ЗПИФ недвижимости "PNK rental"

----------
Цитата

Street Racer пишет:
Совершенно точно не удерживают.... изображение

----------


Так это же хорошо, налоговая рассрочка на полтора года считай.

Доброго дня.

Покупал на брокерский счет Сбера, стоит вывод дивидендов и купонов на банковский счет, так выплата пришла на брокерский счет, налог не удержан. Хотя было написано:

2.10.2021

Условия корпоративного действия
Налог Управляющей компанией не удержан. Выплата будет произведена на брокерский счет. Налог будет удержан брокером.
При выплате на банковский счет владелец ценных бумаг обязан самостоятельно исчислить и уплатить налог в бюджет РФ.

Очень странно. Сбербанк точно также делает(ал) с купонами Беларуси, тоже всегда приходила на брокерский. Мне не трудно, но у меня же стоит вывод на банковский, так чего не вывели и налог не сняли?

На СЛ пишут, что возможно в Сбербанке спишут в конце года. Мне кажется это наивно, и брокер уже ничего не снимет, надо самому подавать 3-НДФЛ. Я прав? 3-НДФЛ это нетрудно, но было бы все таки удобнее, если тут брокер выступал налоговым агентом.
Особенно меня удивили эта фразы:
----------
Цитата

Dmitry_C, в сбере ничего не нужно будет дикларировать они нам кинули на БС и сами от туда удержали 13%
----------


----------
Цитата

Doppler, По информации, сам ПНК уже работает с брокерами (с ВТБ и Сбером точно, сегодня с ПНК созванивался), чтобы навести порядок.
----------


Ага, звонит какой-то ПНК Грефу и спрашивает, какого Вы налоги не снимаете, Вы это себе представляете? Я нет. Сберу то зачем? Он не обязан снимать налог, пусть клиенты сами разбираются.
Только странно, почему-то судя по СЛ, кто-то снимает, кто-то нет. Мы не говорим про выплаты напрямую на ИИС, речь об выплатах на банковский.

Альфа - удержала.
ВТБ - нет.
Газпромбанк - да.

Почему-такой разнобой?

Ну и напоследок отписка пришла от ПНК, выложили на СЛ, там ничего непонятно, короче, типа мы такие и не являемся профессиональных участником РЦБ.

Думаю, покупать дальше в портфель, или нет. По доходности неплохо. :scratch:

i_p,
если у вас существенная сумма, то отсрочка уплаты налога - только в ваших интересах. Подать до апреля 2022 декларацию в 2 клика, и заплатить налог аж к концу 2022 а не сейчас, пользуясь все это время этими деньгами бесплатно - хороший бонус.

----------
Цитата

madmozg пишет:
если у вас существенная сумма, то отсрочка уплаты налога - только в ваших интересах. Подать до апреля 2022 декларацию в 2 клика, и заплатить налог аж к концу 2022 а не сейчас, пользуясь все это время этими деньгами бесплатно - хороший бонус.
----------


Да не спорю, но хотелось бы правил попонятнее, а то в разных источниках пишут по разному.
Не очень понятно, как можно отстрочить налог до конца 22 года, если вроде декларацию надо подать до 30.04.22 за 21 год, а оплатить до 15.07.22? Не, 9 месяцев тоже неплохо, но откуда взялось до конца года?

i_p,
да, сори, ошибся.
Это НДФЛ который брокер как налоговый агент не смог взыскать со счета на конец года можно отсрочить до 1 декабря следующего года (п. 14 ст. 226.1 НК РФ )

--
Если брокер не смог удержать налог, то он обязан на основании п. 14 ст. 226.1 НК РФ сообщить по месту своего учёта налоговой инспекции о невозможности удержания. В свою очередь, инспекция выставит физическому лицу уведомление об уплате налога. И на основании этого уведомления гражданин должен уплатить налог не позднее 1 декабря. То есть суммы НДФЛ за 2017 год, не удержанные налоговым агентом, уплачиваются физическим лицом в срок не позднее 1 декабря 2018 года без представления декларации (п. 6 ст. 228 НК РФ, письмо ФНС России от 20.02.2017 № БС-4-11/3133@).

Взял сегодня на Мосбирже через ФИНАМ. Будем наблюдать...

----------
Цитата

i_p пишет:
Альфа - удержала.
ВТБ - нет.
Газпромбанк - да.

----------
Уралсиб тоже не удержал налог с выплаты дохода.

Коллеги, добрый день!
Полистал немного тему, но пока только вопросы появились:
1. Почему-то не могу найти в ВТБ ни по тикеру ни по названию. В чём может быть проблема? Какие-то ограничения по рынкам, или что?
2. Обсуждается вопрос налогов, ИИС и т.п., но пока не понял вывод какой. Посдкажите пожалуйста :-)

Заранее спасибо за ответ!

g*******@gmail.com,
я вот тут указывал как в каждом брокере найти (те что лично проверил у себя)

Тесты на квала теперь не нужны, так как бумага в более высоком котировальном списке, поэтому вряд ли дело в этих ограничениях.

