Банк в одностороннем порядке повысил ставку по Семейной ипотеке с 6% до 17,5%

11.07.2024 13:06
544
3
Без оценки
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта

В январе текущего года стали счастливыми обладателями семейной ипотеки с господдержкой со ставкой 6% на готовое (т.е. уже сданное городу) жильё в банке Дом.РФ. Материнский капитал был использован в счет первоначального взноса, переведен напрямую застройщику без использования эскроу-счета (в феврале). Ежемесячный платёж составил ~36000 рублей.

В конце марта приняли квартиру. В апреле получили ключи, затем оформили собственность, начали ремонт и т.д.

Каждый месяц (платеж 15 числа) исправно закидывал сумму платежа+500 рублей на счет списания ипотеки через несколько дней после списания предыдущего платежа. И всё вроде бы хорошо, но...

19 июня 2024г. получаю СМС сообщение от банка:

"По Вашему кредиту не поступил платеж, к Вам будут применены штрафные санкции. Перезвоните!".

В ту же минуту, пребывая в полном шоке, звоню на горячую линию, где мне заявляют, что с 01.05.2024г. ставка изменена с 6% годовых на 17,5% годовых. Платеж соответственно вырос с 36000 рублей до ~90000 рублей. На счету не хватает ~50000 рублей, начали капать пени. Никаких уведомлений о повышении ставки я не получал (перерыл всю почту, смс, звонки - ничего нет). "Задолженность" закрыл.

По горячей линии мне не смогли объяснить, почему так произошло. Оставил обращение в банк с просьбой разобраться (номер обращения 466111042 от 19.06.2024г.). Срок рассмотрения озвучили до 28 рабочих дней, но так как случай нетипичный, обещали рассмотреть за 3 раб.дня.

25.06.2024г. снова позвонил на горячую линию, где мне наконец озвучили причину повышения ставки - якобы у нас имеется еще одна семейная ипотека с господдержкой, поэтому банк повысил ставку в соответствии с пунктом 4.3 договора (письменный ответ не предоставили). Но! У нас НИКОГДА не было ипотеки с господдержкой до этой. Ни у супруги, ни у меня. Что и было озвучено сотруднику банка по горячей линии. У нас запросили выписку из национального бюро кредитных историй, которую мы сразу же отправили на электронную почту банка. Снова перезвонив на горячую линию получил ответ, что срок рассмотрения до 1 раб.недели, все документы были собраны в новое обращение под номером 466203069 от 28.06.2024г.

На сегодняшний день никакого ответа я так и не получил, уже подходит новый платёж по повышенной ставке, но он для меня неподъемный от слова совсем. На горячей линии лишь говорят, что срок рассмотрения до 28 раб.дней. Вот такая вот "адресная" помощь, господдержка и т.д. 

Хотел бы как можно скорее получить обратную связь от банка. Ежедневно звоню на горячую линию, ездил в отделение банка, где писал письменное обращение, но всё тщетно.

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2024-07-31T15:47:40+03:00
Так как подтвердить или опровергнуть заявления ни одной из сторон мы не можем, поэтому оставляем отзыв без оценки.
user-520916518026
2024-08-01T09:46:10+03:00
Если возможно, я могу предоставить Вам все доказательства, как независимому лицу. Посмотрите и напишите вывод. Был бы очень признателен.
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
2024-07-24T18:05:20+03:00
Добрый день! Ставку повысили в связи с тем, что вы ранее воспользовались программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» от ПАО "Сбербанк". Также проверили консультации наших коллег на горячей линии, ошибок не нашли. Дальше хотим ответить на вопросы по порядку: С 01.05.2024 процентная ставка по кредитному договору была изменена, в соответствии с пунктом 4.3 индивидуальных условий вашего кредитного договора, так как Банку стало известно о том, что вы являетесь участником программы льготного кредитования в рамках иного ипотечного кредита, выданного сторонней кредитной организацией в соответствии с Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Постановлением № 1711. 15.05.2024 Банком на Ваш номер телефона было направлено SMS-сообщение, в котором сообщалось об увеличении процентной ставки по кредитному договору с 01.05.2024, а также о том, что актуальный график платежей доступен для ознакомления в личном кабинете. В связи с увеличением процентной ставки Банком был произведен пересчет графика, по результатам которого размер ежемесячного платежа с 17.06.2024 был увеличен. Нам действительно жаль, что вы попали в такую ситуацию, но мы следуем установленным регламентам и условиям вашего договора. С уважением, Ваш АО "Банк ДОМ.РФ"

О банке

Народный рейтинг

8 место
4,45
средняя оценка
4%
решено проблем
1 340
отзыва
1 317
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Банка ДОМ.РФ

Отзыв о работе банка

Оценка 5

Большое спасибо сотрудникам банка дом. рф на Невском проспекте. 16.04 в 11:00 была назначена встреча с сотрудником банка для оформления кредитного договора ипотеки. Обратился... Читать полностью

26.04.2025

Ипотека на строительство дома

Оценка 5

23.04 пришли в банк ДОМ РФ г.Тюмень для подписания кредитного договора по ипотеке на строительство дома. по талону электронной очереди нас пригласили в заранее оговоренное время... Читать полностью

25.04.2025

Хороший банк, рекомендую

Оценка 5

Добрый день! Хотим поблагодарить менеджера по ипотеке Наталью Д-ву за профессионально проведенную сделку по ипотеке. Оперативно помогала по всем вопросам, консультировала... Читать полностью

25.04.2025

Сделка по ипотеке

Оценка 5

25.04.2025 проходила сделка по ипотеке в отделении банка по адресу: г. Владивосток, Краснознаменный переулок, д. 5В со специалистом Н-вой Валерией. Подошла к 16 часам, сразу... Читать полностью

25.04.2025

Отзыв

Оценка 5

22 апреля 2025 года обратились в банк ДОМ РФ г.Тюмень для подписания кредитного договора по ипотеке. Взяли талон электронной очереди. Менеджер Ш-на Вероника встретила нас в... Читать полностью

24.04.2025

Семейная ипотека

Оценка 5

Приходила сегодня в офис Банка Дом РФ для заключения сделки по семейной ипотеки . У входа встречает консультант Дарья . Приняли ровно по назначенному времени. Спасибо менеджеру... Читать полностью

23.04.2025

Семейная ипотека

Оценка 5

Приходила сегодня в банк Дом РФ для открытия семейной ипотеки. Встретила девушка консультант Дарья, спросили по какому вопросу обратились в банк.Далее направили на 2 этаж к... Читать полностью

23.04.2025