Банк запрещает сдавать в аренду ипотечное жилье ссылаясь на "меры, необходимые для сохранности Предмета ипотеки"

20.09.2024 17:02
403
1
Оценка
1
Прозрачные условия
Доступность и поддержка
Отзыв проверен

12.09.24 я обратилась в чат банка по вопросу сдачи в аренду ипотечной квартиры. Сотрудники чата ответили, что банк запрещает сдавать в аренду ипотечное жилье, ссылаясь на пункт 4.4.4.3 общих условий ипотечного кредитования.

В связи с тем, что в текущей редакции документа от 26.06.24 формулировка данного пункта ( "Принимать меры, необходимые для сохранности Предмета ипотеки, включая текущий и капитальный ремонты") не содержит прямого запрета на сдачу квартиры в аренду, я попросила уточнить, на каком основании Банк запрещает сдавать в аренду.

Сотрудник в чате ответил, что формулировка в п 4.4.4.3 означает , что Банком запрещается сдача в аренду предмета ипотеки. И предложил мне зарегистрировать обращение на сайте банка ввиду моих возражений к тому, что формулировка 4.4.4.3 означает запрет на сдачу квартиры в аренду.

12.09.24 я зарегистрировала обращение S-240912-000388 . По данному обращению 12.09.24 я получила сообщение на электронную почту " Ваше обращение передано в профильное подразделение банка. Пожалуйста, ожидайте ответа".

19.09.24 я снова обратилась в чат для уточнения сроков решения моего обращения. Сотрудник чата написал, что ответ мне был направлен 12.09.24. После моего комментария о том, что 12.09.24 ответ на обращение я не получала, мне ответили "По Вашему вопросу о сдаче в аренду Вам необходимо обратиться в офис Банка, по таким вопросам консультацию предоставляет только ТП".

Я обратила внимание, что мне требуется не консультация, а ответ банка на мое обращение по тому каналу связи, который был указан при регистрации обращения, а именно по электронной почте. 

На мой вопрос относительно почтового адреса для официальной корреспонденции мне снова сообщили, что ответ направлялся на электронную почту 12.09.24. После повторных комментариев о том, что ответ я не получала, мне сообщили, что срок ответа на обращение - 15 рабочих дней.

Поскольку общение в чате не принесло желаемого результата, а также в связи с тем, что сотрудники в чате вводят в заблуждение, неоднократно предоставляя неверную информацию ( о том, что ответ направлялся), прошу Банк уточнить срок ответа на обращение и направить ответ на электронную почту в указанный срок.

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2024-09-28T14:55:40+03:00
Спасибо за отзыв. Давайте подождём окончательного ответа банка по ситуации. Принимая во внимание ответ банка, оценку не засчитываем.
Уралсиб
Уралсиб
2024-10-01T09:53:17+03:00
Добрый день, благодарим за отзыв. Сообщаем вам о том, что срок рассмотрения обращения - 15 (пятнадцать) рабочих дней. При необходимости проведения дополнительных мероприятий срок рассмотрения обращения может быть увеличен, но не более чем на 10 (десять) рабочих дней, о чем клиент будет дополнительно уведомлен способом, которым он был уведомлен о регистрации обращения. В рамках проведенной проверки установлено, что ответ по вашему обращению № S-240912-000388 был отправлен на вашу эл. почту с комментарием, в котором имелось ввиду, что по вашему вопросу по сдаче в аренду жилья и реализации залогового имущества вам необходимо обратиться за консультацией в офис банка, на горячую линию или в чат банка. По существу вашего вопроса хотим отметить, что банк может предоставить заемщику и залогодателю право самостоятельно реализовывать залоговое имущество (без участия Банка) (за исключением случаев, предусмотренных п. 6 Федерального закона от 12.06.2024 № 140-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), являющееся обеспечением по действующему кредитному договору (ипотека), а также предоставлять заемщику и залогодателю уведомление о согласии или отказе в самостоятельной реализации залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты получения Банком соответствующего заявления. Таким образом Клиент имеет возможность реализовать заложенное имущество с участием Банка и самостоятельно без участия Банка. Более подробную информацию по реализации залогового имущества, какие документы вам необходимо предоставить, какое заявление нужно заполнить и т.д. вы можете узнать в офисе банка. Дополнительно сообщаем, что в банке нет каких-либо ограничений для сдачи жилья в аренду. По данному вопросу необходимо руководствоваться обязанностями сторон, изложенными в общих и индивидуальных условиях кредитования. С уважением, Банк Уралсиб.

О банке

Народный рейтинг

32 место
2,14
средняя оценка
13%
решено проблем
869
отзыва
790
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Банка Уралсиб

Благодарность

Оценка 5

Здравствуйте! Выражаю огромную благодарность старшему менеджеру Б-й Елене в отделении на Инженерной, 9, СПб. Настоящий профессионал, очень оперативная и отзывчивая девушка! Многим... Читать полностью

18.03.2025

Благодарность оператору Гузель

Оценка 5

14.02.2025 обращался в контактный центр и попал на оператора Гузель. Очень грамотный специалист, который знает всю специфику своего дела. Очень грамотно объяснила все условия по... Читать полностью

14.02.2025

Жилстройсбережения

Оценка 5

Вступили в программу в 2019 году,в надежде купить жилье по сниженной ставке,что получаем в итоге? Вклад закончился 3 августа 2024 года ,обратились в этот день в банк с заявлением... Читать полностью

14.08.2024

Отделение банка "Уралсиб" в г. Новороссийске

Оценка 5

Добрый день!  Несмотря на отрицательное впечатление от банка в целом, хочу оставить положительный отзыв о работе отделения банка Уралсиб в г.Новороссийск. Работа специалистов в... Читать полностью

13.04.2024

Посещение отделения на Крупской 9

Оценка 5

1 августа 2023 года приходила в отделение банка Уралсиб на Крупской 9 Интересовало оформление ипотеки На мое счастье я пообщалась с Зиянгировыи Эмилем Нилевичем  Он очень... Читать полностью

14.08.2023

Вставляют палки в колеса при разделе имущества

Оценка 5

У меня есть ипотечный договор на квартиру, которая приобреталась в браке с моей бывшей супругой, у нас равные доли, но при разводе мы решили, что ее доля перейдет ко мне. Дальше... Читать полностью

25.07.2023

За пять лет обслуживание стало значительно лучше!

Оценка 5

Пять лет назад покупала для дочери квартиру, и понадобилась ипотека. Для выбранной новостройки ипотеку давали всего пять банков. Я в тот момент уже приближалась к пенсионному... Читать полностью

11.01.2023