Уважаемые эксперты! Возможно ли получение ипотеки на строительство загородного дома при наличии в собственности земельного участка? нужно ли дополнительное обеспечение данного кредита?

Обратились в Сбербанк взять целевой кредит на строительство жилого дома 350000р.с дальнейшим погашением с помощью материнского капитала.При обращении нам не отказали,но после сбора полного пакета документов-отказ.Законно ли это?Ведь это государственная программа.Можно ли обжаловать решение комиссии,и где?

Здравствуйте. Я подала пакет документов на получение ипотечного кредита, на покупку жилья на вторичном рынке в ВТБ 24. Специалисты приняли документы, оценив их как достаточными для получения заявленного кредита. Размера заработной платы было более, чем достаточно, кредит ранее не брала,а значит кредитной истории нет ни плохой, ни хорошей, поручителем никогда ни у кого не являлась, к административным и уголовным правонарушениям — не привлекалась. Мне 43 года. Имею стаж работы главным бухгалтером 17 лет. Через 3 недели, вместо 10 дней, мне вынесли решение с отказом в кредите, не объясняя причины, сославшись на то что банк не обязан давать объяснение. Мне очень нужен кредит. Другого источника на покупку квартиры не имею. Как мне расценивать данную ситуацию. Т. к. у меня полное недоумение по поводу вынесенного решения. Стоит ли пробовать оформлять кредит в других банках. Заранее благодарна за возможную консультацию. Надежда. Завражина Надежда

Подобрали земельный участок в Жаворонках (18км от Москвы) в садовом товариществе. Не достаёт денег. Можно ли оформить ипотечный кредит под приобретаемую землю? Если да, то на каких условиях?

Наталья, добрый день! Я разместил здесь свой вопрос, но так и не получил ответа представителя Банка, возможно просто не тому его адресовал. Исправляюсь и дублирую вопрос от 24.06. Я являюсь клиентом Вашего Банка вот уже с 2007 года. Т. к. являюсь добросовестным заемщиком, всегда в срок погашающим задолженность по ипотеке, Банк мне знаком только с хорошей стороны. Правда, есть небольшой нюанс. О нем и моем вопросе, с ним связанным, чуть ниже. Ипотека мною была взята на 25 лет, я ее брал на такой большой срок только потому, что 3 года назад мои доходы не позволяли взять на меньший. Если была бы возможность заключить договор на 10 или 15 лет (тем более под меньшую, чем на 25 лет, ставку), я бы это сделал, особенно принимая во внимание «страновой риск», исторически выражающийся в не сказать, чтобы стабильной экономический и политической обстановке в нашей стране. За эти 3 года моя зарплата выросла вдвое, позволяя увеличить долговую нагрузку в виде ежемесячных платежей. Я уже 2 раза обращался в клиентскую службу Банка (последний раз этим летом) с просьбой рассмотреть возможность реструктуризировать мой кредит в сторону уменьшения срока кредитования (и увеличения размера ежемесячных платежей) и 2 раза получал отказ по причине того, что Банк не предоставляет подобных услуг. Собственно, вопрос: Я могу расчитывать, что когда-нибудь (интересно, когда) Банк будет более гибким в своей работе с клиентами чем сейчас? Я конечно понимаю, что не вправе ничего требовать, особенно от розничного банка и особенно индивидуального подхода во взаимоотношениях с клиентами, но почему же Банку не пойти навстречу добросовестному заемщику? Почему в Банке существуют программы по реструктуризации кредита для тех, кто испытывает финансовые трудности, а по уменьшению сроков кредита нет? Ведь 25 лет — долгий срок, куда больший чем 10 лет, и спрогнозировать что будет лет через 20 лет куда сложнее и такой кредит куда рискованнее. Неужели Банку не интересно снизить риски и вернуть средства как можно скорее? А если сюда наложить текущую тенденцию по снижению процентных ставок, получается, что в скором времени мне может оказаться выгоднее реструктуризировать кредит с помощью другого банка, чем продолжать платить проценты ДельтаКредиту. Неужели Банк не волнует данный вопрос? Ведь, я, наверное, не один такой…

Я живу и работаю в Москве, но прописана в городе Назрань. Можно ли купить в кредит квартиру в москве, под залог квартиры в гор. Назрань?

добрый день. могу ли я узнать на каком месте в очереди по ипотеке я стою, зная свой номер регистрации? и где я это могу посмотреть?

Вера, Наталья, здравствуйте! Меня интересует такой вопрос, есть ли у вас базы квартир или же нужно выбирать самостоятельно? И какие минимальные требования для заемщика в вашем банке?

