Здравствуйте Илья! Насколько законен лизинг квартиры? ООО «Городская лизинговая компания» в 2014 году оформила лизинг моей квартиры, но на самом деле была обыкновенная купля продажи квартиры за меньшую стоимость. Обращалась я по поводу залога недвижимости. На форуме я увидела, что такое уже незаконно, И меня просто обманули, позже даже не предоставили счета, так как у банка была отозвана лицензия, а еще позже меня лишили квартиры. И получается что квартиру купили за 3 млн, я им заплатила 600 тыс, и сейчас после выселения требуют еще 1300000!

19.09.2018 года ООО «Любимый дом» приобрело у АО «Лизинговая компания «Европлан» по договору лизинга № 1927851-ФЛ/ИЖВ-18 автомобиль марки Hyundai Santa Fe III рестайлинг (Внедорожный 5 дв., 2,199 куб. см. — 200 л. с., АКПП — Полный привод), цвет кузова — белый, 2018 года выпуска. По условиям указанного договора лизинга, права на предмет лизинга ООО «Любимый дом» передаются по окончании срока лизинга, иных условий, в том числе и обязанностей лизингополучателя в случае передачи нам некачественного товара (автомобиля)не проговорено.В приложении № 1 к указанному договору№ 1 описаны технические характеристики автомобиля полученного по договору лизинга. Условия договора купли продажи заключенного непосредственно между лизингодателем и продавцом автомобиля нам не известны.В декабре 2018 года директор ООО «Любимый дом» Алтынцев М. А. сообщил в ООО «ТрансТехСервис-20» по адресу получения автомобиля(г.Ижевск ул. Карла Маркса дом 87) о том, что в работе двигателя машины слышны посторонние шумы. Нам предложено доставить автомобиль в ООО «ТрансТехСервис-20» 03 января 2019 года произведена доставка вышеуказанного автомобиля с помощью эвакуатора из г. Чайковский в г. Ижевск, в указанный сервисный центр для диагностики причин проявившихся неисправностей.Из телефонных переговоров выяснилось о причинах неисправности автомобиля -это производственный дефект. В ООО «ТрансТехСервис-20» ООО «Любимый дом» не обращался за проведением гарантийного ремонта автомобиля. Из телефонных переговоров выяснилось, что ремонт машины производится.16.02.2019 года ООО «Любимый дом» направило письмо в ООО «ТрансТехСервис-20» с требованием предоставить документы подтверждающие факт приемки автомобиля в ремонт, дефектный акт, заключение специалиста о причинах неисправности, документы, подтверждающие факт заказа, получения и установки деталей требующих ремонта автомобиля Ответ мы не получили.Автомобиль нам предложено по телефону забрать 06 марта 2019 года. Со слов начальника сервисного центра ООО «ТрансТехСервис-20» Симонова А. ,произведен гарантийный ремонт автомобиля. На вопрос кто проводи диагностику автомобиля после ремонта, мы получили ответ, что его делал специалист центра, но документально факт и результаты диагностики не оформлялся.Просим сообщить обоснованные правовые основания предъявления претензии по качеству переданного нам в лизинг автомобиля: либо к лизингодателю, либо с согласия лизингодателя непосредственно к продавцу товара, передавшего автомобиль лизингодателю. В договоре лизинга № 1927851-ФЛ/ИЖВ-18 вышеуказанные обстоятельства не отраженыУ нас нет условий гарантии, которые оговаривались при купле продаже автомобиля, надлежащих документов, позволяющих гарантировать дальнейшую сохранность автомобиля в случае его эксплуатации после ремонтаС 05.03.2019 года наше предприятие лишено возможности пользоваться ни указанным автомобилем переданным нам в лизинг, ни подменным, мы вынуждены будем нанимать транспорт для обеспечения деятельности нашего предприятия.Поломка машины не освобождает нас от обязанности платить лизинговые платежи. Мы свои обязательства выполняем, но автомобилем пользоваться не можем.Лизиногодатель не несет ответственности перед лизиногополучателем за дефекты предмета лизинга, если выбор Поставщика предмета лизинга лежит на лизингополучателе. В случае если поставщика определил лизингодатель он несет с ним солидарную ответственность перед лизиногополучателем, за дефекты предмета лизинга.Статья 22. Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ «Распределение рисков между сторонами договора лизинга» предусматривает:1. Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.В н. в. мы не можем забрать автомобиль из Ижевского сервис центра без согласия собственника, лизингодателя. Не можем принять на себя риск ответственности приемки автомобиля после столь затянувшегося ремонта,нам нужны на это правовые основания. Разрешение этого вопроса полагаем должно быть на лизингодателе.Директор ООО «Любимый дом»

Добрый день! Заранее спасибо за ответ!Согласно ст. 13 ФЗ № 164-ФЗ право на бесспорное взыскание лизинговыхплатежей возникает у лизингодателя только в случае их неперечислениялизингополучателем БОЛЕЕ двух раз подряд по истечении установленногодоговором лизинга срока платежа.По графику платежей лизингополучатель просрочил уплату двух платежей.Установленная графиком платежей дата ежемесячного платежа — 3е число.Просрочены 3 февраля 2019, 3 марта 2019 .Вопрос: Как правильно рассчитать лизингодателю дату составления(формирования) инкассового поручения для выставления в Банклизингополучателя в целях бесспорного списания на сумму данных двухпросроченных платежей: по истечении недели, десяти дней после датыпросрочки (начиная с четвертого числа) или по истечении третьего месяца впервых числах следующего за месяцем просроченной даты? Правильно ли будет,что лизингодатель составит и направит в банк плательщика инкассовоепоручение в марте, либо — он может это сделать только не раньше 3 гоапреля? Более двух раз подразумевает два раза плюс один день и т. д.? Или -это три пропуска подряд? И где этот порядок расчета сроков прописан?

Добрый день. Наша организация (ООО) планирует приобрести автомобиль в лизинг при условии, что предмет лизинга будет учитываться на балансе лизингодателя. После уплаты в течении года всех лизинговых платежей хотели ли бы выкуп данного авто оформить не на нашу организацию, а на физ.лицо. Возможно ли это? Если возможно, то какие налоговые риски может понести в этом случае наша компания, ведь уплачиваемые в течении срока лизинга лизинговые платежи она отнесет согласно законодательства в расходы.