Добрый день! У нас с мужем куплена квартира в ипотечный кредит, по договору собственность долевая. кредит выдавался на мужа. Я выплачиваю кредит, когда я оплачиваю,через оператора то она указывает мои данные. Но мне удобно,вносить деньги через банкомат, тогда указывается реквизиты мужа. Возможно ли,так как мы долевые собственники, изменить настройки в банкомате, что бы через мои паспортные данные я могла бы оплачивать. Мне это необходимо. Банковские работники на отрез,говорят, что это невозможно? Но мы же совладельцы.Отказ не чем не объясняется,без ссылок на какие либо инструкции.

Здравствуйте!Пишет Вам Клепиков Олег Анатольевич,инвалид 2 группы(третьей степени),ветеран боевых действий в Афганистане,пенсионер МВД РФ. Меня заставила обратиться к Вам следующая ситуация. В 2006 году я вместе со своей супругой решили приобрести кваритиру по ипотеке в г. Омске,где мы проживаем сейчас.В то время я работал зам.директора одной из фирм города,хотя при этом являлся инвалидом 2 группы(третьей степени).Работать пришлось,так как средств для сеществования семьи было недостаточно,хотя врачи ни в коем случае мне этого делать не разрешали.Хочу отметить,что я ежегодно подтверждал свою инвалидность прохождением МСЭК,а инвалидом я являлся с 1999 года. Одним словом,банк «Кит-Финанс»,куда я обратился с заявлением о выдаче ипотечного кредита,дал своё согласие.Банковские работники подготовили все документы по сделке квартиры,в том числе ими же был приглашён страховой агент на эту сделку,который предварительно уже составил страховой договор и мне оставалось его подписать.И вот когда сделка купли-продажи моей будующей квартиры была зарегистрирована в органах юстиции,мне предложили подписать страховой договор.Я ознакомился с ним и сообщил всем представителям на сделке,что являюсь инвалидом 2 группы(третьей степени),чему все без исключения были крайне удивлены.Но посовещавшись между собой работники банка и страховой агент пришли к выводу,что процесс уже необратим… О всех заболеваниях и об ивалидности я указал в специальных анкетах к договору.Странно,что никто и не разу не поинтересовался моим состоянием здоровья до совершения сделки.В итоге,я исправно платил и стаховые взносы и расплачивался по кредиту.Всё это продолжалось до тех пор,пока моё состояние здоровья не ухудшилось и со временем мне пришлось уволится с работы и заниматься своим здоровьем.Пенсия,которую я получаю по инвалидности не велика,благо дело моя супруга работает и хоть как-то вытягивает семью из нищеты. В 2007 году при прохождении очередного проходения МСЭК на инвалидность,комиссия пришла к выводу,что улучшений моего состояния здоровья никаких нет,а заболевания только прогрессируют.В связи с этм,мне присваивают 2 группу(третьей степени)инвалидность-БЕССРОЧНО. Пока денег хватало,мы исправно платили по кредиту,но когда их не стало,я обратился с заявлением в страховую компанию,которая заключила со мной страховой договор по квартире,а именно «Югория»,с просьбой признать мой случай страховым.Разбирательства и выяснение ситуации были долгими,и я понимал то,что никакая страховая компания не отдаст без боя деньги.И юристы банка и страховой компании,а также независымые юристы утверждали в один голос,что мой случай однозначно является страховым.Но «Югория» прислала из головного предприятия ответ,считая что мой случай не является страховым. Я обратился с иском в суд о признании моей ситуации страховым случаем.Моим делом занималась юридическая фирма,так как состояние моего здоровья значительно ухудшилось и я не мог сам присутствовать на судебных заседаниях,о чём сейчас очень жалею и переживаю.Судья,у которого было моё дело вообще впервые столкнулся с такой ситуацией,когда инвалиду 2 группы выдали кредит,и прямо заявил,что такой судебной практики пока нет.Им было сказано,вот если вы подтвердите,что моё состояние здоровья ухудшилось хотябы на 1%,то дело вы выиграите,а если нет,то проиграите.Мой юрист заявил ходотайство о проведение судебно-медицинской экспертизы,на что судья отказал и незамедлительно вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Я написал кассационную жалобу,но всё оставили без изменений.После этого обратился в Верховный Суд области,а затем и РФ,на что мне пришло сообщение о том,что оснований для пересмотра и надзорного производства нет. Сейчас у меня нет ни должных средств к существованию,ни здоровья.Моя супруга уже не в силах даже прокормить семью.Соответсвенно мы уже более полугода не можем платить по кредиту.юКак дальше жить-непонятно…ПОМОГИТЕ!!!Мне просто негде со своей женой и 7 летним сыном жить,если у меня заберут квартиру.А ведь моей вины ни в чём нет… В настоящее время банк обратился с иском в суд и возможно скоро я с семьёй окажусь на улице… С уважением,Олег Анатольевич.