Добрый день, Вера! Какое минимальное время необходимо проработать на последнем месте работы, чтобы получить ипотечный кредит в DeltaCredit

Добрый день,у меня ипотечный кредит в сбербанке,брали 3 млн.руб,выплатили 800 тыс,остаток долга2200 млн.руб,вопрос-если я не смогу погашать кредит,и верну недвижимость банку,вернет ли мне банк мои выплаченные 800т.и как мне лучше поступить в данном случае. Спасибо.

Возможно ли приобретение по ипотеке машиноместа?

Наталья подскажите где взять ипотеку. Мы живем в маленьком городке краснодарского края, вступили в жск и участвуем в строительстве квартиры в многоквартирном доме путем паевых взносов, выплатили уже 65% от стоимости для полной оплаты решили взять ипотеку, но ни где не можем ее получить-то долевое строительство надо, то только вторичку, а в ростовском агенстве, работающем по программе аижк еще не перешли на новые стандарты и кредитуют только жилье, которое будет сдано до конца 2010г, а наш дом будет сдан в 2011 г.подскажите как быть в нашей ситуации

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Живем с мужем пока в гражданском браке, ребенку 1 год,ждем второго. Живем с родителями. Срочно нужна ипотека. Возможна ли она?? Муж официально получает 13000р,не официально в месяц выходит 20000р. Я тоже работаю,но в данный момент в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет (зарплата была 14500р,но сейчас получаю пособие по уходу за ребенком 6800р). Дадут ли нам ипотеку?? Созаемщиками могут быть наши родители.

Добрый день Наталья и Вера.Я взял ипотечный кредит один миллион рублей 07.04.2010 г. Если я буду погашать ежемесячно сумму превышающую установленной по графику,то какая часть выплаты будет погашаться: основной долг или проценты. С уважением Борис.

здравствуйте,меня интереует вопрос:могу ли я с дагестанской пропиской получить ипотечный кредит в Москве?и сколько для этого у меня должно быть на руках налички?я уже несколько лет в москве с мужем и ребёнком,и очень хочется иметь свой уголочек в Москве,жалко пол зарплаты отдавать за квартиру,другое дело кредит,платишь за своё жильё.подскажите пожалуйста что для этого нужно?

Добрый день! Хочу приобрести квартиру (ипотека), стоимость 3500000р, на первый взнос имеется 700000р, белай зарплата 45000р, Вопрос на ккую сумму кредита я могу расчитывать и под какой процент?

День добрый! Скажите пожалуйста, в каком банке вогоднее всего взять кредит под ипотеку. Речь идет на сумму 1000 000 рублей. Сроком на 15 лет. Спасибо!

zdrastvuyte pochemu v rossie kreditniy stavka vishe chem naprimer Kitaye s chem eto svyazno?

Уважаемая Наталья, добрый день! Совсем недавно в СМИ прошла информация, о том, что признанно не законным взимание коммисии в размере 1,5% (и т. д., в зависимости от политики банка) от суммы выдаваемого ипотечного кредита, и от суммы кредита вообще. Скажите, Ваш банк, либо банки вообще, сейчас работают над процедурой возрата средств своим заемщикам, или эта норма будет опротестована.Какова практика в этом вопросе? Спасибо, С Уважением, Кручинин О. В.

здравствуйте, скажите пожалуйста,я ИП, плачу 6%, работаю по договору, какие мне надо иметь документы подтверждающие мой доход?, для того, чтобы взять кредит молодая семья, мне 34, мужу 38 — участник зарплатного проекта,у нас один ребенок, и будет ли учитываться мой доход при расчете заявленной суммы кредита?, если да, то будет ли применена льготная ставка зарплатника мужа к нашему займу?,т.к. я ИП.

Здравствуйте. Я, физ.лицо взяла с Сбербанке ипотеку, мне дали график погашения кредита, по которому я должна не позднее 15 числа каждого месяца заплатить сумму согласно графика. Я всегда плачу раньше 15 и округляю сумму в большую сторону. Какие я делаю нарушения? Почему они мне предъявляют неустойку.

Здравствуйте. Мы с мужем являемся созаёмщиками по ипотечному кредиту в Абсолют Банке (однокомнатная квартира на вторичном рынке; 2 года исправного обслуживания долга, без просрочек). В ближайшей перспективе вместо этой «однушки» мы бы хотели приобрести двух- или трёхкомнатную квартиру, соответственно, с увеличением суммы кредита. В Абсолют Банке нам в такой сделке отказали. Скажите, пожалуйста, существует ли на рынке ипотечного кредитования практика проведения подобных сделок? Спасибо.

Здравствуйте, возможно, ли в банке Дельтакрендит, переоформить залог на другую квартиру на тех же условиях по кредиту 5%+libor и без комиссий. Цель купить квартиру в более новом доме (сейчас это дом с дер. пер), большей площади, может немного в другом районе. Аккуратный плательщик уже 3 года… .

