Снятие обременения

28.09.2020 13:55
4107
2
Оценка
3
Отзыв проверен
Проблема решена
По кредитному Договору №2***9 от23.05.12, заключен. в Динском отделении №5186 СБРФ, по которому я являюсь созаемщиком, 05.09.20г. было произведено полное досрочное погашение ипотеки. 06.09.20. в ЛК ДомКлик заемщика появиласьинформ: «Кредит погашен», а 09.09.20: «Закладная заказана в архиве банка» с коммент. банка: ориент. срок получения закладной из архива банка – 14 календ. дней «После получения мы сдадим ее в МФЦ для снятия обременения Росреестром». Сегодня 28.09.20 со дня полного погашения ипотеки прошло 23календ. дня, и 19 календ. дней с дня послед. сообщ. банка: «Закладная заказана в архиве банка», и никакой инф. о действиях Сбербанка по снятию обременения нет. В отделениях специалисты Банка отправляют в ДомКлик,  В ДомКлик говорят смотреть всю инф. в ЛК, но там измен. нет. Согласно ст.4, п.4.11.  кредит. Договора №2***9, датой погашения задолж. по Договоруявляется дата списания денежных средств со счета, условия которого позволяют совершать расх. операции, открытого в филиале КРЕДИТОРА, в погашении обязательств по Договору.Согласно ст.5 п.5.1.5. кредит. Договора №2***9,  в случае прекращения Договорав связи с исполнением СОЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств в полном объеме, в течении 30 календ. дней выдать СОЗАЕМЩИКАМ документы, подтвержд. исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, и передать им закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.Согласно п.2 ст.17  ФЗ «Об ипотеке (залоге недвиж.)» N102-ФЗ, залогодержатель (банк) обязан незамедлительно вернуть залогодателю(заемщику) закладную, содержащую отметку о полном выполнении условий ипотечного договора. Ни в Законе, ни в усл. кредит. договора, не прописан срок получения закладной из архива банка – 14 календ. дней.Учитывая тот факт, что 06.09.20, является датой списания денежныхсредств со счета ЗАЕМЩИКА в погашении обязат. по кредит. Договору №2***9 и основываясь условиям кредит. Договора, прописанным в п.4.11. ст.4 и п.5.1.5. ст.5, КРЕДИТОР (Сбербанк РФ), обязан не позднее 06.10.20 произвести полное снятие обременения. У нас подписан предв. Договор купли-продажи с покупателем, объектанедвиж., который являлся предметом кредит. Договора №2***9 Покупатель, согласно условиям предв. Договора купли-продажи, внес задаток в размере 1297233 руб, для того что бы мы досрочно погасили ипотеку и имели возможность распоряжаться объектом недвиж. без обременения наложенного Сбербанком в силу ипотеки. В предв. Договоре купли-продажи заключенным с покупателем прописана дата, не позднее которой, мы обязаны заключить основной Договор купли-продажи. Согласно условиям предв. Договора купли-продажи, основной Договор должен быть составлен и подписан Сторонами в срок до 09.10.20. В случае неисполнения Продавцами условий предв. договора, а именно нарушений сроков по заключению основного Договора купли-продажи, мы (продавцы) должны будем выплатить Покупателю двойную сумму задатка. Мы будем вынуждены оформить, на вышеуказанную сумму задатка, кредит с процент. ставкой, что создаст для нас большую финансовую проблему. На сегодняшний день нарушений по срокам нет.Но согласно, последнего сообщ.Банка в ЛК ДомКлик от 09.09.20: «Закладная заказана в архиве банка» с комм.банка: ориент. срок получения закладной из архива банка – 14 кален. дней. «После получения мы сдадим ее в МФЦ для снятия обременения Росреестром». Прошло 19 календ. дней. В связи с этим прошу предоставить информ. о регистр. номере МФЦ, по которому можно будет проверить, стадию готовности по работе Росреестра с закладной и Банк не нарушая закона предпринял все необходим. действия дляснятия обременения.
Сбербанк
Сбербанк
2020-10-05T23:35:23+03:00
Здравствуйте! 01.10.2020 закладная по объекту недвижимости передана в МФЦ, номер описи: MFC-0496/2020-16265-1, ориентировочный срок снятия обременения с объекта составляет 7 рабочих дней. Спасибо, что написали о решении вопроса в комментариях! С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк
DELETED
2020-10-03T12:20:02+03:00
Добрый день! Хочу выразить благодарность Службе заботы о клиентах ПАО СБЕРБАНКА. Пришло уведомление "Закладная сдана в МФЦ для снятия обременения" и номер регистрационной записи. Теперь ждем результаты работы Росреестра. Спасибо. Всего самого наилучшего. С уважением, Татьяна С.
Зачтено

О банке

Народный рейтинг

25 место
1,48
средняя оценка
34%
решено проблем
21 473
отзывов
20 601
ответ

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Благодарность

Оценка 5

Добрый вечер! хочу выразить благодарность сотрудникам банка г.Волгоград по ул. Коммунистическая. Руководитель ипотечного отдела К-на Наталья А.-профессионал своего дела,помогла... Читать полностью

01.11.2024

Решили сложную проблему

Оценка 4

Оказался в неприятной ситуации с ипотекой от Сбербанка оформленной через Домклик. Плачу ее исправно несколько лет как. На второй год ипотеки Домклику понадобились от меня некоторые... Читать полностью

31.10.2024

Семейная ипотека

Оценка 5

Со Сбербанком "дружим" давно. Из продуктов есть дебетовая карточка и ипотека. Так же оформляли несколько потребительских кредитов и аккредетив. Учитывая, что проблем ни на одном... Читать полностью

31.10.2024

Благодарность сотруднику банка

Оценка 5

Хочу поблагодарить сотрудника банка Н-ву Алину Ю. - менеджера отделения Сбербанка города Ростова-на-Дону , улица Толмачева д.127/44А.  Мы проводили межрегиональную сделку... Читать полностью

25.10.2024

Возврат неустойки

Оценка 5

Добрый день. Хочу выразить большую благодарность сотрудникам Сбербанка за оперативное решения вопроса с неустойкой. Отчасти не по своей вине нарушил сроки предоставления отчета об... Читать полностью

25.10.2024

Помощь в решении проблемы

Оценка 4

Отказали в получении последнего транша. В качестве причины написали, что нет доказательства подключения к центральной сети электроснабжения.  Я подписала договор на техническое... Читать полностью

22.10.2024

Помощь по смене заемщика по ипотеке

Оценка 5

17.10.2024 я обратился в отделение сбербанка в г. Самара по адресу Гагарина 19 по вопросу смены титульного заемщика по договору ипотеки. Специалист С-ко Виктория Р. оперативно... Читать полностью

18.10.2024