Вот тебе и Безопасная сделка - ни денег ни квартиры

Добрый день! Хочу предостеречь от крайне некомпетентных товарищей и лукавых рекламных обещаний. 20.03.2020 года Оформляла ипотеку на квартиру в Звенигороде в Сбербанке через Домклик и с использованием Системы безопасных расчетов и онлайн- регистрации перехода права и ипотеки.Онлайн регистрация -10 000 рублей, Как пишут на сайте Домклик - за эти деньги для всех участников оформляется квалифицированная усиленная цифровая подпись (!) , на основании чего происходит онлайн-регистрация. Никаких доверенностей . Отделение Сбера на Крылатской, Москва.Все как положено, один Покупатель один продавец- ничего сложного.На сделке сами лично- по другому при безопасной сделке и нельзя, все подписали,  сдали, пожали руки, стали ждать.Деньги зачислены на номинальный счёт 20.03.2020 года.Крайняя дата регистрации -09.04.2020 года.Дальше- тишина.Звонить начала с 03.04.2020 года - в Сбербанке ничего не видели, писали запросы в Росреестр, тот обещал все сделать....Но так вовремя и не сделал .09.04.2020 года менеджер Сбербанка обещала в очередной раз написать в Росреестр, а Росреестр отвечал что постарается как можно быстрее заняться вопросом - хотя уж сроки все прошли. 15.04.2020 года наконец появились данные у меня в кабинете Домклик, что переход права зарегистрирован , но Ипотека почему то ещё нет...А 16.04.2020 года как гром среди ясного неба- вдруг отказано в регистрации - по причине имевшегося запрета со стороны собственника на отчуждение без его личного участия!!!!Вот тебе и Безопасная сделка - которая кстати только с личным участием и может быть. Вот тебе и усиленная квалифицированная цифровая подпись и 10 000 рублей затрат.Для чего все это??? Предварительно банковские делали запросы, заставили продавца взять вторую выписку о содержании правоустанавливающих -760 рублей, но как то не предупредили о такой возможной проблеме...Пункт 1 части 2 статьи 36 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество гласит:Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;Но как видно это безразлично господам, равно как и внесённые мною задатком полмиллиона, и закрытые мфц в карантин и прочее , прочее, прочее....А сейчас как результат я плачу ипотеку без оформленной сделки, деньги зависли. Хочу всех предостеречь от подобной ошибки!!!