Назад
Риски покупателя при покупке квртиры в отсутствии собственника (по доверенности)
Друзья, прошу вашего совета! Ситуация следующая: планируется покупка квартиры, вторичка. Собственница проживет в Германии, 79 лет, лично присутствовать по понятным причинам не может. По генеральной доверенности квартиру продаёт её дочь. Квартира приобреталась собственницей по ДДУ, голая в бетоне до сих пор, никто не жил, никто не прописан. Собственница одна. Доверенное лицо (дочь) предлагает связь с мамой по скайп и другие способы установления контакта.
Риски очень велики или я себя просто накручиваю? Стоит вообще связываться с доверенностью?
Также дочь готова переоформить квартиру (не знаю каким образом) на мужа. В этом случае продавцом будет выступать уже муж. Соответственно он будет числиться собственником самое короткое время. В этом случае мои риски уменьшаются если покупка будет производиться уже у собственника (мужа)?
Спасибо за ответы!
Риски очень велики или я себя просто накручиваю? Стоит вообще связываться с доверенностью?
Также дочь готова переоформить квартиру (не знаю каким образом) на мужа. В этом случае продавцом будет выступать уже муж. Соответственно он будет числиться собственником самое короткое время. В этом случае мои риски уменьшаются если покупка будет производиться уже у собственника (мужа)?
Спасибо за ответы!
1
175
383
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
Друзья, помогите с вариантом, предлагаемым дочкой продавца: некое ПОРУЧИТЕЛЬСТВО, оформленное по всем правилам или ОДНОСТОРОННЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО с её стороны как физика, суть обоих - возврат ею всех средств, с учётом понесённых расходов на ремонт и пр., а также штраф сверх этого в случае признания сделки недействительной по любой причине! Что это? Практикуется такое или это просто фантастика?
Спасибо!
Спасибо!
Ответить
alexFinance,
В принципе, возможно, согласно ст.361 ГК РФ
Заключает договор Поручительства лет на 10 , с условием обеспечения Залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ) на этот же срок, если оно у нее имеется на сумму порядка 150 % от цены продаваемой вам квартиры , согласно оценки. А так, что с нее возьмешь, если она уедет из РФ в Германию жить и у нее в РФ не будет никакого недвижимого имущества.
*
ГК РФ Статья 361. Основания возникновения поручительства
1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет "в будущем".
2. Поручительство может возникать на основании "закона" при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/12a3452fa9842e78b631cd4098e81d950279f1af/
*
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0695028adb93560505591a960c02353d9bc5a09c/
В принципе, возможно, согласно ст.361 ГК РФ
Заключает договор Поручительства лет на 10 , с условием обеспечения Залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ) на этот же срок, если оно у нее имеется на сумму порядка 150 % от цены продаваемой вам квартиры , согласно оценки. А так, что с нее возьмешь, если она уедет из РФ в Германию жить и у нее в РФ не будет никакого недвижимого имущества.
*
ГК РФ Статья 361. Основания возникновения поручительства
1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет "в будущем".
2. Поручительство может возникать на основании "закона" при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/12a3452fa9842e78b631cd4098e81d950279f1af/
*
ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0695028adb93560505591a960c02353d9bc5a09c/
Ответить
18 января 2019 в 11:19
----------
Цитата
ivtt пишет:
...с условием обеспечения залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ) на этот же срок, если оно у нее имеется...
----------
На мой взгляд, вряд ли дочь продавца согласится на его залог! :omg:
Цитата
ivtt пишет:
...с условием обеспечения залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ) на этот же срок, если оно у нее имеется...
----------
На мой взгляд, вряд ли дочь продавца согласится на его залог! :omg:
Ответить
----------
Цитата
vfenty пишет:
Гендиректор в фирме не один, есть учредители и соучредители которые общим собранием и решат вопросы с действительностью доверенности и её отзывом
----------
вы видимо не знаете что бывают корпоративные конфликты и просто мошеннические действия исполнительного органа. Спорить не буду, раз контекста схожего не видите и для вас юрик это чуть ли не гаранта надежности, в то время как действующий документ у пенса это прямо катастрофа.
----------
Цитата
ivtt пишет:
с условием обеспечения Залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ
----------
угу, вы и всех строем в психушку ещё сводите, а то вдруг она тоже "Не осознавала что делала" :o и на камеру снимайте :D :D :D
Цитата
vfenty пишет:
Гендиректор в фирме не один, есть учредители и соучредители которые общим собранием и решат вопросы с действительностью доверенности и её отзывом
----------
вы видимо не знаете что бывают корпоративные конфликты и просто мошеннические действия исполнительного органа. Спорить не буду, раз контекста схожего не видите и для вас юрик это чуть ли не гаранта надежности, в то время как действующий документ у пенса это прямо катастрофа.
----------
Цитата
ivtt пишет:
с условием обеспечения Залогом своего ликвидного недвижимого имущества (квартиры в РФ
----------
угу, вы и всех строем в психушку ещё сводите, а то вдруг она тоже "Не осознавала что делала" :o и на камеру снимайте :D :D :D
Ответить
18 января 2019 в 12:32
taj2, а без залога обеспечиваемого поручительством принадлежащей поручителю ликвидной недвижимости, тогда какой смысл в поручительстве, если эта недвижимость не будет обеспечена её залогом?
