Навязывают услуги «Купи ставку»

Сегодня, 26.02.2025 

моим супругом была подана заявка на семейную ипотеку Под 6%.
мы хотим приобрести дом с земельным участком от ИП.
банк препятствует приобретению таких объектов, обосновывая это тем, что им невыгодно давать ипотеку на подобные объекты.
тем самым, навязывают услугу для застройщика "купи ставку" 

хотя программа государственная, для поддержки семей С ДЕТЬМИ.
естественно, вся комиссия, которую требует банк, ложится на покупателя. а это около 800.000 рублей, при стоимости дома+земля 7,700. 

насколько адекватны и законны такие условия?
будет писать жалобы в вышестоящие органы.

Текст направленный менеджером банка: 

Уважаемые партнеры, добрый день! 🌞 

📢Информируем Вас о том, что с 24.02.2025 года в Банке ВТБ ипотечные кредиты с государственной поддержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (программа «Купи ставку»), в том числе по ранее одобренным заявкам без субсидирования.

Мин. размер КВ Банку составит 9.9% *по семейной ипотеке* с дисконтом 0.01% от ставки.

Мин. размер КВ Банку составит 15.62% *по IT ипотеке* с дисконтом 0.1% от ставки.

Для кредитных договоров, подписанных до 23.02.2025 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора в течение 45 дней после даты подписания.

Обязательное наличие дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:

🔹 «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (приобретение ГЖ, СЖ)

🔹«Ипотека с господдержкой для ИТ» (приобретение ГЖ, СЖ)

🔹 «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (приобретение ГЖ, СЖ)

❗️Данные изменения *не распространяются* на сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):

🔹 «Комбинированная ипотека»;

🔹 «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»;

🔹 «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»;

🔹 «Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка;

🔹 «Ипотека на новых территориях»;

🔹 «Единая ипотечная региональная программа».

‼️С 24.02.2025 возможно заключение кредитных договоров *без дисконта «Купи ставку» по клиентам, заявки которых были одобрены ранее без субсидирования и по состоянию на 22-00 20.02.2025 года находились на следующих этапах согласования сделки:*

🔸Клиент уже записан на сделку в календаре Банка, при этом фактическая дата сделки не имеет значения;

🔸По клиенту уже предоставлен Договор приобретения и полный пакет документов для выхода на сделку в Банк, при этом срок выхода на сделку строго до 28.02.2025 г. (включительно). 

По всем вопросам можно обращаться ко мне.🤝