Здравствуйте, Я бы хотел преобрести 1ком.кв в ипотеку, в Ближнем Подмосковье, но нет на первоначальный взнос 10%,но есть комнота в подмосковье,можно ее заложить. Работаю год администратором в торговле, справки могу все предоставит. Могут ли мне предаставить мне ипотеку?

Добрый день, Подскажите пожалуйста, есть ли возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса, либо возможность получить потребительский кредит, который в дальнейшем может послужить первоначальным взносом. Услугами какого банка лучше было бы воспользоваться? Мне 31 год, незамужем, стаж на последнем месте работы 2,5 года, заработная плата 47 000 руб. Заранее благодарю.

Здравствуйте.Мне 22,я не женат,родом я из близлежащего села.Как известно в провинции работы не особо много,соответственно я планирую жить в г. Ставрополь и соответственно становиться жилищный вопрос.В связи с выдачей ипотеки,цены на жилье стали неоправданно расти,и у большинства людей исчезла возможность покупать их без привлечения кредитов.А,вдобавок,с наступлением кризиса,стали расти процентные ставки по ипотеке,и условия становятся все менее выгодными.Когда рост цен и процентных ставок остановиться и будит-ли их снижение.Т.к. условия для приобретения жилья становятся все более «невозможными».И есть ли программы по льготному кредитованию для покупки жилья.Жду ответа

Я беру ипотеку на квартиру, обязательно ли мне там прописаываться?Планируем, что там будет жить мой дедушка-пенсионер, могу ли я его там одного прописать?

Здравствуйте. Не так давно я купил в ипотеку жилье (закладная сейчас находится в ВТБ24). Сейчас возник вопрос использовать МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ для погашения ипотечной ссуды. Однако, когда я позвонил в банк ВТБ24, мне сообщили, что они деньги моей дочери будут списывать не в счет погашения «тела кредита», а так сказать, в счет погашения текущих платежей. Т. е. хотят и готовы потратить деньги клиента без его на то согласия, чтобы списать проценты ими же и начисленные. Я знаю, что не только ВТБ24 любит таким образом обкрадывать клиентов (есть и другие банки). Вопрос в следующем: насколько это правомочно со стороны банка? Поясню свою позицию. Я взял кредит в банке. Мне заводится лицевой счет, на который я вношу ежемесячно деньги на погашение тела и процентов (БЕЗ ПРОСРОЧЕК!). В какой-то момент я вношу сумму большую, чем ежемесячный платеж и хочу списать часть долга досрочно (и договор это позволяет). А банк отвечает: НЕТ, в счет твоего долга мы спишем только 10% от внесенной тобой суммы, а остальное заберем себе «просто так». Я лично это воспринимаю, как деяние наказуемое ст. 161 УК РФ. Прошу экспертов высказать свое обоснованное мнение.

Можно ли взять ипотеку на покупку дома без первоночального взноса!

