В чём смысл аккредитации банком застройщика и объекта?
Без оценки
Брал в 2015 году ипотеку на покупку квартиры в Мытищах, "Лидер Парк", четвёртый корпус, на пять лет - объект аккредитован Сбербанком - до сих пор - баннер, свидетельствующий об этом красуется на сайте застройщика. Сроки сдачи всех корпусов застройщиком сорваны, дольщики выходят на митинги, защищают свои права как могут. Застройщик от контактов с дольщиками уклоняется, официальных бумаг о задержках сроков ввода в эксплуатацию не даёт. Задержка по вводу эксплуатацию четвертого корпуса составит как минимум два года, не говоря уже о документах на собственность. Документы на собственность я, естественно, банку предоставить не могу, потому как объект ещё не достроен. На три месяца штрафов по ипотеке удалось избежать, предоставив последнее письмо от застройщика от 2017 года - последнее, когда застройщик ещё хоть какие-то бумаги рассылал. До 1 июля с.г. банк вновь требует документального подтверждения задержки по вводу в эксплуатацию. Например, путём получения соответствующей справки из Росреестра.
Вот объясните мне: объект по-прежнему АККРЕДИТОВАН Сбербанком, А ВЫ ДАЖЕ НЕ В КУРСЕ, ЧТО ЗАСТРОЙЩИК ЗАТЯНУЛ СДАЧУ ДОМОВ НА НЕСКОЛЬКО ЛЕТ? И КАЖДЫЙ ИЗ СОТЕН ВАШИХ ЗАЁМЩИКОВ ПО ЭТОМУ ОБЪЕКТУ ДОЛЖЕН ЗАПРАШИВАТЬ ВЫПИСКИ ИЗ РОСРЕЕСТРА? ТО ЕСТЬ БАННЕР СБЕРБАНКА ВИСИТ, А БАНК ВООБЩЕ НЕ В КУРСЕ ЧТО С ОБЪЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИСХОДИТ?
Администратор народного рейтинга
2018-06-16T14:28:48+03:00
В данной ситуации - без оценки.
Сбербанк
2018-06-18T12:39:31+03:00
Добрый день!
Спасибо за отзыв, он позволит мне прокомментировать ситуацию.
На дату аккредитации застройщик предоставляет полный пакет документов по строительству объекта, который проходит проверку именно на момент предоставления документов. Какие последствия могут случиться в ходе строительства, банк определить на этапе аккредитации, увы, не может.
Аккредитация объекта на оформление ипотеки проводится для упрощения в части предоставления документов на объект недвижимости на этапе его приобретения (в случае аккредитации клиент предоставляет минимальный пакет документов).
При расчете за приобретаемую квартиру банк является третьим лицом, которое предоставляет клиенту кредит для приобретения выбранного жилья. При этом нарушение договора с застройщиком не влечет за собой освобождения от обязанностей по выполнению условий кредитного договора.
Для продления сроков предоставления в банк документов, удостоверяющих право собственности на объект недвижимости, рекомендую обратиться в центр ипотечного кредитования по месту ведения кредитного договора и предоставить необходимый пакет документов, список которых и бланк заявления можно получить в офисе банка. Вам потребуется паспорт и номер обращения:
180606 0083 676600.
С уважением, Мария Александрова
Служба заботы о клиентах
ПАО Сбербанк
О банке
Народный рейтинг
Предложения компании
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Образовательный
3%
Полная стоимость кредита
до 10 млн.
на срок 15 лет
Сбербанк
На автомобиль
26.4% — 41.33%
Полная стоимость кредита
до 5 млн.
на срок до 8 лет
Сбербанк
На любые цели
26.9% — 44.8%
Полная стоимость кредита
до 30 млн.
на срок до 5 лет
Сбербанк
Под залог недвижимости
26.84% — 31.69%
Полная стоимость кредита
до 20 млн.
на срок до 20 лет
Сбербанк
СберКарта с дизайном "Кино"
до 2 000/мес.
баллы
0 - 1 800 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
0 - 1 800 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта "Адафа"
до 2 000/мес.
баллы
0 - 1 800 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
Молодёжная СберКарта
есть
баллы
0 - 480 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
Аэрофлот Премиальная
есть
мили
12 000 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсии
до 2 000/мес.