Здравствуйте! Не согласна с ответом Натальи Коняхиной на вопрос о комиссии за выдачу кредита. Не знаю, как сейчас, но до июня данная комиссия в Вашем банке взымалась: Комиссия банка за выдачу кредита 1,50% Обналичивание кредита 1,00% Вопрос: Возможно ли их вернуть? Кредитный договор был заключен в мае и в моем случае 2,5% это приличная сумма. С уважением.

Здравствуйте!Как можно взять ипотеку на недвижимость являющейся собственностью родственника,находящуюся в другом городе?

Здравствуйте!Я уже спрашивал но вы не ответили. Как можно взять ипотеку на недвижимость являющейся собственностью родственника,находящуюся в другом городе?С его согласия.

Может ли кредит считаться ипотечным если средства потрачены не на приобретение недвижимости?

Здравствуйте!Я студентка 5 курса.Мне 22 года.Учусь в Елабужском Государственном Педагогическом Университете.Много узнавала про ипотечный кредит для студентов или для молодых преподавателей,но к сожалению ничего конкретного не узнала.Я живу с мамой.Отца нет.Отец был чернобыльцем.Никаких льгот, ни квартиры своей нет.Пожалуйста посоветуйте на что я могу претендовать.Спасибо.

Взяли ипотечный кредит. Может ли банк разрешить обмен квартиры, если она находится в залоге у банка?

Подскажите. У меня есть 3-х комнатная квартира — хрущевка. Хотел бы обменять на 3-х комнатную большей площади. Пробовал званить в различные банки по поводу кредита. Стоимось моей квартиры оценеваю в 2000000 рублей, хотел бы приобрести за 2700000 рублей. Мне нужно порядка 500000 рублей, возможно меньше. Но получается так, что банки предлагают больше, чем мне нужно денег, исходя из стоимости приобремемого жилья. Это правильно?

Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке. Квартиру покупаю у своей тещи. Могу ли я оформить ипотеку и какие у банка есть законные основания в отказе?

Уважаемые эксперты, ответьте на вопрос, пожалуйста. Мне 48, ребенок 12-ти лет на иждивении, хочу приобрести по ипотеке вторичное жилье. На какую сумму я могу рассчитывать, если приобретаемое жилье стоит порядка 3 000 000 рублей, первоначальный взнос могу осилить 1 000 000 рублей, зарплата 50 000 рублей в месяц, в разводе. В уважением, Волкова Марина Николаевна

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я мать 2-х детей, на второго ребенка получен материнский сертификат. Хочу купить дом в Пензенской области, стоимость дома не превышает суммы на сертификате. Какова вероятность получения кредита, учитывая тообстоятельство, что я на данный момент не работаю. Подскажите пожалуйста, как охотно банки идут на встречу клиентам при наличии сертификата?

взяли ипотеку в сбербанке в 2008 году в пермском крае, я был заемщиком, супруга созаемщиком, возможно ли нам взять ипотеку на вторую квартиру в новосибирске, если жена будет заемщиком а я созаемщиком? спасибо

Здравствуйте! Не знаю, куда обратиться за помощью и как быть. Мне 20 лет, я хочу купить квартиру по ипотеке, денег соответственно на квартиру нет, работаю всего 4 месяца на 2 работах, получаю на каждой около 15—18 тысяч. У меня все упирается в то, что никаких записей в трудовой за последние 2 года у меня нет. В какой банк наиболее выгодно обратиться за ипотекой? Возможно ли с таким маленьким сроком общего трудового стажа ее взять? Какой минимальный трудовой стаж должен быть? Имеет ли значение размер зарплаты? При зарплате в 30 тысяч рублей и максимальном сроке ипотеки сколько максимально может стоить квартира? Благодарю за помощь!

У меня есть квартира, я её хочу продать и взять ипотеку всего на 300 000 руб., но во всех банках есть первоначальный взнос. Объясните этот первоначальный взнос спишется с ипотеки или я его дарю банку или как этот первоначальный взнос понимать????

Сестра взяла ипотеку в сбербанке,купила квартиру на вторичном рынке.Я являюсь поручителем.Банк квартиру не обременил.Сестра её продала и купила другую.Сейчас банк звонит и требует обременить новую квартиру за свои деньги,сестра отказывается.Сестра платит за ипотеку регулярно и без задержек.Я тоже собираюсь брать ипотечный кредит.Могут ли у меня быть проблемы с банком.

Мы выстроили два этажа дома, требуются крышные работы, установка окон, дверей, коммуникации, внутренняя отделка, а также строительство забора. Хотим взять кредит 900 000 руб., без первоначального взноса под залог имеющейся 3-комнатной квартиры, сроком на 15 лет. Семья 4 трудоспособных человека, в т. ч. один несовершеннолетний 17 лет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у нашей семьи ипотечный кредит в 600000руб. на 10 лет. Мы собираемся переезжать в другой город. Как нам быть с кредитом?