Здраствуйте!Подскажите пожалуйста в каком банке существует ипотечная программа кредитования под залог комнаты?Имею комнату в коммуналке,хочу улучшить условия проживания.Какие на Ваш взгляд есть еще варианты? С уважением Сергей.

Я — офицер МО. Календарная выслуга более 8 лет (3 года офицер). Я участвую в накопительно-ипотечной системе. 1)Если меня сокращают в ближайший год, то могу ли я купить квартиру за накопленные по ипотеке деньги? 2) Если я участвую в приватизации, а потом свою долю сразу дарю матери, то какой срок отчуждения от приватизированного жилья позволит мне воспользоваться ипотекой для покупки жилья? И будет ли в этом случае квартира по ипотеке моей собственностью? 3)Если я имею приватизированное жилье, то могу ли я воспользоваться сейчас военной ипотекой для покупки жилья? И будет ли жилье по ипотеке в этом случае моей собственностью? 4)Я покупаю сейчас квартиру за накопленную по военной ипотеке сумму. Будет ли она моей собственностью? Могу ли я после этого участвовать в приватизации?

Добрый день, Уважаемые специалисты банка! Мы с мужем являемся молодой семьей, хотели бы оформить кредит на покупку жилья в вашем банке. Суммарный заработок в месяц составляет 30 000р. Не могли бы Вы подобрать для нас выгодные условия кредитования и назвать точную сумму, на которую мы можем расситывать. Заранее, спасибо. Елена

Добрый день! 3 года назад с мужем купили квартиру с помощью ипотеки. В настоящий момнет находимся в состоянии развода, в процессе которого договорились, что квартира вместе с кредитом переходит к одному из нас. Обратившись в банк-кредитор с вопросом о возможности переоформления кредита на 1-го человека, получили ответ, что кредит передан в другой банк и по нему теперь невозможны никакие изменения. Пожалуйста, ответьте на вопрос: при переуступки кредита в другой банк, банк-первоначальный кредитор полностью теряет над ним контроль и все вопросы надо решать с новым банком? Спасибо!

Добрый день! Мой муж ветеран боевых действий в Чечне. В законе о ветеранах написано, что они могут взять кредит на жилье на льготным условиях. Подскажите пожалуйста, в каком банке могут выдаваться такие кредиты.? Спасибо.

Выплачиваю ипотеку 2,5 года регулярно, за все время были 2 раза задержки внесения платежа на 3—5 дней, последний раз банк предупредил, что после 3раза задержки банк расторгнет договор. Возможно ли такое и если такое случится вернут ли выплаченные деньги?

здравствуйте. 2,5 года назад взял ипотечный кредит в одном из банков по плав.ставке, платил всегда в срок, без задержек. Позже, после получения ипотечного кредита мною другом банке в марте 2008 г. в был получен автокредит сроком на 5 лет (в настоящее время платеж ≈ 7000 руб.). В пик кризиса (зима 2009)перешел на фиксированную ставку-16%.По плав.ставке, т. е. до перехода,совокупные платежи по обоим кредитам составляли около 50% от официального ежемесячного дохода, в настоящее время около 69%, при условии, что размер моего офиц.з/п с 2008 г. остался неизменным. За последнее время размер ставки рефинансирования был постепенно снижен на 2,25% и сейчас составляет 10,75%. Как сообщают власти и представители СБ РФ, ожидается, что ее величина будет снижаться и далее в этом году. Наряду с этим, процентные ставки по ипотечным кредитам в АИЖК, чьи ставки являются ориентиром для большинства коммерческих банков, были также снижены. В связи с тем, что размер ставки снизился и стал равным периоду июню-июлю 2008 г. (т.е. 10,75%) и планируется ее дальнейшее снижение вследствие оздоровления финансового сектора и улучшением состояния экономики РФ в целом, я попросил изыскать возможность снизить процентную ставку по моему кредитному договору с 16% до 14%. Собственно,все эти доводы я и предоставил в заявлении.Недавно получил письменный отказ от своего банка. Подскажите, как еще можно попросить банк о снижении ставки? Какие доводы привести? Квартира нужна,да и машина кормит меня. Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос в следующем, я и мой супруг до оформления брака приобрели квартиру под ипотечный кредит. Т. е. официально мы оформили отношения только через пол года после покупки квартиры, вот уже несколько лет мы выплачиваем за нее совместно. квартира и кредитный договор оформлены на мужа. Каким образом можно определить мое участие в этой квартире и право на нее не меняя самого кредитного договора? Спасибо.