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
taj2, а без залога обеспечиваемого поручительством принадлежащей поручителю ликвидной недвижимости, тогда какой смысл в поручительстве, если оно не будет обеспечено его залогом? X
----------
смысл в том что в случае проблем с квартирой появятся рычаги создать проблемы продавцу, в данном случае дочери (аресты имущества, запрет выезда и т.д). В вашем случае продавая одну квартиру она по факту теряет возможность распоряжаться другой. Нормальный человек пошлёт такого покупателя "гулять по рынку", и в целом всё правильно сделает.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
taj2, а без залога обеспечиваемого поручительством принадлежащей поручителю ликвидной недвижимости, тогда какой смысл в поручительстве, если оно не будет обеспечено его залогом? X
----------
смысл в том что в случае проблем с квартирой появятся рычаги создать проблемы продавцу, в данном случае дочери (аресты имущества, запрет выезда и т.д). В вашем случае продавая одну квартиру она по факту теряет возможность распоряжаться другой. Нормальный человек пошлёт такого покупателя "гулять по рынку", и в целом всё правильно сделает.
Ответить
----------
Цитата
taj2 пишет:
Спорить не буду
----------
Я кажется понял вашу поломанную логику. Так как застройщики редиски то мы всех причастных к ним (включая секретарей и сотрудников ФНС регистрирующих юрилицо) потащим на анализ крови и проверку ДНК, к психиатру и наркологу и запросим всевозможные базы, но в то же самое время при абсолютно схожих обстоятельствах бабулю проверять не будем и положимся на русский авось. Так? И я всё ещё жду запрошенные пруфы по решениям судов.
Раз уж речь про доверенность зашла и «не осознавала свои действия». А можно ли как-то узнать а делала ли доча по этой доверке другие внутрисемейные юридические дела представляя доверителя? Если эта доверенность уже светилась много где и по ней успешно завершены другие сделки за эти годы то несомненно степень доверия к доверенности будет выше чем если она будет использована только лишь один раз на сделке у топикстартера.
Цитата
taj2 пишет:
Спорить не буду
----------
Я кажется понял вашу поломанную логику. Так как застройщики редиски то мы всех причастных к ним (включая секретарей и сотрудников ФНС регистрирующих юрилицо) потащим на анализ крови и проверку ДНК, к психиатру и наркологу и запросим всевозможные базы, но в то же самое время при абсолютно схожих обстоятельствах бабулю проверять не будем и положимся на русский авось. Так? И я всё ещё жду запрошенные пруфы по решениям судов.
Раз уж речь про доверенность зашла и «не осознавала свои действия». А можно ли как-то узнать а делала ли доча по этой доверке другие внутрисемейные юридические дела представляя доверителя? Если эта доверенность уже светилась много где и по ней успешно завершены другие сделки за эти годы то несомненно степень доверия к доверенности будет выше чем если она будет использована только лишь один раз на сделке у топикстартера.
Ответить
18 января 2019 в 13:23
----------
Цитата
taj2 пишет:
...с дочерью (как физиком) отдельный договор поручительства на эту сумму (ну или дочь часть договора как поручитель в случае признания сделки спорной в течении там Х лет)...
----------
В таком случае поручительство без обеспечения залогом ликвидного имущества поручителя теряет смысл, потому что даже, если это имущество и будет указано в договоре поручительства, без его залога в пользу покупателя квартиры оно может быть отчуждено поручителем или заложено им другим лицам.
Цитата
taj2 пишет:
...с дочерью (как физиком) отдельный договор поручительства на эту сумму (ну или дочь часть договора как поручитель в случае признания сделки спорной в течении там Х лет)...
----------
В таком случае поручительство без обеспечения залогом ликвидного имущества поручителя теряет смысл, потому что даже, если это имущество и будет указано в договоре поручительства, без его залога в пользу покупателя квартиры оно может быть отчуждено поручителем или заложено им другим лицам.
Ответить
Мне кажется, если у дочки муж известный предприниматель , то у них полно различных активов в РФ , в том числе и недвижимости. Поэтому , если речь зашла о залоге, то они что -то могут предложить , чтобы сдвинуть сделку с места. Одна квартира в залог или нежилое , не так уж и много для предпринимателя , запросто нашли бы решение. Это не бабушка с одной квартирой. Ну а срок договора поручительства -года 3, вполне реально , могут заключить . Притом, если этот объект недвижимости захотят продать то, наверняка могут предложить для замены другой предмет залога . Поэтому по допнику и этот вопрос можно решить .
А так если у дочки нет брачного договора , то договор поручительства тогда пусть вместе с супругом подписывают и совместно нажитое в залог дают. Правда , нужно чистое имущество в залог , а не такое как по этой покупке .
А дохода у дочки может и не быть , а у ее мужа может быть официальный и не маленький.