Добрый день! У меня вопрос по ипотечному кредитованию. На что я могу рассчитывать, исходя из следующих критериев: з/п составляет 35 тыс. руб. в месяц, возраст 29 лет, не замужем, детей нет, гражданство РФ, прописана в Москве. Спасибо!

Скажите пожалуйста: если моя официальная зарплата 9000 руб. могу я взять ипотеку на свое имя (на себя любимую)? Я хочу жить в своей просторной квартире. Надоело ютиться в тесной хрущевке вместе с матерью. У меня нет недвижимости в собственности и автомобиля нет. Я тему замужества отсекаю напрочь, потому что родилась в нищете, жила в советской нищете, а замужество предпологает, что я бесплатно буду работать на государство сразу в нескольких специальностях: кухарка, прачка, уборщица, воспитательница, учительница, боксерская груша (в худшем варианте) и т. д.-получается та же нищета. А хочется жить по человечески: свой благоустроенный дом-коттедж, гараж, возможность всё это содержать в хорошем состоянии и т. д. С уважением, Юлия.

Здравствуйте, Наташа! Моя дочь 1986 г. рождения, окончила в Москве ВУЗ, почти 2 года работает в ГУВД г. Москвы (переводится на офицерскую должность), заработная плата составляет 23 тыс. руб., зарегистрирована в Москве временно с 2005 г. (ежегодная пролонгация), по соновному месту жительства в другом регионе РФ. Она хочет продолжить карьеру в Москве и, в связи с этим, встаёт вопрос о приобретении для неё собственной квартиры. Мне и Супруге по возрасту не имеет смысла (по 58 лет), имеем 3-х комнатную квартиру по месту её постоянной регистрации и 3-х комнатную квартиру в Шуе. Подскажите, пожалуйста, варианты получения ипотечного кредита и (по возможности) кредитное учреждение с наиболее выгодными условиями кредитования. С уважением! Александр Александрович.

Здравствуйте Наталья! Я купила квартиру по ипотеке в 2005 году, как молодая семья — под 5% на вторичное жилье, тогда были такие условия. И на тот момент нас очень торопили, чтоб скорее оформляли, мол отменят все условия на вторичное жилье. Так и получилось — с числа 20 июля 2005 года отменили, но я успела купить. Но тем не менее, когда в спешке покупаешь,да еще и когда жилья нет к продаже (живу в поселке КГСХА, там всего 7 домов стоит и частный сектор), то выходит, что кота в мешке покупаешь. Вот и хочу у Вас спросить — возможен или нет обмен жилья, после оформления ипотеки. Очень хочется, спустя 5 лет, квартиру большей площадью (двое детей 15 и 9 лет). Какая разница, я ведь плачу, просто надо в договоре изменить место жительства и в других документах,дак я согласна и сама побегать. Что Вы мне посоветуете? Жду ответа. Заранее спасибо.

Дает ли ваш банк ипотеку на квартиру в строящемся доме? Если да то на каких условиях?

День добрый! Подскажите пожалуйста — есть ли какой-то параметр (оборот, чистая прибыль и т. п.) на основе которого можно примерно определить возможный размер ипотечного кредита для собственника бизнеса (не ИП)?

Разъясните пожалуйта, можно ли оформить ипотечный кредит на квартиру в Московской области молодой семье не имеющей прописки и регистрации в Москве и МО. постоянно проживаем и работаем в Москве, прописка- регион. заранее благодарим.

Планируется ли у вас снижение ставок по ипотеке? 14% годовых как то многовато при ставке рефинансирования 7,75%

Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру в коттеджном поселке. Дом готов, прошел ГК, при этом поселок уже на 90% заселен. С Банками данный застройщик не работает…но при этом готов дать все документы на квартиру и на себя (строились по договору инвестирования). В данный момент, как я поняла, застройщик оформляет право собственности на себя. Но процесс затянут, а мы очень хотим уже определиться с жильем. Может подскажите, какие банки могут рассмотреть ипотеку в индивидуальном порядке и прокредитовать в такой ситуации. Жилья в залог другого предоставить не сможем.

Здравствуйте. Мой муж- гражданин Беларуси. Живет и прописан в Украине на основании бессрочного вида на жительство. Работает в шахте. При оформлении кредитов проблем не было. Решили поменять место жительства и приобрести жилье по ипотеке. Предоставят ли ему ипотеку.Я и наши двое детей являемся гражданами Украины. Спасибо.

Благодарю вас за ответ! Доступно и понятно.

Возможно ли взять ипотечный кредит в г. Новый Уренгой под 5% годовых молодой семье из трех человек?