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить в ДельтаКредит банке ипотечный кредит на покупку КОМНАТЫ в г. Москва.Моя ситуация: кредит на сумму 1 760 000 руб. срок макс.возможный,нет первонач.взноса, ежемесячн.доход(подтвержд.справкой 2НДФЛ) в 35 000 руб.семья 2чел.: мать и несовершен.ребенок.Заранее благодарю.

Здравствуйте! Подскажите: 1) можно ли взять ипотечный кредит в московском банке для покупки недвижимости за границей (например, на Кипр)? 2) выдают кипрские банки ипотеку россиянам? 3) можно поехать на Кипр и там оформить ипотеку, т. к. у них ставки ипотечного кредита меньше? какие для этого условия?

Какие банки в Москве занимаются кредитованием иностранцев?

Здравствуйте. Хочу получить кредит на покупку квартиры под залог имеющегося жилья, в котором я прописана и фактически проживаю, но не являюсь собственником. Квартира принадлежит моей матери-пенсионерке(63 года). Отдать под залог она согласна. Почему под залог имеющегося, а не приобретаемого? Потому что, продавцы жилья не хотят связываться с банками, всем нужны наличные, да и, честно говоря, имея наличные, можно купить дешевле и лучше. В банке мне сказали, что пенсионер не может заложить квартиру для предоставления кредита, предлагают маме оформить на меня дарственную и, таким образом, решить проблему. Но помимо меня в квартире проживает моя сестра, которая согласна на залог, но не согласна, чтобы дарственная была оформлена на меня, т. к.первоначально квартиру должны были формить на неё. Правомочен ли отказ банка? Заранее благодарю.

Здравствуйте. В прошлом году в Росбанке взяла ипотечный кредит. Сейчас, в связи со сложившимися обстоятельствами, мне очень нужно поменять ипотечную квартиру на равнозначную в другом районе города. Продать квартиру и погасить кредит я уже не смогу, т. к. цены на недвижимость значительно упали. И первоначального взноса для оформления нового договора ипотеки тоже нет. Совсем отказываться от кредита я не хочу. Разрешают ли банки поменять объект залога? Как в данной ситуации может решиться вопрос?

Могу ли я взять кредит на покупку двух. ком. кв. 47,5кв.м ст-тью 1150000

Оформили ипотечный кредит в 2007 году, платежи в течение двух лет выполнялись в полном объёме и без просрочек. Условием получения договора было страхование финансовых рисков и жизни и здоровья заёмщика. Через год заёмщик (мой муж) не стал продлять договор страхования, т. к. страховая фирма отказалась страховать финансовые риски (многие стройки замораживались), а договор страхования жизни и здоровья при более внимательном прочтении нас не устраивал по многим пунктам. Дом должен был сдан в 2007, сдадут, наверно к концу текущего года. Чем чреват для нас отказ от страхования? Банк периодически напоминает о себе и грозит подать в суд.

могу ли я взять кредит на покупку вторичного жилья если у меня прописка в ростовской обл а работаем в московской обл?я хочу взять кредит сдесь)

Здравствуйте! Мы молодая семья(мне 23,мужу 30)-хотели бы взять ипотеку на покупку квартиры. В декабре у нас родится ребенок(второй),и мы хотели бы узнать каким образом нам лучше всё сделать. Помогите,пожалуйста.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста..Сейчас цены на квартиры упали.Мы хотим взять ипотеку,а накоплений на первый взнос нет.Есть материнский капитал.Можно ли его использовать как первый взнос в ипотеке????И какие банки работают с Материнским капиталом????

