Технический паспорт для проведения ипотечной сделки

Добрый день! Мы являемся партнерами Сбербанка и с 2010 года тесно работаем в вопросе проведения ипотечных сделок с нашими клиентами(коттеджи и земельные участки). До 24.10.2019 года не было никаких проблем с одобрением наших объектов. 24.10.2019 после того, как оценка на очередной объект была одобрено и осталось получить только одобрение юридического отдела, мы получаем ответ, что нам необходимо предоставить Технический паспорт на индивидуальный жилой дом. Никогда до этого момента этого не требовалось, так как мы предоставляли Техническое описание и Технический план (при запросе). Нами было дано пояснения следующего содержания: «Согласно требованиям действующего законодательства РФ, а именно Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Технический паспорт БТИ не является документом обязательным для оформления прав собственности на объект недвижимости, а так же для подтверждения и предоставления в какие-либо органы и организации, в том числе, при проведении сделок купли-продажи и иных сделок с недвижимостью. С 01.01.2013 года существовавшие ранее обязательные требования по технической инвентаризации объектов недвижимости [b]отменены[/b] и деятельность по техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимости [b]упразднена[/b]. В соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, государственная регистрация права собственности на объекты капитального строительства, в том числе индивидуальные жилые дома, осуществляется на основе подготовленного кадастровым инженером технического плана здания, который в том числе содержит в себе поэтажные планы с указанием размеров и площади объекта, полученные (выполненные) в результате измерений при натурном обследовании. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и государственная регистрация права собственности осуществлялась на основе [b]технического плана[/b] здания подготовленного кадастровым инженером.   По закону Технический паспорт не является обязательным и не содержит каких-либо важных сведений для Банка, который оценивает свои риски. Мы не можем спрогнозировать заранее, какие индивидуальные жилые дома будут покупаться у нас по ипотеке и делать Технические паспорта, которые по закону делать не обязаны. Соответсвенно, возникает вопрос, зачем нам продолжать работу со Сбербанком и рекомендовать его своим клиентам, как максимально лояльный и компетентный банк, когда в отношении своих Партнеров начинают применять требования, которые противоречат закону и накладывают на нас лишние временные и финансовые издержки.[b] [/b]Предоставленный в банк [b]технический план здания[/b], который в том числе содержит в себе поэтажные планы с указанием размеров и площади объекта, полученные (выполненные) в результате измерений при натурном обследовании, является по закону единственным необходимым документов. Более того оценка на дом проводилась по состоянию на 18.10.2019 года, основанием были правоустанавливающие документы + техническое описание (которого было достаточно аккредитованной Сбербанком организации по оценке недвижимости). Было учтено и зафиксировано, что никакие перепланировки не проводились. Дом оценен даже чуть выше стоимости сделки. Прошу разобраться в ситуации, учесть законы РФ и принять во внимание, что мы ценим Партнерские отношение со Сбербанком, но они должны быть взаимовыгодными. Сейчас же мы с толкнулись с ситуацией, когда нас даже не хотят услышать и учесть закон, ссылаясь на правило, которое написано, по всей видимости, человеком, не имеющим отношения к загородной недвижимости.