Семейная ипотека

Семейная ипотека – это

Семейная ипотека — льготная программа ипотечного кредитования, запущенная государством в России в 2018 году.

Изначально программа предусматривала сниженную процентную ставку в размере 6% годовых в течение трех лет при рождении в семье до 31 декабря 2022 года второго ребенка и пяти лет при рождении до этого срока последующих детей. В случае, если после рождения ребенка в течение действия льготной ставки в семье родился бы еще один ребенок, то общий субсидируемый государством период составил бы восемь лет. После его окончания ставка в кредитном договоре должна была составлять величину, равную значению ключевой ставки Банка России на дату подписания договора, увеличенную на 2 процентных пункта.

В апреле 2019 года в программу были внесены изменения. C этого момента при рождении у заемщика с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка льготная ставка (не более 6% годовых) стала распространяться на весь срок кредита. Немного позднее в категории заемщиков по семейной ипотеке добавили семей, в которых до конца 2022 года появился ребенок с особенностями развития.

С июля 2021 года программа стала доступна всем семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый и/или последующий ребенок, а также для семей, в которых есть ребенок с особенностями развития, рожденный или усыновленный до 31 декабря 2022 года.

На что дают семейную ипотеку

Кредиты по программе предоставляются на покупку квартиры/таунхауса в строящемся доме, готовой новостройки/таунхауса у застройщика, жилого дома с земельным участком на первичном рынке либо в целях рефинансирования кредита, оформленного на покупку первичного жилья. Для жителей Дальневосточного ФО предусмотрена возможность приобретения жилья на вторичном рынке в сельских поселениях ДФО. С апреля 2019 года рефинансировать кредит смогут в том числе и те клиенты, которые уже ранее имели рефинансированные ипотечные займы. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% собственных средств клиента от стоимости недвижимости. Сумма займа может достигать 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей в иных регионах. Срок финансирования может варьироваться от 3 до 30 лет.

Оформить кредит на таких условиях можно как в банках, работающих по стандартам ДОМ.РФ, так и в других кредитных организациях.

Сколько придется заплатить за семейную ипотеку в 1 млн: примеры расчетов

Для тех, кто все же собирается брать семейную ипотеку, мы с помощью калькулятора Банки.ру рассчитали кредит в размере 1 млн рублей по ставке 6% годовых.