А так если у дочки нет брачного договора , то договор поручительства тогда пусть вместе с супругом подписывают и совместно нажитое в залог дают. Правда , нужно чистое имущество в залог , а не такое как по этой покупке .
А дохода у дочки может и не быть , а у ее мужа может быть официальный и не маленький.
Ответить
18 января 2019 в 22:14
----------
Цитата
ivtt пишет:
...если у дочки нет брачного договора, то договор поручительства тогда пусть вместе с супругом подписывают и совместно нажитое в залог дают...
----------
ivtt, заключение договора поручительства также супругом дочери продавца по Вашему обязательно?
Цитата
ivtt пишет:
...если у дочки нет брачного договора, то договор поручительства тогда пусть вместе с супругом подписывают и совместно нажитое в залог дают...
----------
ivtt, заключение договора поручительства также супругом дочери продавца по Вашему обязательно?
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
заключение договора поручительства также супругом дочери продавца по Вашему обязательно? X
----------
Пусть они сначала согласие дадут на залог и такой договор, а там видно будет как в деталях такой договор оформить. Мы ведь не знаем заключен у них брачный договор или нет. Если муж предприниматель , то у многих могут быть брачные договора с установлением режима раздельной собственности, чтобы можно было на супругу перекинуть имущество , если кредиторы напали или еще по каким-то причинам. Если так, то супруг может не согласится на такой договор и залог. И чей тогда залог -кому из супругов принадлежит, а обязательства общие для супругов при брачном договоре-так вряд-ли у них пойдет.
А если нет брачного договора, то какое имущество в залог могут дать -совместно нажитое в браке или нет ? Если имущество в залог совместно нажитое, то тогда нужно нотариальное согласие супруга на такой залог и на продажу этого залога, или пусть совместно этот договор подписывают.
Также, если исполнения обязательств будет производиться не только за счет реализацией залога , но и просто какой-то денежной суммой, и эти деньги будут использованы из совместного дохода семьи, то чтобы муж не был против этого, то лучше чтобы он сразу дал на это согласие став поручитилем по этому договору вместе с супругой.
А если залог не совместно нажитое-а только имущество жены и нет брачного договора, то тоже если исполнение обязательств по договору поручительства будет производиться деньгами , а не реализацией залога, то ведь сумма не маленькая, исходя из этого будут потрачены общие деньги семьи муж может воспротивиться этому поэтому уж лучше сразу будет поручителем.
Ну сразу нужно оформить нотариальное согласие супруга на залог недвиги и на продажу ее, если имущество совместно нажитое и зарегистрировано на одного.
Ранее ведь был у них вариант ,что предлагали эту квартиру сначала мужу дочки продать, исходя из этого,можно решить что супруг не против принимать участие в каких-то договорах по этой сделке.
При ипотечных кредитных договорах -супруг обычно созаемщиком становится, и тут тоже самое может быть.
В залог , в принципе, не только недвигу могут дать, но и какие-то ценные бумаги и др. Кто их знает,может у них еврооблигации есть, или какой-то товар в обороте или др, основные средства, если это производство. Или может залог вообще представит какое-то юр.лицо мужа, где он учредитель в виде основных средств с большим сроком полезного использования, тогда он и поручитель будет.
Если такая схема их устоит, то нашли бы что дать в залог и кто будет в этих договорах участвовать.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
заключение договора поручительства также супругом дочери продавца по Вашему обязательно? X
----------
Пусть они сначала согласие дадут на залог и такой договор, а там видно будет как в деталях такой договор оформить. Мы ведь не знаем заключен у них брачный договор или нет. Если муж предприниматель , то у многих могут быть брачные договора с установлением режима раздельной собственности, чтобы можно было на супругу перекинуть имущество , если кредиторы напали или еще по каким-то причинам. Если так, то супруг может не согласится на такой договор и залог. И чей тогда залог -кому из супругов принадлежит, а обязательства общие для супругов при брачном договоре-так вряд-ли у них пойдет.
А если нет брачного договора, то какое имущество в залог могут дать -совместно нажитое в браке или нет ? Если имущество в залог совместно нажитое, то тогда нужно нотариальное согласие супруга на такой залог и на продажу этого залога, или пусть совместно этот договор подписывают.
Также, если исполнения обязательств будет производиться не только за счет реализацией залога , но и просто какой-то денежной суммой, и эти деньги будут использованы из совместного дохода семьи, то чтобы муж не был против этого, то лучше чтобы он сразу дал на это согласие став поручитилем по этому договору вместе с супругой.
А если залог не совместно нажитое-а только имущество жены и нет брачного договора, то тоже если исполнение обязательств по договору поручительства будет производиться деньгами , а не реализацией залога, то ведь сумма не маленькая, исходя из этого будут потрачены общие деньги семьи муж может воспротивиться этому поэтому уж лучше сразу будет поручителем.
Ну сразу нужно оформить нотариальное согласие супруга на залог недвиги и на продажу ее, если имущество совместно нажитое и зарегистрировано на одного.
