Ипотека в банке

В нашем городе банк предлагает (на мой взгляд) самые выгодные условия по ипотеке, в частности дифференцированные платежи. Я клюнул. Не буду описывать горы документов, подтверждающую мою платежеспособность, это наверно оправдано, но вот потом началось. Сначала меня развели на 300 рублей. Хочу эл. банк, чтобы контролировать поступление денег на счет, с которого будет происходить гашение. Милые барышни меня заверили, что будет все отлично, просто для этого нужно завести карточку банка (заплатив 300 руб. за обслуживание). Заплатил, потом правда выяснилось, что в Саратове такая услуга не предоставляется и я могу контролировать только свою карточку. :-( Ладно, карточку выкинул про 300 руб. забыл. Началась эпопея с заверенном у нотариуса согласием супруги. Дело в том, что банк требует, чтобы эта форма была в точности до буквы, как они написали. Нетрудно было уговорить нотариуса использовать "его" вместо "своего" и т.д., но в одном месте ждала засада. Согласно гражд. кодексу имущество, купленное в браке (нет никаких подаренных денег и т.д.) принадлежит супругам совместно. Банк это не устраивает, и мы обошли 2 нотариусов в попытке подписать данную бумагу. Бесполезно. Чтение договора тоже оставляет много негатива. Не буду перечислять пункты, но один! Я не имею право "вселяться" в квартиру. На вопрос, зачем она мне тогда нужна, вразумительного ответа не получено. Я понимаю, что если я буду добросовестно платить, все эти пункты никто не будет исполнять, но зачем составлять договор с клиентом, вынуждаю его сразу данный договор нарушать? Общий вывод. Обслуживание 4. 300 руб. еще ничего, меня в Сбере на 4000 кинули. Юр. сопровождение 2- Больше, скорее всего, не пойду.