Как сейчас продать квартиру?

----------
Цитата

user-14627539348 пишет:
Я правильно понимаю,что для продавца это самый лучший, безопасный вариант:
----------

:yep:
----------
Цитата

user-14627539348 пишет:
А минусы есть какие либо для продавца,если покупают его квартиры через ипотеку?
----------

:|

"Минус" тут может быть один, скрытый так сказать. Перед сделкой Банк обычно присылает своего оценщика, который будет сверять квартиру с планом БТИ. Если перепланировок нет, то и вопросов нет. Если перепланировка есть, то тут может возникнуть вопрос , а может и не возникнуть. Если Банк нормально так нагревает "пассажира", то может и глаза закрыть на любую перепланировку, лишь бы "лох с крючка не сорвался" (ну типа там ипитека с Господдержкой, семейная и пр., короче всё, что за бюджетные деньги). Тут банки не особо проявляют щепетильность, они на этом от государства хорошо зарабатывают.

----------
Цитата

user-14627539348 пишет:
Мне кажется,что при таких данных,мне можно обойтись без риэлтора.
----------

Не надо быть таким самоуверенным при полном отсутствии опыта
Я советую вам на сделке иметь знатока в подобном вопросе.
Иначе может сложиться что вы подпишете всё что угодно.
Полная бдительность начиная с самого сотрудника "банка".
Как вариант: условие оформления только через Домклик.
Чтобы не получилась дружеская беседа с подписью в ДКП.

Спасибо Семен Семеныч и Маршал. Спасибки поставила. Многое не знаю,буду изучать.
Перепланировки вроде нет и не было,но наслышана,что она может вылезти в непредсказуемом месте. Но ведь можно заранее этот вопрос решить,например вызвать специалиста из БТИ чтобы он сверил квартиру с планом БТИ ?
Еще прочитала,что Домклик оказывает услугу оценки квартиры. Эту услугу заказывают, когда стороны о цене не договарились или банк оценивает квартиру в обязательном порядке?

----------
Цитата

user-14627539348 пишет:
Еще прочитала,что Домклик оказывает услугу оценки квартиры. Эту услугу заказывают, когда стороны о цене не договарились или банк оценивает квартиру в обязательном порядке?
----------

Господи, да не суетитесь Вы :) У Вас (у них) ипотека. Пусть другие суетятся, не Вы.
Вам надо вот так 8)
P.S. Банк не оценивает, банк присылает человека для сверки натуры с планом БТИ. Живите спокойно. Вот тут перечитайте ещё раз для успокоения:
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Если Банк нормально так нагревает "пассажира", то может и глаза закрыть на любую перепланировку, лишь бы "клиент с крючка не сорвался"
----------

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Тут банки не особо проявляют щепетильность, они на этом от государства хорошо зарабатывают.
----------

Если Вы там пару встроеных шкафчиков сломали, или с антресольки дверку сняли, никто на это внимания не обратит. Главное, чтобы "мокрые точки" не переносились, газовые трубы чтобы шли, как по проекту, ну и чтобы Вы из однушки трёшку не сделали, как, например, в Сочи или Адлере. Всё остальное пролетит, как "фанэра над Парижем".
Можете начинать думать, куда будете тратить свалившееся "богатство" :relax:

----------
Цитата

user-14627539348 пишет:
например вызвать специалиста из БТИ чтобы он сверил квартиру с планом БТИ
----------

Ну Вы даёте. Ещё и экспертизу назначьте :D
Я Вас сейчас научу:
1) Купите в Ашане (можно в Фикс-Прайсе) рулетку 5 метров
2) Возьмите в руки свой план БТИ и кого нибудь в помощь
3) Сравните визуально, совпадают ли на плане и по факту комнаты, туалет, ванная и кухня. Да, и балкон (если есть)
4) Если всё на своих местах :D , то возьмите рулеточку и примерненько так померьте по стенам или полам, как удобней, длину и ширину помещений. Допустимая погрешность 10 см по обеим измерениям
5) Если длины и широты совпадают (примерно), то сварите креветок и откупорьте бутылочку вина. Можно начинать считать деньги :drink:

user-14627539348,
Вы лучше подумайте, как деньги будете выводить\забирать из Банка. Вот это проблема реальная. Надо подготовиться, если налом забирать, то подумать, как, сумма то не маленькая, а время лихое. Если переводить, то тоже надо узнать обязательно про лимиты и пр. технические вопросы, а также нет ли каких нибудь скрытых комиссий в Банке.
И да, обязательно продумайте свой Банк-Получатель, если будете переводить переводом. Потому как из Банка-Покупателя то Вы выведете, скорее всего, без проблем, а вот для Банка, куда эти деньги придут, это уже не будут "деньги за недвижимость". Это уже будут "просто Ваши деньги" И вот тут-то могут и начаться сюрпризы.
Вот о чём надо голову ломать, попивая винцо и закусывая его омарами :)