Ранее ведь был у них вариант ,что предлагали эту квартиру сначала мужу дочки продать, исходя из этого,можно решить что супруг не против принимать участие в каких-то договорах по этой сделке.
При ипотечных кредитных договорах -супруг обычно созаемщиком становится, и тут тоже самое может быть.
В залог , в принципе, не только недвигу могут дать, но и какие-то ценные бумаги и др. Кто их знает,может у них еврооблигации есть, или какой-то товар в обороте или др, основные средства, если это производство. Или может залог вообще представит какое-то юр.лицо мужа, где он учредитель в виде основных средств с большим сроком полезного использования, тогда он и поручитель будет.
Если такая схема их устоит, то нашли бы что дать в залог и кто будет в этих договорах участвовать.
Ответить
----------
Цитата
ivtt пишет:
Пусть они сначала согласие дадут на залог и такой договор
----------
Согласие получено: поручительство, обязательство, иной документ, обеспечением по которому будет имущество дочери!
Кроме того, дочерей всего две, одна из них действует по доверенности. Вторая также живёт в Германии, готова выйти на связь, подтвердить своё согласие. А главное, согласна на подписание документа, подтверждающего её отказ на все притязания по поводу данной квартиры в будущем, продаваемой её родителями по доверенности второй дочерью. Что это за документ в данном случае?
Также приезд родителей уже возможен весной)) Но это по-прежнему под вопросом.
Цитата
ivtt пишет:
Пусть они сначала согласие дадут на залог и такой договор
----------
Согласие получено: поручительство, обязательство, иной документ, обеспечением по которому будет имущество дочери!
Кроме того, дочерей всего две, одна из них действует по доверенности. Вторая также живёт в Германии, готова выйти на связь, подтвердить своё согласие. А главное, согласна на подписание документа, подтверждающего её отказ на все притязания по поводу данной квартиры в будущем, продаваемой её родителями по доверенности второй дочерью. Что это за документ в данном случае?
Также приезд родителей уже возможен весной)) Но это по-прежнему под вопросом.
Ответить
19 января 2019 в 10:41
----------
Цитата
alexFinance пишет:
Согласие получено: поручительство, обязательство, иной документ, обеспечением по которому будет имущество дочери!
----------
Вы не сообщили, каким именно своим личным имуществом она располагает для этого и согласна ли она на его залог в Вашу пользу? ----------
Цитата
alexFinance пишет:
...приезд родителей уже возможен весной...
----------
Весна уже не "за горами", поэтому есть смысл дождаться личного прибытия в Россию 80-летнего продавца квартиры и её 88-летнего супруга для совершения сделки купли-продажи квартиры с их личным участием с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
Цитата
alexFinance пишет:
Согласие получено: поручительство, обязательство, иной документ, обеспечением по которому будет имущество дочери!
----------
Вы не сообщили, каким именно своим личным имуществом она располагает для этого и согласна ли она на его залог в Вашу пользу? ----------
Цитата
alexFinance пишет:
...приезд родителей уже возможен весной...
----------
Весна уже не "за горами", поэтому есть смысл дождаться личного прибытия в Россию 80-летнего продавца квартиры и её 88-летнего супруга для совершения сделки купли-продажи квартиры с их личным участием с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Вы не сообщили, каким именно своим личным имуществом она располагает для этого и согласна ли она на его залог в Вашу пользу?
----------
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Весна уже не "за горами", поэтому есть смысл дождаться личного прибытия в Россию 80-летнего продавца квартиры и её 88-летнего супруга для совершения сделки купли-продажи квартиры с их личным участием с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
----------
Личное имущество - дом, квартиры, квартиры, квартиры, объекты нежилой недвижимости, счета, автомобили, возможно что-то ещё. Для залога вполне будет достаточно одного, почти любого из объектов недвижимости. Наличие брачного контракта под вопросом, согласие мужа думаю будет.
Если ответ на первый вопрос будет положительным: "Согласна на залог", то нужно ли ждать весну? Не будет ли "зимняя" сделка даже менее рискованной, чем "весенне-летняя" с личным участием супругов, присутствием врача? В "весенне-летней" сделке уже не будет обязательства и залога!
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Вы не сообщили, каким именно своим личным имуществом она располагает для этого и согласна ли она на его залог в Вашу пользу?
----------
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Весна уже не "за горами", поэтому есть смысл дождаться личного прибытия в Россию 80-летнего продавца квартиры и её 88-летнего супруга для совершения сделки купли-продажи квартиры с их личным участием с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
----------
Личное имущество - дом, квартиры, квартиры, квартиры, объекты нежилой недвижимости, счета, автомобили, возможно что-то ещё. Для залога вполне будет достаточно одного, почти любого из объектов недвижимости. Наличие брачного контракта под вопросом, согласие мужа думаю будет.
Если ответ на первый вопрос будет положительным: "Согласна на залог", то нужно ли ждать весну? Не будет ли "зимняя" сделка даже менее рискованной, чем "весенне-летняя" с личным участием супругов, присутствием врача? В "весенне-летней" сделке уже не будет обязательства и залога!
