Ипотека 0,1% от Абсолют Банка совместно с ПИК или немного об обмане банка

Сделка с застройщиком протекала хорошо, всё казалось спокойно и прозрачно, несмотря на достаточно заманчивые условия - 0,1% годовых на 30 лет.  ПИК подал заявку на ипотеку через внутренний сервис в банк "Абсолют банк", которая в последствии была одобрена банком и тут началось самое веселое.  Банк долго не выходил со мной на связь по сделке, хотя время на подписание договора было ограниченно застройщиком. И все таки вышел - за 4 рабочих дня до сделки.  Я сразу же спросила про ипотечный договор, чтобы передать его юристу и обсудить сомнительные моменты. Менеджер засмеялась и лишь ответила, что у них у самих нет этого договора и они отправят его мне как только получат. За 4 рабочих дня мне нужно было оформить страховку, открыть счет в их банке, а также эскроу счет и успеть перевести деньги на счет для первого взноса.  За день до сделки я направила менеджеру эскроу счет и только тогда Ц-ва Светлана (Руководитель направления по работе с клиентами Центра ипотечного кредитования) направила мне договор, сообщив, что его мне нужно будет подписать уже меньше чем через сутки, иначе сделки не будет. Светлана искренне удивлялась тому, почему же я не могу подписать меньше чем за сутки договор на 11 млн с банком на 30 лет.  Меня такая спешка напрягла и я сразу же направила договор юристу и не зря.  Ведь было явно очевидно, что банк специально тянул время, даже не присылал общие положения договора заранее и все ради того, чтобы я испугалась повышения цены на квартиру и подписала договор не глядя, забежав в последний вагон. Что забавно: 1) По договору я несу материальную ответственность за действия третьих лиц, к которым не имею отношения - ДОМ. РФ 2) Необходимо помимо страхования жизни и страхования недвижимости еще и титульное страхование, хотя о нем ни слова не было нигде, даже в том самом спец. предложении с ПИК-ом, которое является публичной офертой 3) На протяжении всего договора банк ссылается на некие "общие условия кредитного договора", которые являются внутренним документом банка и могут меняться в одностороннем порядке, в том числе могут меняться и ключевые моменты договора - формула расчета ежемесячного платежа. Я оформить текущую версию этого документа в качестве приложения к кредитному договору и получила отказ 4) Банк присылает кредитный договор с уже поставленной "галочкой" около пункта "Даю согласие на уступку третьим лицам прав (требований) по договору кредита, обеспеченному ипотекой", что нарушает Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ п7. Ст. 7 . Убрать галочку нельзя!  5) В их договоре вы вообще несете ответственность за все, а банк вам ничего не должен и вообще прав у вас ни на что нет. Даже если в будущую квартиру не захотите их пускать, чтобы они проверили состояние - заплатите 0,01% от оставшейся суммы кредита за каждый день, сколько их не пускаете в квартиры! Не принесли вовремя справку из росреестра (забыли или уехали или еще что) - заплатите 2% от суммы кредита.  Я направила комментарии по пунктам на что мне сотрудник банка написала, что ничего они не будут менять в кредитном договоре и пересматривать. И даже ключевой документ не оформят приложением к договору, хотя это основной и существенный документ сделки. Вот так вот банк разводит и вводит в заблуждение клиентов. В очередной раз "бесплатный сыр в мышеловке" и договор, который не подлежит даже малейшим корректировкам и в котором за вас даже поставят галочку там, где нужно банку.  Будьте бдительны. А я подала обращение на проверку данного банка Центральным Банком РФ. Надеюсь, мое письмо кому-то поможет.