----------
Цитата

g*******@gmail.com пишет:
Почему-то не могу найти в ВТБ ни по тикеру ни по названию.
----------


У меня прекрасно все отображается и по тикеру и по названию. Тикер и правильное название постил на 3 странице ветки:
https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=21&TID=380447&PAGEN_1=3#forum-message-list

Вы на букву "З" пробовали искать? т.е. начинать поиск с "ЗПИФ", а не "ПНК"?

По налогам, могу только сказать что его не удерживают. С этого счета ничего не выводил и не планирую, удержат ли при выводе (через много лет?) мне тоже непонятно.

У меня тоже возник вопрос)
Допустим, гипотетически, у человека 3М в ПНК. Это значит раз в квартал на брокерский счет поступает ~70 тыс., так?
Паи ПНК были куплены на бирже, опция автоматического реинвестирования не дается, поэтому человек решил, что ему удобнее эти дивиденды инвестировать во что-то другое, например тоже в недвижимость, но в FXRE, для диверсификации по странам... Или как вариант, просто их проедает :)
В этой ситуации, рассчитываем ли мы на рост самого актива? Ну или если конкретнее: Если продолжать так делать, и ПНК не докупать, эти 3М (стоимость актива),сколько будет через 10 лет?) (если конечно с компанией все ок и она существует)Возможно вопрос глупый т.к. это невозможно прогнозировать, но хотелось бы обсудить)

----------
Цитата

madmozg пишет:
g*******@gmail.com,
я вот тут указывал как в каждом брокере найти (те что лично проверил у себя)
----------


Видимо какие-то чудеса с веб версией (olb) у ВТБ. На мобильном сразу нашёл. Более того, после того, как нашёл на мобиле, стало находиться на сайте.
В любом случае, спасибо!

----------
Цитата

Street Racer пишет:
По налогам, могу только сказать что его не удерживают. С этого счета ничего не выводил и не планирую, удержат ли при выводе (через много лет?) мне тоже непонятно.
----------


По идее обязанность уплаты налогов ведь не пропадает? Или я не правильно понимаю о чём речь? Если брокер не удержал, то нужно самостоятельно подать декларацию и т.п.

----------
Цитата

g*******@gmail.com пишет:
1. Почему-то не могу найти в ВТБ ни по тикеру ни по названию. В чём может быть проблема? Какие-то ограничения по рынкам, или что?
----------
если не найти, ищите по ISIN Торговый код – RU000A1013V9.

«В этой ситуации, рассчитываем ли мы на рост самого актива? Ну или если конкретнее: Если продолжать так делать, и ПНК не докупать, эти 3М (стоимость актива),сколько будет через 10 лет?)» 30 октября 2020 я покупал паи (через ДУ) по 1554 руб. Ежеквартально получаю и «проедаю» выплату от ПНК. На сегодня стоимость пая в личном кабинете 1729 руб. Доходность посчитайте сами.

----------
Цитата

msem пишет:
30 октября 2020 я покупал паи (через ДУ) по 1554 руб. Ежеквартально получаю и «проедаю» выплату от ПНК. На сегодня стоимость пая в личном кабинете 1729 руб. Доходность посчитайте сами.
----------

msem, попробовал решить вашу задачку, получилось вот что:
=((1729-1554)/1554)/DATEDIF("30/10/2020",TODAY(),"d")*365
(разница в стоимости пая 175, делим на первоночальное вложение 1554, выходит 11,26 ROI без привязки к датам, далее пересчитываю чтобы получить в % годовых, выходит 10,53 годовых) Если что не так, поправьте)
Но уверен что есть более легкие способы это сделать) :)

----------
Цитата

Street Racer пишет:
выходит 10,53 годовых)
----------

Примерно так и есть . 10% годовых - рост стоимости пая, 10-12% годовых - выплаты раз в квартал. Все до вычета НДФЛ. Я зашел в августе 2020г. во вложении скрин из ЛК с доходностью.
«Файл недоступен»

С самозанятыми они работают? В случае капитализации выплат кем и когда уплачиваются налоги? :scratch:

----------
Цитата

1001126 пишет:
С самозанятыми они работают? В случае капитализации выплат кем и когда уплачиваются налоги?
----------

Ни с ИП, ни с самозанятыми не работают. Только с физ.лицами. И НДФЛ они сами удерживают, если через сайт покупать.

Всем спасибо за ответы - нашёл их.
Теперь есть вопрос по ИИС-Б и доходу с сабжа.
На сколько увидел на предыдущих страницах, ВТБ не удерживает налог. Значит ли это, что это считается купонным доходом и подпадает под вычет в ИИС-Б?
Есть какие-то мысли по этому поводу?