Ответить
19 января 2019 в 16:40
----------
Цитата
alexFinance пишет:
Если ответ на первый вопрос будет положительным: "Согласна на залог", то нужно ли ждать весну? Не будет ли "зимняя" сделка даже менее рискованной, чем "весенне-летняя" с личным участием супругов, присутствием врача?
----------
1. Ответ на Ваш вопрос "лежит на поверхности", потому что:
1) если покупатель купит квартиру сейчас с участием в сделке вместо 80-летнего продавца его представителя, пусть даже с обеспечением поручительством и залогом имущества дочери продавца, а через некоторое время будет инициирована процедура признания сделки её продажи недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, тогда покупатель будет ввергнут в пучину продолжительных судебных тяжб, исполнения решения суда и возврата своих денег;
2) если весной-летом присутствующий на сделке продажи квартиры и при удостоверении нотариусом согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца врач-психиатр усомнится в их (либо в кого-либо из них) так называемой "сделкоспособности", тогда покупатель избежит быть ввергнутым в пучину продолжительных судебных тяжб, исполнения решения суда и возврата своих денег.
2. С другой стороны, согласие дочери 80-летнего продавца на обеспечение поручительством своим личным имуществом и его залогом своих денежных обязательств возврата покупателю денежных средств, затраченных на куплю этой квартиры, её неотделимые улучшения и немалые судебные расходы, связанные с неблагоприятными для покупателя последствиями признания сделки купли-продажи квартиры недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, свидетельствует о том, что она, как деловой человек и дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца, согласна взять на себя материальную ответственность на случай признания сделки недействительной по основанию, содержащемуся в статье 177 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018), что также подтверждает серьёзность её намерений, однако это не значит, что даже в этом случае покупатель будто бы будет надёжно защищён, потому что совершённая дочерью продавца квартиры и супруга продавца с покупателем квартиры сделка поручительства с залогом принадлежащего дочери имущества может быть признана недействительной в течение трёх лет после её совершения по основаниям, содержащимся в пункте 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции от 27.12.2018), согласно которому "Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.", о чём я сообщал Вам ранее в "Личных сообщениях", к чему Вы отнеслись скептически, что тем не менее в Вашем случае может быть! ----------
Цитата
alexFinance пишет:
...дочерей всего две, одна из них действует по доверенности. Вторая также живёт в Германии, готова выйти на связь, подтвердить своё согласие. А главное, согласна на подписание документа, подтверждающего её отказ на все притязания по поводу данной квартиры в будущем, продаваемой её родителями по доверенности второй дочерью...
----------
3. Даже, если вторая дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца предоставит покупателю квартиры такой документ, он не защитит от инициирования судебного иска о признании сделки недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, другим лицом, имеющим законное право обратиться в суд с таким иском.
Цитата
alexFinance пишет:
Если ответ на первый вопрос будет положительным: "Согласна на залог", то нужно ли ждать весну? Не будет ли "зимняя" сделка даже менее рискованной, чем "весенне-летняя" с личным участием супругов, присутствием врача?
----------
1. Ответ на Ваш вопрос "лежит на поверхности", потому что:
1) если покупатель купит квартиру сейчас с участием в сделке вместо 80-летнего продавца его представителя, пусть даже с обеспечением поручительством и залогом имущества дочери продавца, а через некоторое время будет инициирована процедура признания сделки её продажи недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, тогда покупатель будет ввергнут в пучину продолжительных судебных тяжб, исполнения решения суда и возврата своих денег;
2) если весной-летом присутствующий на сделке продажи квартиры и при удостоверении нотариусом согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца врач-психиатр усомнится в их (либо в кого-либо из них) так называемой "сделкоспособности", тогда покупатель избежит быть ввергнутым в пучину продолжительных судебных тяжб, исполнения решения суда и возврата своих денег.
2. С другой стороны, согласие дочери 80-летнего продавца на обеспечение поручительством своим личным имуществом и его залогом своих денежных обязательств возврата покупателю денежных средств, затраченных на куплю этой квартиры, её неотделимые улучшения и немалые судебные расходы, связанные с неблагоприятными для покупателя последствиями признания сделки купли-продажи квартиры недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, свидетельствует о том, что она, как деловой человек и дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца, согласна взять на себя материальную ответственность на случай признания сделки недействительной по основанию, содержащемуся в статье 177 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018), что также подтверждает серьёзность её намерений, однако это не значит, что даже в этом случае покупатель будто бы будет надёжно защищён, потому что совершённая дочерью продавца квартиры и супруга продавца с покупателем квартиры сделка поручительства с залогом принадлежащего дочери имущества может быть признана недействительной в течение трёх лет после её совершения по основаниям, содержащимся в пункте 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции от 27.12.2018), согласно которому "Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.", о чём я сообщал Вам ранее в "Личных сообщениях", к чему Вы отнеслись скептически, что тем не менее в Вашем случае может быть! ----------
Цитата
alexFinance пишет:
...дочерей всего две, одна из них действует по доверенности. Вторая также живёт в Германии, готова выйти на связь, подтвердить своё согласие. А главное, согласна на подписание документа, подтверждающего её отказ на все притязания по поводу данной квартиры в будущем, продаваемой её родителями по доверенности второй дочерью...