Возможно ли взять ипотечный кредит на покупку 1/2 части квартиры, в которой я проживаю? Вторая половина уже моя.

Здравствуйте,я женат,есть ребенок(7 лет),год назад переехали в Ленинградскую область город Гатчина из-за кризиса не можем продать квартиру в Архангельской области (где ранее проживали),чтобы внести первый взнос в ипотеку для покупки квартиры в Гатчине,подскажите пожалуйста как мне быть.Совокупный доход семьи в месяц 47000 рублей

Добрый день! Слышала, что сейчас очень интересные условия ипотечного кредитования предлагает АИЖК. Подскажите, что это за схема и как ею воспользоваться. Спасибо.

Добрый день, Расскажите, пожалуйста, на какую сумму можно расчитывать в московских банках при семейном доходе порядка 70 000 рублей если учитывать, что семья «молодая». Возможно ли в качестве первоначального взноса использовать имеющуюся квартиру, не продавая ее?

21 сентября 2009 18:14 Страхование жизни заемщика при оформлении договора ипотеки не обязательно Комиссия Федеральной антимонопольной службы (ФАС России), в состав которой на паритетной основе входят сотрудники ведомства и Центрального банка России, 17 сентября 2009 года признала АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) и семнадцать страховых организаций: ОСАО «Ингосстрах», ООО «Группа Ренессанс Страхование», ОАО «РОСНО», ОАО «КапиталЪ Страхование», ОАО «Военно-страховая компания», ОСАО «РЕСО-Гарантия», ООО «Промышленная Страховая Группа «ОСНОВА», ООО «Росгосстрах-Урал», ООО «Росгосстрах-Столица», ООО «Росгосстрах-Дальний Восток», ООО «Росгосстрах-Северо-Запад», ООО «Росгосстрах-Сибирь», ООО «Росгосстрах-Юг», ООО «Росгосстрах-Поволжье», ООО «Росгосстрах-Аккорд», ООО «Росгосстрах-Татарстан», ООО «Росгосстрах-Центр» нарушившими пункт 5 части 1 статьи 11 закона о защите конкуренции (заключение соглашений, которые приводят (могут привести) к навязыванию заемщику условий договора ипотечного кредитования, невыгодных для него и не относящихся к предмету договора). Комиссия прекратила производство по делу без выдачи предписания банку и страховым компаниям в связи с добровольным, в ходе рассмотрения дела, устранением нарушения и его последствий. Основанием для возбуждения дела послужили результаты рассмотрения предыдущего дела от 28 апреля 2009 года о нарушении банком и страховыми организациями антимонопольного законодательства при заключении соглашений в рамках программ авто- и ипотечного кредитования. В соответствии с соглашениями при осуществлении банком ипотечного кредитования заемщиков помимо риска утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки обязательному страхованию подлежат риски причинения вреда жизни, здоровью заемщика и/или утраты трудоспособности заемщиком, а также прекращения или ограничения права собственности на предмет ипотеки. Комиссия пришла к выводу, что подобное условие предоставления ипотечного кредита не относится к предмету соответствующего кредитного договора и может быть невыгодным для заемщика. Согласно закону о защите конкуренции такие соглашения нарушают пункт 5 части 1 статьи 11 закона о защите конкуренции. В ходе рассмотрения дела банк и страховые организации представили документы, подтверждающие добровольное устранение нарушения антимонопольного законодательства, а именно: — банк разработал и ввел в действие альтернативные продукты по программам ипотечного кредитования, которые не предусматривают страхования иных рисков, кроме риска утраты (гибели) и повреждения предмета ипотеки; — на официальном сайте банк разместил извещение для заемщиков, имеющих действующие договоры ипотечного кредитования. Заемщики извещаются о том, что в случае их нежелания в дальнейшем страховать жизнь, здоровье и титульные риски, и согласия на указанное в условиях кредитования увеличение процентной ставки по кредиту, можно обратиться в любое отделение банка с заявлением об изменении условий кредитования. Пресс-служба ФАС России Как вы прокоментируете данную практику? разрешаете ли Вы не страховать жизнь и титул по своим кредитным договорам? у меня ипотечный кредитный договор в вашем банке…

