека для наших клиентов на продаваемую нами квартиру в СПб зависла в отделении по адресу СПб Ленинский пр 109. Мы уже подали документы на нашу квартиру 12-го ноября, и ожидали техника для оценки, ждали 2 недели, при этом нас информировали (по нашей инициативе) что мы стоим на очереди на оценку. Сегодня 27-е, ни ответа ни привета. Мало того, наши клиенты, которые оформляли ипотеку в этом отделении Абсолют Банка, вчера узнали при личном посещении что оказывается, дело не в технике-оценщике — а просто документы лежат на полочке и никто по ним никаких указаний не давал. И это всё написано в «унисон» с информацией на сайте Абсолюта, где помпезно указаны сроки по сделке — типа «всё зависит от того когда вы найдете квартиру». Кому позвонить, у кого спросить — ПОЧЕМУ уже одобренная ипотека зависла? Рассчитываю на обратную связь. Олег Санкт-Петербург

Добрый день Эмиль. У меня есть такая проблема. Летом этого года мы оформили ипотечный кредит (рублевый) в Вашем банке для покупки новостройки. Данная новостройка, как уверял застройщик, должна была сдаться в начале осень этого года. В связи с кризисом или какими -либо еще проблемами, но данная стройка была «временно» заморожена и тпеперь сроки сдачи уже «переместились» на 2009 год, но как мы себе это представляем на неопределенный срок. К тому же у нас начались проблемы с работой и скорее всего в ближайшее время сложится такая ситуация, что мы не сможем погасить взятый нами кредит. Первоначально нами было оплачено 20% от стоимости квартиры. Посоветуйте, пожалуйста как можно было бы выйти из этой ситуации. Сейчас я бы не хотел звонить нашему кредитному менеджеру, чтобы заранее на ставить себя в «неловкое» положение и портить себе «репутацию» перед банком пока еще есть возможность оплачивать ежемесячные платежи.

Здравствуйте, беспокоит строительная организация из Чебоксар, необходимы оборотные средства. Возможно ли взять кредит под квартиры строящегося дома? Дело в том, что Наша организация занимается строительно-отделочными работами(и не только, в обособленные сферы услуг Мы относим: строительно-отделочные работы, алмазное бурение отверстий и аргонодуговая сварка особо прочных металлоконструкций), есть заказ на отделку фасада здания торгового центра по субподряду, сметной стоимостью 6 млн. руб., по окончании возможно заключение Нового договора, уже на внутреннюю отделку здания. Проблема в том, что организация-заказчик(Он же застройщик, Генеральный подрядчик и собственник) хочет расплатиться квартирами с заниженной ценой на квадратные метры. Т. е. со дня на день заключается 2 договора, Первый на выполнение строительных работ, а второй на долевое участие в строительстве, в котором Заказчик передает Нам квартиры, для того чтобы затем произвести взаимозачет. Аванс для начала работ составляет 2 квартиры: Двухкомнатная(80,3 кв. м.) и Однокомнатная(45,4 кв. м.). В Свою очередь заказчик, через Свое же риэлтерское агентство будет помогать Нам реализовать эти квартиры. Нам необходимы средства на закупку материалла и заработную плату рабочим. Наша организация существует с октября 2006 года, имеется Лицензия на строительство, основные средства(дрели, перфораторы, и т. д.) практически все списаны (осталось на балансе примерно на 100 тысяч рублей), материаллы тоже почти все списаны (осталось на балансе тысяч на 100рублей), на расчетном счету 300 тысяч рублей, автомобиль в собственности Директора(иномарка Huindai Sonata 2006 г.в.), обороты по расчетному счету(поступления) за этот год 3 млн. рублей, дебиторская задолженность около 500 тысяч рублей, заключены договора О намерениях на этот/следующий год с несколькими организациями. Оборотные средства необходимы для докупки оборудования(есть несколько реальных заказов: которые требуют специального оборудования, а именно стенорезной машины для проемов) и закупки материаллов. Если это возможно, хотелось бы уточнить максимально точный список необходимых документов, дабы не тратить время на поездки по банкам. Необходимая сумма порядка 2,5 млн.рублей(с закупкой оборудования), 1 млн.рублей(без закупки оборудования). С уважением, Дмитрий.

Скажите, изменятся ли ставки по уже выданным ипотечным кредитам всвязи с очередным изменением ставки рефинансирования ЦБРФ?