----------
3. Даже, если вторая дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца предоставит покупателю квартиры такой документ, он не защитит от инициирования судебного иска о признании сделки недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, другим лицом, имеющим законное право обратиться в суд с таким иском.
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
совершённая дочерью продавца квартиры и супруга продавца с покупателем квартиры сделка поручительства с залогом принадлежащего дочери имущества может быть признана недействительной в течение трёх лет после её совершения по основаниям, содержащимся в пункте 2Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
----------
Просто исключаю такой вариант, риск минимален.
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Даже, если вторая дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца предоставит покупателю квартиры такой документ, он не защитит от инициирования судебного иска о признании сделки недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, другим лицом, имеющим законное право обратиться в суд с таким иском.
----------
А кто может обратиться в суд с таким иском? Маме и папе это не нужно, одна из дочерей официально отказывается от любых притязаний на этот объект, вторая сама продаёт его, выдавая поручительство с залогом.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
совершённая дочерью продавца квартиры и супруга продавца с покупателем квартиры сделка поручительства с залогом принадлежащего дочери имущества может быть признана недействительной в течение трёх лет после её совершения по основаниям, содержащимся в пункте 2Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
----------
Просто исключаю такой вариант, риск минимален.
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Даже, если вторая дочь 80-летнего продавца квартиры и 88-летнего супруга продавца предоставит покупателю квартиры такой документ, он не защитит от инициирования судебного иска о признании сделки недействительной и/или признания недействительным согласия 88-летнего супруга 80-летнего продавца на продажу его супругой этой квартиры, являющейся совместно нажитым имуществом супругов, другим лицом, имеющим законное право обратиться в суд с таким иском.
----------
А кто может обратиться в суд с таким иском? Маме и папе это не нужно, одна из дочерей официально отказывается от любых притязаний на этот объект, вторая сама продаёт его, выдавая поручительство с залогом.
Ответить
Уважаемый Леонид Николаевич убедительно показал все риски такого сорта сделки. Спасибо ему за это. Но я в своей жизни совершал рискованные сделки на рынке недвижимости. Тут очень многое зависит от конкретных людей и их ситуаций. Каждый раз приходится оценивать с кем имеешь дело и есть ли смысл рисковать. На рыночных условиях с такого рода сделками лучше не связываться!
Ответить
19 января 2019 в 20:34
----------
Цитата
alexFinance пишет:
Просто исключаю такой вариант, риск минимален.
----------
1. Почему именно Вы его исключаете? Убедиться в отсутствии такого риска можно только после тщательно, скрупулёзно и дотошно проведённой проверки дочери продавца и её супруга на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания совершённых ими с покупателем квартиры сделки поручительства принадлежащим им имуществом с его залогом в пользу покупателя. ----------
Цитата
alexFinance пишет:
А кто может обратиться в суд с таким иском? Маме и папе это не нужно, одна из дочерей официально отказывается от любых притязаний на этот объект, вторая сама продаёт его, выдавая поручительство с залогом.
----------
2. С таким иском могут обратиться лица, имеющие такое право, о существовании которых Вы не знаете, например, другие внебрачные дети 80-летней мамы-продавца квартиры и/или её 88-летнего супруга, тоже являющиеся наследниками по закону первой очереди, или иные лица по имеющимся у них завещаниям мамы-продавца или её супруга, удостоверенными нотариусом после того, как они оба стали участниками общей совместной собственности на очень желаемую купить Вами продаваемую квартиру, которые могут не быть признаны недействительными, потому что на момент их удостоверения нотариусом не будет установлено содержащихся в статье 177 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018) оснований признания их таковыми.
3. Поэтому в Вашем случае, на мой взгляд, если сделку купли этой квартиры покупателю и заключать, то только непосредственно с самой 80-летней мамой-продавцом-собственником этой квартиры и с:
1) прохождением 80-летней мамой-продавцом и её 88-летним супругом непосредственно перед сделкой предусмотренного пунктами (1) и (2) статьи 23 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании" (в редакции от 19.07.2018) добровольного психиатрического освидетельствования в государственном медицинском учреждении с передачей покупателю мамой-продавцом и её супругом подлинников выданных им медицинских заключений;
2) приглашением практикующего и лицензированного врача-психиатра на сделку и на удостоверение нотариусом согласия 88-летнего супруга 80-летней мамы-продавца на продажу этой квартиры, являющейся их совместно нажитым имуществом супругов, с передачей покупателю мамой-продавцом и её супругом подлинников выданных маме-продавцу и её супругу врачом медицинского заключения или иного документа,
потому что, опять-таки, на мой взгляд, в таком случае, если врачами-психиатрами не будет установлено сомнений в их так называемой "сделкоспособности", что именно будет документально подтверждено, тем более, на моменты совершения 80-летней мамой-продавцом сделки продажи этой квартиры и удостоверения нотариусом согласия её 88-летнего супруга на её продажу, эти два юридически значимых события могут помочь покупателю защитить своё право собственности на купленную квартиру в случае инициирования судебного иска о признании недействительными этой сделки и/или удостоверенного нотариусом согласия супруга продавца на её продажу, если вдруг выяснится, что мама-продавец на момент совершения этой сделки и/или её супруг на момент удостоверения нотариусом своего согласия на продажу его супругой этой квартиры, или кто-либо из них состояли на учёте в российском или немецком психоневрологическом диспансере.