баллы
0 - 1 800 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта Тревел
есть
мили
2 400 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта
до 2 000/мес.
баллы
0 - 1 800 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
Золотая карта Аэрофлот
есть
мили
7 000 ₽
годовое обслуживание
Сбербанк
Премиальная карта СберПремьер
до 30 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Сбербанк
Детская СберКарта
до 1 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Сбербанк
СберКарта Ветерана
до 2 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание
Сбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"
есть
баллы
450 ₽
годовое обслуживание
Благодарю от всего сердца!
user-428421430327
Хочу выразить огромную благодарность О-ной Татьяне В., руководителю офиса Сбербанк по ул. Ленина , д.72 А. Г. Пермь.
ТАТЬЯНА В. - Профессиональный руководитель с человеческими...
5
Сбербанк
Спасибо за решение проблемы со страховкой
user-858321319395
Мария, спасибо за ваши усилия, помощь, заботу и решение моей проблемы 🫶! https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/728280/
Теперь точно, можно спать спокойно, что...
4
Сбербанк
Спасибо!
user-399214844212
Обратились в отделение домклик у м.Преображенская площадь для изменения данных в ипотечном договоре и консультации по налоговому вычету. Несмотря на то, что прием ведется по записи...
5
Сбербанк
Сбербанк всегда на стороне клиента
user-515014795462
Очень впечатление работой сбербанка и его отношением к своим клиентам.Купили дом в ипотеку, прошло 2 года и мы решили расширить земельный участок.Обратилась в администрацию района...
5
Сбербанк
Спасибо большое сотруднику, отд. 8588 Сбербанка, г Ульяновск
bryantseva
Ирине спасибо огромное за проведение межрегиональной сделки по покупке недвижимости в другом городе с ипотекой через ДомКлик. Сделка прошла максимально комфортно для меня, как доя...
5
Сбербанк
Возврат ставки по IT-ипотеке
user-372521029227
Благодарность сотрудникам банка по решению вопроса-обращения https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/714345/.
Да, это был тяжёлый месяц томительного ожидания...
5
Сбербанк
Отключения пакета Дом клик плюс
user-256521190184
Хочу выразить огромную благодарность эксперту Службы Омбудсмена . Разобрались полностью и решили наш вопрос по поводу возврата неиспользованных денежных за Дом Клик при досрочном...
5
Сбербанк
Отзывы об ипотеке Сбербанка
Благодарю от всего сердца!
Оценка
Хочу выразить огромную благодарность О-ной Татьяне В., руководителю офиса Сбербанк по ул. Ленина , д.72 А. Г. Пермь. ТАТЬЯНА В. - Профессиональный руководитель с человеческими...
07.04.2025
Спасибо за решение проблемы со страховкой
Оценка
Мария, спасибо за ваши усилия, помощь, заботу и решение моей проблемы 🫶! https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/728280/ Теперь точно, можно спать спокойно, что...
05.04.2025
Спасибо!
Оценка
Обратились в отделение домклик у м.Преображенская площадь для изменения данных в ипотечном договоре и консультации по налоговому вычету. Несмотря на то, что прием ведется по записи...
01.04.2025
Сбербанк всегда на стороне клиента
Оценка
Очень впечатление работой сбербанка и его отношением к своим клиентам.Купили дом в ипотеку, прошло 2 года и мы решили расширить земельный участок.Обратилась в администрацию района...
31.03.2025
Спасибо большое сотруднику, отд. 8588 Сбербанка, г Ульяновск
Оценка
Ирине спасибо огромное за проведение межрегиональной сделки по покупке недвижимости в другом городе с ипотекой через ДомКлик. Сделка прошла максимально комфортно для меня, как доя...
27.03.2025
Возврат ставки по IT-ипотеке
Оценка
Благодарность сотрудникам банка по решению вопроса-обращения https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/714345/. Да, это был тяжёлый месяц томительного ожидания...
25.03.2025
Отключения пакета Дом клик плюс
Оценка
Хочу выразить огромную благодарность эксперту Службы Омбудсмена . Разобрались полностью и решили наш вопрос по поводу возврата неиспользованных денежных за Дом Клик при досрочном...
13.03.2025