Подскажите пожалуйста! Как определяется потребность в финансовых ресурсах блока «клиент»?Заранее благодарен.

Вера хотелаось бы дополнить ваш ответ жительнице Самары Светлане: Постановление правительства РФ № 862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий» гласит: 3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат), кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: (в ред. Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20) а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

хотела бы взять ипотечный кредит на покупку квартиры,но нет на первоночальный взнос.имеется дом в собствености,но стоимость очень мала примерно500000—600000 тысяч рублей,а квартиру хочу приобрести в москве.ещё имеется материнский капитал,муж работает но не офицыально заработок5000—60000,на данный момент я в декрете,но планирую выйти на работу,средний заработок23000—26000.можно как то помочь.

Здравствуйте! Почему в банках ставки по нецелевой ипотеке выше, чем по обычной? Ведь в том и другом случае в залог банку переходит застрахованная квартира (недвижимость). спасибо Иван М.

В виду фин.трудностей(потеря высокооплачив.работы) мы с созаемщиком (он же один из дольщиков) не можем нести обязательства по ипотечному кредиту.Банк проинформировали заранее о создавшейся ситуации. Готовы вернуть предмет залога, квартиру, банку. Цена квартиры на август 2008 г.состовляла 2 млн 600 тыс. руб. Сейчас максимум 2 млн 400 тыс. руб.Есть покупатель. Банк обязывает нас внести разницу.Мы естественно с этим не согласны. Растут пени. Банк ждет 90 дней и будет передавать дело в суд за неупалату. Если будут торги, то от какой суммы будет отталкиваться банк и суд (сумма оценки,ликвидационная стоимость, рыночная цена)? Какова процедура торгов? Имеет ли банк право: 1.требовать разницу. 2.разницу заложить другим имуществом.Что делать,помогите?

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,как нам поступить?Моим мужем и сватом для детей 2,5 года назад была взята ипотека на квартиру.Дети жить не стали,сваты уже начинают отказываться от оплаты.Но ипотека взята в равных долях,да иплатёжка одна на двоих.Можем ли мы переоформить ипотеку на себя,что для этого необходимо?

Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотеку в прошлом году, проплатили больше года, не задерживая ни одного платежа, то есть каждый платеж вовремя. Вопрос: можем ли мы написать заявление в нашем банке о том, чтобы нам как исправным клиентам банка понизили процентную ставку по кредиту? Заранее, спасибо!

Добрый день! Я являюсь основным заемщиком по ипотечному кредиту. Мой супруг — созаемщиком. Подскажите, пожалуйста: 1) что происходит при переводе квартиры, находящейся в залоге, из совместной собственности в долевую судом при разводе? Уверенна, что у Вас уже были прецеденты. 2) Можно ли исключить созаемщика или основного заемщика из кредитного договора, если финансовое состояние оставшегося заемщика позволяет полностью осуществлять выплаты по кредиту? 3) Можно ли выставить квартиру на продажу? Спасибо!

Здравствуйте. Собираемся взять с мужем ипотеку. Но так как я недавно сменила работу(работаю менее 6 месяцев), муж собирается брать в созаемщики свою мать. Собственниками квартиры мы собирались стать с мужем вдвоем, и платить по кредиту будем тоже вдвоем. Вопрос: Кто будет являться собственником квартиры? Будут ли какие-нибдуь юридические последствия, что созаемщик свекровь.