Цитата
alexFinance пишет:
Просто исключаю такой вариант, риск минимален.
----------
1. Почему именно Вы его исключаете? Убедиться в отсутствии такого риска можно только после тщательно, скрупулёзно и дотошно проведённой проверки дочери продавца и её супруга на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания совершённых ими с покупателем квартиры сделки поручительства принадлежащим им имуществом с его залогом в пользу покупателя. ----------
Цитата
alexFinance пишет:
А кто может обратиться в суд с таким иском? Маме и папе это не нужно, одна из дочерей официально отказывается от любых притязаний на этот объект, вторая сама продаёт его, выдавая поручительство с залогом.
----------
2. С таким иском могут обратиться лица, имеющие такое право, о существовании которых Вы не знаете, например, другие внебрачные дети 80-летней мамы-продавца квартиры и/или её 88-летнего супруга, тоже являющиеся наследниками по закону первой очереди, или иные лица по имеющимся у них завещаниям мамы-продавца или её супруга, удостоверенными нотариусом после того, как они оба стали участниками общей совместной собственности на очень желаемую купить Вами продаваемую квартиру, которые могут не быть признаны недействительными, потому что на момент их удостоверения нотариусом не будет установлено содержащихся в статье 177 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018) оснований признания их таковыми.
3. Поэтому в Вашем случае, на мой взгляд, если сделку купли этой квартиры покупателю и заключать, то только непосредственно с самой 80-летней мамой-продавцом-собственником этой квартиры и с:
1) прохождением 80-летней мамой-продавцом и её 88-летним супругом непосредственно перед сделкой предусмотренного пунктами (1) и (2) статьи 23 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании" (в редакции от 19.07.2018) добровольного психиатрического освидетельствования в государственном медицинском учреждении с передачей покупателю мамой-продавцом и её супругом подлинников выданных им медицинских заключений;
2) приглашением практикующего и лицензированного врача-психиатра на сделку и на удостоверение нотариусом согласия 88-летнего супруга 80-летней мамы-продавца на продажу этой квартиры, являющейся их совместно нажитым имуществом супругов, с передачей покупателю мамой-продавцом и её супругом подлинников выданных маме-продавцу и её супругу врачом медицинского заключения или иного документа,
потому что, опять-таки, на мой взгляд, в таком случае, если врачами-психиатрами не будет установлено сомнений в их так называемой "сделкоспособности", что именно будет документально подтверждено, тем более, на моменты совершения 80-летней мамой-продавцом сделки продажи этой квартиры и удостоверения нотариусом согласия её 88-летнего супруга на её продажу, эти два юридически значимых события могут помочь покупателю защитить своё право собственности на купленную квартиру в случае инициирования судебного иска о признании недействительными этой сделки и/или удостоверенного нотариусом согласия супруга продавца на её продажу, если вдруг выяснится, что мама-продавец на момент совершения этой сделки и/или её супруг на момент удостоверения нотариусом своего согласия на продажу его супругой этой квартиры, или кто-либо из них состояли на учёте в российском или немецком психоневрологическом диспансере.
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
----------
Это какая лицензия у него должна быть что бы определять адекватность человека? Какие согласия брать с продавцов, т.к. это всё такие врачебная тайна. Какую ответственность он будет нести перед покупателем??? ну и Кто за это всё платит?
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
с обязательным присутствием на сделке практикующего и лицензированного врача-психиатра, что в силу их возраста необходимо для компетентного установления их так называемой "сделкоспособности"!
----------
Это какая лицензия у него должна быть что бы определять адекватность человека? Какие согласия брать с продавцов, т.к. это всё такие врачебная тайна. Какую ответственность он будет нести перед покупателем??? ну и Кто за это всё платит?
Ответить
----------
Цитата
taj2 пишет:
Это какая лицензия у него должна быть что бы определять адекватность человека? Какие согласия брать с продавцов, т.к. это всё такие врачебная тайна. Какую ответственность он будет нести перед покупателем??? ну и Кто за это всё платит?
----------
Начнем с конца: платит тот, кому больше это нужно или по взаимной договоренности. Ответственность - абсолютно условная, если только потом не будет доказан сговор с целью сфабриковать данные экспертизы. Подойдет любой практикующий врач-психиатор, но, разумеется, что чем больше у него опыт и больше регалий - тем лучше!
Цитата
taj2 пишет:
Это какая лицензия у него должна быть что бы определять адекватность человека? Какие согласия брать с продавцов, т.к. это всё такие врачебная тайна. Какую ответственность он будет нести перед покупателем??? ну и Кто за это всё платит?
