Банк в одностороннем порядке повысил ставку по Семейной ипотеке с 6% до 17,5%

11.07.2024 13:06
529
3
Без оценки
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта

В январе текущего года стали счастливыми обладателями семейной ипотеки с господдержкой со ставкой 6% на готовое (т.е. уже сданное городу) жильё в банке Дом.РФ. Материнский капитал был использован в счет первоначального взноса, переведен напрямую застройщику без использования эскроу-счета (в феврале). Ежемесячный платёж составил ~36000 рублей.

В конце марта приняли квартиру. В апреле получили ключи, затем оформили собственность, начали ремонт и т.д.

Каждый месяц (платеж 15 числа) исправно закидывал сумму платежа+500 рублей на счет списания ипотеки через несколько дней после списания предыдущего платежа. И всё вроде бы хорошо, но...

19 июня 2024г. получаю СМС сообщение от банка:

"По Вашему кредиту не поступил платеж, к Вам будут применены штрафные санкции. Перезвоните!".

В ту же минуту, пребывая в полном шоке, звоню на горячую линию, где мне заявляют, что с 01.05.2024г. ставка изменена с 6% годовых на 17,5% годовых. Платеж соответственно вырос с 36000 рублей до ~90000 рублей. На счету не хватает ~50000 рублей, начали капать пени. Никаких уведомлений о повышении ставки я не получал (перерыл всю почту, смс, звонки - ничего нет). "Задолженность" закрыл.

По горячей линии мне не смогли объяснить, почему так произошло. Оставил обращение в банк с просьбой разобраться (номер обращения 466111042 от 19.06.2024г.). Срок рассмотрения озвучили до 28 рабочих дней, но так как случай нетипичный, обещали рассмотреть за 3 раб.дня.

25.06.2024г. снова позвонил на горячую линию, где мне наконец озвучили причину повышения ставки - якобы у нас имеется еще одна семейная ипотека с господдержкой, поэтому банк повысил ставку в соответствии с пунктом 4.3 договора (письменный ответ не предоставили). Но! У нас НИКОГДА не было ипотеки с господдержкой до этой. Ни у супруги, ни у меня. Что и было озвучено сотруднику банка по горячей линии. У нас запросили выписку из национального бюро кредитных историй, которую мы сразу же отправили на электронную почту банка. Снова перезвонив на горячую линию получил ответ, что срок рассмотрения до 1 раб.недели, все документы были собраны в новое обращение под номером 466203069 от 28.06.2024г.

На сегодняшний день никакого ответа я так и не получил, уже подходит новый платёж по повышенной ставке, но он для меня неподъемный от слова совсем. На горячей линии лишь говорят, что срок рассмотрения до 28 раб.дней. Вот такая вот "адресная" помощь, господдержка и т.д. 

Хотел бы как можно скорее получить обратную связь от банка. Ежедневно звоню на горячую линию, ездил в отделение банка, где писал письменное обращение, но всё тщетно.

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2024-07-31T15:47:40+03:00
Так как подтвердить или опровергнуть заявления ни одной из сторон мы не можем, поэтому оставляем отзыв без оценки.
user-520916518026
2024-08-01T09:46:10+03:00
Если возможно, я могу предоставить Вам все доказательства, как независимому лицу. Посмотрите и напишите вывод. Был бы очень признателен.
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
2024-07-24T18:05:20+03:00
Добрый день! Ставку повысили в связи с тем, что вы ранее воспользовались программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» от ПАО "Сбербанк". Также проверили консультации наших коллег на горячей линии, ошибок не нашли. Дальше хотим ответить на вопросы по порядку: С 01.05.2024 процентная ставка по кредитному договору была изменена, в соответствии с пунктом 4.3 индивидуальных условий вашего кредитного договора, так как Банку стало известно о том, что вы являетесь участником программы льготного кредитования в рамках иного ипотечного кредита, выданного сторонней кредитной организацией в соответствии с Правилами возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными Постановлением № 1711. 15.05.2024 Банком на Ваш номер телефона было направлено SMS-сообщение, в котором сообщалось об увеличении процентной ставки по кредитному договору с 01.05.2024, а также о том, что актуальный график платежей доступен для ознакомления в личном кабинете. В связи с увеличением процентной ставки Банком был произведен пересчет графика, по результатам которого размер ежемесячного платежа с 17.06.2024 был увеличен. Нам действительно жаль, что вы попали в такую ситуацию, но мы следуем установленным регламентам и условиям вашего договора. С уважением, Ваш АО "Банк ДОМ.РФ"

О банке

Народный рейтинг

8 место
4,51
средняя оценка
2%
решено проблем
1 115
отзыва
1 085
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Банка ДОМ.РФ

Открытие эскроу и установка моб. приложения

Оценка 5

04.04.2025 г обратилась в отделение Банка ДОМ.РФ г.Пенза для открытия эскроу счета . Получила талон в банкомате ,далее пригласили в 6 окно к Анастасии . Анастасия помогла открыть... Читать полностью

04.04.2025

Отзыв

Оценка 5

Обрашалась 24 марта в отделение на семеновская набержной дом3/1 для переддаставления документов по страхаванию.на входе мне встретила администратор Д-н Диана ипригластла за меня... Читать полностью

03.04.2025

Иркутск

Оценка 5

Добрый день! Я была в офисе 03.04.2025 г в Иркутске на советской 42. В банке дом РФ у меня ипотека с 2021 года, пришла с запросом скачать приложение на телефон. Ко мне подошла... Читать полностью

03.04.2025

Оплата ипотеки

Оценка 5

01.04.2025 я обратилась в ваше отделение с целью пополнения ежемесячного платежа по ипотечному договору. Договор оформлен был в 2017 г. При визите в офис взяли талон, сразу же... Читать полностью

01.04.2025

Оплата ипотечного кредита

Оценка 5

31.03.2025 обратился в отделение банка по адресу: Челябинск, Доватора 29 с целью оплаты ежемесячного платежа по своему ипотечному договору, был оформлен 17.04.2017 г. Пришел в... Читать полностью

31.03.2025

Ипотечный кредит

Оценка 5

Добрый день! получал ипотеку онлайн, удобно получилось никуда выезжать не нужно, все прошло быстро. Менеджер Татьяна Ж-ва ответила на все мои вопросы, проблем не возникло. На... Читать полностью

27.03.2025

Получение справок и оформление закладной

Оценка 5

25.03.2025 посетила отделение на Кутузовском проспекте 2/1 1А, в начале меня встретила сотрудница Дарья,объяснила как взять талончик и через 5 минут пригласила к себе. Год назад я... Читать полностью

25.03.2025