----------
Начнем с конца: платит тот, кому больше это нужно или по взаимной договоренности. Ответственность - абсолютно условная, если только потом не будет доказан сговор с целью сфабриковать данные экспертизы. Подойдет любой практикующий врач-психиатор, но, разумеется, что чем больше у него опыт и больше регалий - тем лучше!
Ответить
О чем пишут в Диалоге
20 ноября в 15:48
Что год грядущий нам готовит?
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
26
3
1,5k
20 ноября в 18:33
Как позвонить в службу поддержки Сбербанка
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
23
10
899
18 ноября в 22:11
Что посмотреть про деньги, финансы, рынки, инвестиции? Мой ТОП-5 фильмов
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
20
13
1,6k
20 ноября в 15:07
Скоро, возможно, прекратится бесовщина среди HR
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
18
5
792
18 ноября в 18:15
Как найти серию и номер паспорта
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
16
5
286
Что делать, если потерялась закладная
Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...
21
463
Как грамотно разорвать отношения с банком????
Товарищи знатоки и юристы помогите мне с моими вопросами:
29
845
Список активных реферальных и бонусных программ раздела "Барахолка".
Банковские карты
492
Карта “со скрытыми персональными данными”
Доброе утро. Подскажите дебетовую карту со скрытыми персональными данными. То есть, чтобы при зачислении денежных средств на карту не отображались ФИО держателя карты – только номер карты или счет.
В то же время надо, чтобы карта была именная и с нормальными лимитами на снятие и пополнения.
22
8,4k
Новая схема обмана TELE2.
Как ивзестно, многие операторы мобильной связи подключали платные услуги без желания абонента, что по существу было мошенничеством. Раньше, например, поступали так. Сначала абоненту предлагалось подключить бесплатную услугу, а затем, через некоторое время эта услуга становилась платной, разумеется без всяких предупреждений абонента. И абонент начинал платить за то, что ему не нужно. Точнее с его счета просто воровались деньги. Со временем абоненты стали умнее, научившись на своих ошибках, и...
87
686
Защита от самоуправства Петроэлектросбыта
Здравствуйте, у мама с карты Сбербанка сняли всю пенсию. И дальше будут снимать. Начали узнавать почему- оказывается был суд по иску Петроэлектросбыта по задолженности коммунальной квартиры. И по судебному приказу о солидарной ответственности, Петроэлектросбыт из 9 ответчиков выбрал только пенсионерку, чтобы гарантированно получить 100% долга с ее пенсии. Она о суде вообще не знала. Т.к. Петроэлектросбыт указал неправильный адрес регистрации и письма к ней не приходили. Хотя в Судебном приказе...
43
339
Отличие дебетовой карты с именем на ней и без
В банке, где я хочу открыть дебетовую карту есть два варианта обслуживания, более дешевый и дорогой в год, зависит только от наличия имени на карте (фамилии и имени). Работник офиса банка ( в самом отделении) не смог мне объяснить разницу между картами с именем и без. Кто пользуется картой без имени (Мастеркард, это, наверное, уровень стандарт?) чип на карте вроде есть, трехзначный код на обратной стороне тоже есть.
Объясните мне, непрофессионалу, плюсы и минусы карты. вам отказывали в...
31
175
Тинькофф провел операцию, которую я не совершала
Здравствуйте! 19.11.18г. С карты АО "Тинькофф Банк", оформленной на мое имя была списана сумма 11490р без моего ведома. В этот день, понедельник, я находилась дома с болеющим ребенком. Был вызов врача, что могу подтвердить справкой . Из дома я не выходила. Данная операция совершена была не мною. Карта всегда находилась при мне, я ее не теряла. Я заявила о данном случае в банк, они провели проверку. По результатам проверки было указано, что операция проведена с физическим использованием...
363
328
Впарили страховку в МВИДЕО
Добрый день! Как-то решила обновить себе телефон и увидела , что мвидео предлагает классные условия по рассрочке. Но не тут-то было. Как только я переступила порог этого магазина и озвучила, что хочу приобрести рассрочку, на меня сразу накинулись сотрудники магазина и начали лапшу на уши вешать, мол , насколько крутые у них условия , какая качественная у них аппаратура. Когда перешли к оформлению, мне начали пихать страховки с комментарием, что без них не одобрят, я сказала, что страховка...
6
547
Что год грядущий нам готовит?Как позвонить в службу поддержки СбербанкаЧто посмотреть про деньги, финансы, рынки, инвестиции? Мой ТОП-5 фильмовСкоро, возможно, прекратится бесовщина среди HRКак найти серию и номер паспортаЧто делать, если потерялась закладнаяКак грамотно разорвать отношения с банком????Список активных реферальных и бонусных программ раздела "Барахолка".Карта “со скрытыми персональными данными”Новая схема обмана TELE2.Дебетовая карта "Мудрость" для пенсионеров от Московского Кредитного БанкаЗащита от самоуправства ПетроэлектросбытаОтличие дебетовой карты с именем на ней и безТинькофф провел операцию, которую я не совершалаВпарили страховку в МВИДЕО
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование